还原成都院子生活 城东这个“人居黄金三角”备受热捧

　　面对新时代居住潮流，成都下一个居住热点在哪里？成都“东进、南拓”双擎发展布局发展战略影响下，东进、南拓无疑成为了资金、人气流动的两大目的地。今年，加上“东部新区”和“成渝双城经济圈”两大战略布局，成都向东的热度，水涨船高。

　　成都向东，这条城东主干线备受瞩目

　　沿天府大道一直往南，不管是以金融城为核心的高新区，还是以兴隆湖为核心的天府新区，十余年间，成都南大门从郊区到如今产业集群、高楼林立，发展速度走在城市现代化进程的前列。

　　随着高新区的饱和、天府新区的成熟，成都“南拓”进程已取得了显著成果。

　　2017年开始，成都将“东进”排在了城市未来发展的首位。作为东进战略桥头堡的龙泉驿区，率先拿下2021年世界大学生运动会的主场馆东安湖体育中心建设，并新建、改扩建多个体育场馆，承办大运会相关赛事，东安新城已初具规模；

　　2020年4月，四川省人民政府正式批复设立东部新区；

　　2020年10月16日，成渝地区双城经济圈建设全面推动。

　　成都东进的步伐正加速前进。

　　“从中心城区东大街向东延伸至成龙大道，直抵东部新区。”业内人士指出，天府大道是南拓的大动脉，那么从成都中心城区锦江区向东延伸的成龙大道，在成都东进发展进程中自然备受瞩目。从春熙路太古里的核心商圈、到攀成钢板块的商住融合、到东客站的交通枢纽中心、再到四川师范大学教育生活圈，延伸到三圣乡东进人群扎根地，这条从主城内核出发，直入东部新城的成龙大道，显然成为继天府大道之后的又一城市发展主干线。

天府大道（左）与成龙大道（右）意境图

供图：锦麟府项目部

　　这一点也可以从成龙大道周边区域，近三年连续落子改善型住宅的几个品牌房企中窥探一二。

　　2019年5月，禹洲地产以18400元/㎡的楼面地价拿下成龙大道娇子立交西侧24亩的超小地块；据成都市公共资源交易服务中心近期公布的最新土拍项目显示，将于11月26日上市的锦江区三圣乡板块约109亩的纯住宅用地，起拍楼面价也达到了15800元/㎡。而位于成龙大道与南四环交汇处、紧邻成龙大道的三圣乡板块，凭借着成都东进战略的桥头堡地位，和东进和南拓的黄金三角区，吸引着众多知名地产开发品牌相继入驻。

　　相较于已经进入高速通道的城南，城东也成为了居住于投资兼具的改善型人群优选项，而紧邻主城区的成龙大道三圣乡板块则备受热捧。

　　公园城市 成都院子

　　城东黄金三角区内，15分钟品质生活圈渐趋成熟

　　今年成渝地区双城经济圈建设迈出实质性的步伐，明确要求支持成都建设践行新发展理念的公园城市示范区。在公园城市和成渝地区双城经济圈的双重目标下，人居环境成为成都城市发展进程中不可或缺的主要因素。

　　环视新形势下的成都主城区置业高地，拥有优质自然生态资源的区域周边的房价都会远远高于其他区域。早期的浣花溪版块目前仍占据着成都房价之最，近十年发展起来的锦城湖版块涨幅更是居成都之首，随着城市的进一步发展，稀缺生态资源所带来的价值在未来还会持续提升。

　　对于西拥25000亩的三圣花乡、白鹭湾湿地、荷塘月色三大自然生态园，和东邻龙泉大面板块天鹅湖环城生态园的成龙大道三圣乡板块来说，3公里内的集中生态优势在城东区域中独树一帜。

三圣乡片区生态环境示意图

成都在建地铁13号线一期站点图

供图：锦麟府项目部

　　其次，在兼具宜居的同时，环该区域15分钟生活圈内，交通、医疗、教育、娱购等生活配套场景可全部实现。除成都绕城高速和成龙大道两条走出去的大动脉外，建设中的成都地铁13号线正好穿过该片区，可快速换乘至各条地铁线路。

