精装套一租金仅500元/月？市区“低价”房租的背后：假房源 真套路

记者实地看房，月租为1950元的房间

4月26日，因“闲鱼”平台（成都频道）存在发布房源未经核验等违规发布行为，成都市住建局和市委网信办联合对闲鱼平台进行约谈，要求其下架所有违规发布的租赁房源信息。

除了“闲鱼”以外，其余房源APP情况如何？记者调查发现，在58同城、安居客等平台，也存在不少“奇怪”的低价房源：高档小区500元/月，市中心地铁口精装套一只需1000/月……真的这么“物美价廉”？当你联系房源发布者后，却发现事情没有这么简单……

房源“质优价廉”？

带看先收信息费，实际价格高一倍

4月27日，记者搜索58同城、安居客等房源APP，发现平台上有大量装修精致、价格低廉的房源。例如在58同城上，成都市锦江区市二医院地铁口的红星国际小区内45平米的套一，租金1000元/月；在安居客上，房源图片看起来十分精致，且“紧邻春熙路太古里”，40平米的套一仅需500元/月。而同为红星国际小区内的另一套38平米的套一房源，在另一个房源链接中，价格就为2400元/月。相比之下，上述“价廉物美”的房源颇有吸引力。为何同一小区，租金相差如此之大呢？

58同城APP上显示，放出红星国际1000元房源的是成都华筑万家房地产经纪有限公司的房产经纪人。记者在经纪人的指引下，来到了位于天紫界商业大厦的房地产经纪公司，记者看到，公司门外挂着“屹置城房产经营部”的牌子。

记者以租房者的身份向工作人员出示红星国际1000元房源，询问房子是否还在出租。公司工作人员明确表示：“房子还在。”不过，该工作人员表示，公司是提供信息服务的，需要收取290元信息平台费才能带看房。

在支付290元以后，一名房产经纪人便联系上记者看房。当记者提出自己想租1000元的那套红星国际的套一时，该名房产经纪人却表示：“那套套一已经租出去了。”而对于这套房的最终出租价格，该房产经纪人透露：“这个租得贵，租成两千多。”

当记者质疑APP上这套房子的显示价格仅为1000元时，该房产经纪人回应称：“网上的帖子嘛，都一样，很多500、1000元的，都是为了流量。等联系上客户后，再根据客户的需求和心理价格来推荐房源。”

与他同行的另一名房产经纪人则持有另一番说法。他表示，1000元的租金是“促销价格”。“就像双十一，只有前一分钟放出优惠。就只有那么几套房，属于极少数，先到先得。”

随后，房产经纪人带着记者去看了位于财富中心的一处套一房源，价格为1950元/月，比APP上显示的套一价格高了近一倍。

记者发现，虽然1000元的红星国际套一已出租，但58同城APP上依旧还是上架待出租状态。

房产经纪

图片是“广告图”

随后，记者又来到在安居客APP放出“高性价比”房源的成都胜蓉房地产营销策划有限公司。该公司放出的房源紧邻春熙路太古里，房源照片十分精美，价格500元/月。该公司依然需要交纳500元的信息服务费才可看房。

记者打开APP向工作人员出示这套房源，工作人员表示房子还在，的确是500元。“不过这个房子是老房子，2003、2004年的房子，装修就是白墙地板砖，家电都齐全。”记者询问说，APP上展示的房屋图片为木地板装修，并且也并不是老房子，该工作人员回复称：“APP上照片当然不是房子的照片，房屋照片是推的广告图，你想，500元能租到这种房子吗？”

平台客服

房源真假靠“抽检”，可举报

对于该工作人员的说法，记者咨询了安居客APP的在线客服。客服表示：“平台有检查机制，我们会对发布房源进行审核。如果您在了解房源或实地看房时，出现与展示信息不符的情况，可以操作举报虚假，我们会有专门审核部门审核处理的。”并表示，“用户举报后，我们会对其进行审核处理，严重情况可能对其账户进行禁封。”

记者进一步询问，平台方对房源是否进行过审核？客服表示：“目前房源发布后，会有系统巡检和用户举报的情况的。如果房源被举报或者巡检到，都是会被下架的。”

随后，记者又联系上58同城在线客服，咨询“实地看房时被告知房屋已被出租，但APP上房屋仍未下架，这种情况是否属于虚假房源”。客服回复称：“虚假房源或租出没有下架的情况建议您直接对帖子进行举报操作，审核人员收到您的投诉信息后会尽快核实，我们会针对您的举报对此信息进行相关处理。”

记者询问：“平台在上架时不进行审核吗？”客服表示：“目前平台的确有不完善的地方，对于房源我们是进行一个抽检的，暂时无法做到全面彻底的检测，不过平台规则是针对于所有用户的，我们有发现违规的房源，都是会进行相关处理的。”

市住建局提醒：

租房时，应查验房源权属登记情况

4月26日，记者从成都市住建局获悉，因“闲鱼”平台（成都频道）存在违规发布行为，成都市住建局和市委网信办联合对闲鱼平台进行约谈，要求其下架所有违规发布的租赁房源信息。截至2021年4月23日，该平台已按要求下架违规发布的租赁房源信息并关停“闲鱼租房”（成都频道），封禁近300个违规账号。

市住建局提示：在选择租赁房源时，应查验房源发布主体从业资格和租赁房源权属登记证明等相关情况。如通过社会化网络信息平台选择房源时，可在和成都住房租赁交易服务平台已实现了核验对接的平台上，优先选择具有“已通过权属核验”标志的租赁房源，避免上当受骗。（成都商报-红星新闻记者 彭惊）