成都：父母投靠入户，有购房资格吗？

人民网成都8月16日电 8月14日，成都市住建局从网友留言中收集了部分有关成都市住建领域的问题进行集中解答。

关于购房资格咨询：1.我是金牛区户口，社保已买15年，单位注册地高新区。离异5年有未成年小孩。名下有2套商品房均是16年10月限购政策前购买的。我有买5城区、高新区天府新区的资格吗？2.我父母是18年11月投靠到我户口上，后来我已与父母已分户。之前你们有说限购政策前的房子不计入套数，我父母有购房资格吗？

按照成都市现行限购政策，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套自有产权住房的，不具备在成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的资格；如父母系本市户籍居民家庭，在本市范围内通过投靠子女等方式进行户籍迁移的，属于全域迁移，父母购房时，可作为单独家庭购房，子女家庭套数不计入自有产权住房套数。如父母原系外地户籍居民家庭，通过投靠子女落户本市的，父母购房时，子女家庭套数应计入自有产权住房套数。父母原系外地户籍居民家庭，通过投靠子女落户本市，再次通过投靠子女或其他方式进行了全域迁移的便视为本市户籍居民家庭，父母购房时，可作为单独家庭购房，子女家庭套数不计入自有产权套数。

请问申请租聘补贴需要哪些材料?

申请人据实填写《成都市公共租赁住房租赁补贴申请表》，申请人承诺对申请材料的真实性、有效性、合法性承担法律责任，同意授权有关部门调查、公示其家庭（个人）住房、收入等信息，并提供以下材料：

（一）申请对象为成都市户籍家庭的，提供申请人及共同申请家庭成员的户口簿、居住证（非成都市户籍家庭成员）、身份证、婚姻证明、房屋租赁合同和房屋租赁登记备案凭证原件、复印件及所在单位出具的收入证明原件（无工作单位的人员提供收入承诺）等相关证明材料。因“老年父母投靠子女”原因入户成都市且不满3年的申请人或共同申请家庭成员，须提供户籍迁出地的个人房屋信息证明，其原户籍地的住房情况纳入自有住房审核。

（二）申请对象为成都市户籍单身居民的，提供户口簿、身份证、婚姻证明（未婚承诺）、房屋租赁合同和房屋租赁登记备案凭证原件、复印件及所在单位出具的收入证明原件（年满35周岁且无工作的单身居民及无工作的优抚对象或已成年的孤儿提供收入承诺）等相关证明材料。未满35周岁的单身居民还须提供劳动（聘用）合同原件及复印件。申请对象为成年孤儿的，须提供民政部门或社会福利机构的相关证明材料。因“老年父母投靠子女”原因入户成都市且不满3年的，须提供户籍迁出地的个人房屋信息证明，其原户籍地的住房情况纳入自有住房审核。

（三）申请对象为外来务工人员的，提供申请人居住证、居住证积分结果（在“成都市居住证积分公众服务平台”自主查询并打印）、婚姻证明(未婚承诺)、劳动（聘用）合同、申请人及配偶身份证、房屋租赁合同和房屋租赁登记备案凭证原件、复印件及所在单位出具的收入证明原件等相关证明材料。申请人配偶符合申请条件的，须提供上述申请材料向用工单位注册地街道办事处（乡、镇）提出申请。

（四）申请对象为公共服务行业人员和产业功能区从业人员的，提供本人及家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件。

同时，以下申请人员，还须提供国家教育主管部门出具的学历认证证明或人社部门颁发的职称证书原件及复印件：

1. 具有全日制大学本科学历并获得相应学位且毕业时间5年以内（含5年）；

2. 具有硕士研究生及以上学历且获得相应学位；

3. 具有副高级及以上专业技术职务任职资格。

请问二套房在成都主城区购买资格具体是如何规定的？我是非成都户口，在川外上班，但我爱人是成都金牛区户口，目前满2年，但她没有工作。我们在金牛区有一套房，请问这种情况是否可以在锦江区买第二套房呢？

家庭成员共同购房的，其中至少1人具有成都市户籍可认定为本市户籍居民家庭。你的爱人为金牛区户籍且满两年，你的家庭属于本市户籍居民两人及以上家庭，且在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，可以在成都市除高新区南部园区之外的区域新购买商品住房或二手住房。

2017年4月13日前与开放商签订的新房购房合同，因备案流程较长导致4月13日后才网签成功，此种情况在不在三年限售范围中呢？

限售的通知是2017年4月13日起实施，因此上述情况属于三年限售范围内。

租赁补贴只有刚毕业才可以申请吗？申请流程是什么呢？

凡是符合租赁补贴申请条件的都可以进行申请。

申请条件为：

（一）成都市户籍居民申请租赁补贴，须同时符合以下条件：

1．家庭年收入在10万元以内（含10万元）、单身居民年收入在5万元以内（含5万元）；

2．主申请人具有成都市户籍；

3．家庭自有住房（含租住公房）人均建筑面积在16平方米以内，且未享受其他方式的住房保障；

4．在成都市行政区域内租房居住并办理房屋租赁登记备案凭证。

单身居民申请的，还应满足以下条件之一：（1）申请人年满35周岁；（2）申请人为已成年的最低生活保障人员；（3）申请人为符合相关规定的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象且已成年；（4）申请人为民政部门认定的孤儿，现已成年；（5）申请人在成都市稳定就业并与用人单位签订劳动（聘用）合同并缴纳城镇职工社会保险、缴交住房公积金且处于缴存状态。

（二）外来务工人员申请租赁补贴，须同时符合以下条件：

1．个人年收入在5万元以内（含5万元）；

2．在成都市稳定就业，与用人单位签订劳动(聘用)合同，连续缴纳城镇职工社会保险3年及以上且处于参保缴费状态，并连续缴交住房公积金3年及以上且处于缴存状态；

3．本人及配偶在成都市无自有住房，且未享受其他方式的住房保障；

4．在成都市行政区域内租房居住并办理房屋租赁登记备案凭证；

5．持有成都市居住证且积分达到100分以上（含100分）。

（三）公共服务行业和产业功能区从业人员申请租赁补贴，须同时符合以下条件：

1. 个人年收入5万元以内（含5万元）；

2. 申请人家庭在成都市范围内无自有产权房屋（含租住公房）、无房产转移记录且未享受其他方式住房保障；

3. 本人在成都市行政区域内租房居住并办理房屋租赁登记备案凭证；

4. 与成都市用工单位签订1年及以上劳动（聘用）合同、连续缴纳城镇职工基本养老保险或城镇职工基本医疗保险6个月及以上且处于缴存状态，劳动（聘用）合同签订单位须与城镇职工基本养老保险或城镇职工基本医疗保险缴纳单位一致。

申请人为非成都市户籍公共服务行业从业人员的，还须持有成都市居住证。申请人为产业功能区从业人员的，须在与该产业功能区主导产业相符的企业（事业）单位工作，其中非成都市户籍的还须持有成都市居住证且积分达到20分以上（含20分）。

申请人符合下列条件之一的，其年收入不作为审核条件：

1. 具有全日制大学本科学历获得相应学位且毕业时间5年以内（含5年，国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过）；

2. 具有硕士研究生及以上学历且获得相应学位（国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过）；

3. 具有副高级及以上专业技术职务任职资格。

具体申请流程建议您直接咨询所在地街道办事处（乡、镇）。

我单位缴纳的社保已经满两年，但是单位是在三圈层。能不能转到高新区社保续买一个月，购买高新区的房子呢？

如果您在成都稳定就业并连续缴纳社保满24个月，按照职住平衡原则由所在单位出具稳定就业证明，可在就业地所在限购区域购房。