　　消费购物方面，5公里范围内可达锦麟府自建9000方商业体、20万平方米体量的世茂MALL、亚洲最大的伊藤洋华堂旗舰店、华熙综合体、卓锦曼购等多个商业综合中心。

　　医疗和教育配套方面，更是拥有华西附二院、华西医院锦江院区的优质医疗资源，和省级重点中学航天中学，以及经开区实验小学、龙华小学，K12天立学校和北大附中附小。另外，由锦麟府承建的片区幼儿园也将在年内完成移交政府部门，规模预计14-16个班。

　　据成都某专业机构数据显示，成龙大道沿线在售楼盘中，品质型高端住宅价格已经突破3万元/㎡。而锦麟府由于早于沿线其他房企拿地时间，自两年前首次开盘至今，依然保持在2万元/㎡的单价，成为该片区改善型住宅中性价比最高的楼盘。

锦麟府项目实景图

供图：锦麟府项目部

　　据悉，锦麟府是区域内首个获得国家绿色建筑二星标准（简称“绿建二星”）的住宅。国家绿建二星也是目前住宅建设中的最高标准。

　　值得关注的是，锦麟府摒弃掉了传统的围合式建筑，即房屋朝向全部朝南。同时为了达到采光和通风最优化，由南向北，楼栋按2层别墅、10层洋房、18层小洋房、33层的高层，次第分布、逐渐升高。此外，为了保证其中一栋楼5层住户的采光，锦麟府经过90多次推演，将挡在前面的1号楼内旋5度建设，满足了每一户、每一层的最佳通风日照条件。

　　在此基础上，锦麟府以新中式建筑风格与优雅的外部自然环境相呼应，特别邀请了中国工艺美术大师、国家级非遗铜雕技艺代表性传承人朱炳仁指导，将宽院窄巷的天府宅院与高层洋房进行新时代跨界融合的高品质、新中式邻里环境。这一点，从走进锦麟府售楼部就彰显出来了。

　　据了解，目前锦麟府主力在售高层产品，最后1栋高层也将取证，主力户型为116㎡、136㎡，均做到了正南北的版式结构，且户型方正，布局紧凑。在装修标准上，配置了中央空调和新风，在厨卫的选择上，知名品牌赫然在列。几乎做到了低总价高配置的极致，而这一户型单价为20621元/㎡，每户总价240万起。

锦麟府136㎡户型图

供图：锦麟府项目部

　　成都首届红艺大展 “锦麟红”背后的深意

　　近日，一场“成都首届红艺美学展”使锦麟府推崇的东方美学备受行业瞩目。

　　据介绍，锦麟府融合多重“红”元素，倾力打造“成都首届红艺美学展”。本次艺展的灵感起源来自自然，始于艺术，更实践于生活，是传统艺术与当代审美的结合，将中式字体的拆解，以当代时尚艺术方式呈现，融入中式诗词歌赋、四川本地方言，传统的有红色元素物品，每一处红艺装置都匠心独运、别具一格。这次“成都首届红艺美学展”吸引了众多本地市民赶来关注，多名网红也陆续赶来打卡留念，现场人气空前旺盛，成为地产行业一大亮点。

成都首届红艺美学展现场图

供图：锦麟府项目部

　　作为城东第一红盘，2020年锦麟府已热销31亿。该项目融合了中式文化、成都生活、城市“东进”、项目热度等多重元素，倾力打造“首届红艺美学展”，实至名归。

　　深耕品牌 精致产品

　　据了解，锦麟府是由新希望集团旗下的新希望房地产开发的改善型住宅项目。作为成都本土龙头企业和国内规模最大的民营企业代表之一，新希望集团在根植成都38年的发展进程中，产业遍布全球且多元化，涵盖食品与现代农业、乳业与快消品、TMT、金融与投资、医疗与健康、房地产文旅等多条产业链。

　　创立于1998年的新希望地产，历经23年，以实业的态度，铸品质地产，秉承“品质不为成本让步，品质不为进度让步”的开发理念和“用精致铸就绿色生活”的品牌大理想，稳健拓展全国版图。新希望地产不仅有国际化的规模和视野，还有先天的高端血统，有着高端住宅的建造基因，一直坚持打造品质高端的项目，怀以“产品为根，客户为本”的不变信念去锻造精品，打造了天麟官悦四大产品系列。随着像新希望锦麟府这样改善标杆项目的落地，新希望的精致产品力呈现，也得到了市场及客户的认可。