成都远郊4月首拍，邛崃、蒲江共130亩宅地低溢价成交

　　4月8日，成都邛崃市、蒲江县各1宗住宅兼商业用地走上拍卖席，面积合约130亩。宗地采取“设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

　　其中，一号宗地位于邛崃市南江路南侧、五板桥路西侧，为107.26亩的商业兼住宅用地，计算容积率为2.2。最终由邛崃市国盛区域综合开发运营有限公司1500元/㎡底价竞得，成交总价2.3598亿元。

　　二号宗地位于蒲江县鹤山街道围城路东侧，为22.93亩的住宅兼商业用地，计算容积率为1.5，2850元/㎡起拍。最终由四川瑞升实业集团有限公司竞得，成交楼面价3020元/㎡，溢价率5.96%，成交总价0.6926亿元。

　　具体看，一号宗地两公里范围内有宝林小学、宝林中学、邛崃一中、邛崃职业教育中心、文昌小学等教育资源，地块周边还分布有邛崃市东华医院、邛崃市中医医院等医疗配套。

　　封面新闻记者统计，2020年邛崃市通过拍卖共成交9宗宅地，最低成交楼面地价2000元/平米，最高成交楼面地价3820元/平米，由成都龙湖地产发展有限公司溢价22.91%竞得。

　　二号宗地宗地毗邻蒲江河，周边配套较为成熟，覆盖美好家园购物中心、凯世捷财富广场、中节能世纪中心等大型综超和商业体。同时，周边还分布有蒲江北街小学、、蒲江中学实验学校、蒲江县鹤山博爱中学、鹤山初中、成都市石室联合中学（蒲江分校）、蒲江中学等教育资源。十五分钟生活圈内，步行即可到达蒲江县人民医院、蒲江县人民政府。

　　宗地信息

　　一号宗地

　　宗地位置：邛崃市南江路南侧、五板桥路西侧

　　净用地面积：107.26亩

　　土地用途分类：商业兼住宅用地

　　起始楼面价：1500元/㎡

　　成交楼面价：1500元/㎡

　　成交总价：23598.13万元

　　竞得人：邛崃市国盛区域综合开发运营有限公司

　　宗地点评：

　　二号宗地

　　宗地位置：蒲江县鹤山街道围城路东侧

　　净用地面积：22.93亩

　　土地用途分类：住宅兼容商业

　　起始楼面价：2850元/㎡

　　成交楼面价：3020元/㎡

　　成交总价：6925.65万元

　　竞得人：四川瑞升实业集团有限公司

　　（封面新闻记者 毛茂沙；见习记者 余思函）