警惕房屋租赁新陷阱！四川省市场监管局发布重要提醒

人民网成都9月15日电 据四川省市场监管局官微消息，房屋代管或出租代理已经成为房屋租赁市场的主要经营模式之一，因房屋出租方和承租方之间的信息不对称，部分房屋经纪机构“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）、赚取租金差价等行为时有显现，停止经营“跑路”时有发生，侵害了房屋出租方和承租方的合法权益。对此，四川省市场监管局发布重要提醒，房屋租赁过程中要注意以下几点——

1、慎重选择房屋经纪机构

选择合法的、信誉度较高的房屋经纪机构，建议事先登录国家企业信用信息公示系统，查询有关营业执照登记、存续情况、经营异常名录和列入严重违法失信企业名单（黑名单）等信用信息，并认真查证其是否具备相应资质，是否按照要求在当地（房地产）主管部门备案的证明文件等。

2、注意核实房屋相关信息

租房时应核实房源位置、用途、面积、图片、价格等重要信息，签订租房合同前注意弄清合同内容。

和房东直接签订房屋租赁合同的，注意查看房产证和房东身份证原件，确定出租方有权利出租标的房屋。

和房屋经纪机构签订房屋租赁合同的，要掌握房屋经纪机构与房东的委托代理情况，确定其是否有权签订合同。

掌握房屋租赁市场价格信息，对明显高于或者低于市场价的房屋租赁行为，要求支付较长期租金的行为，保持高度警惕。

3、及时投诉举报维护自身合法权益

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》，住房和城乡建设部《房地产经纪管理办法》，住房和城乡建设部等六部门《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》相关要求，当房屋出租方和承租方的合法权益受到侵害时，请结合实际情况及时向当地有关主管部门或12345政务服务热线投诉举报。