7月份成都租房热度环比上涨9.7％ 平均租金环比小幅下滑

　　8月6日，58同城、安居客发布的《2020年7月份一线及新一线城市租房趋势报告》（以下简称《报告》）显示，一线城市租房热度环比出现普遍上涨。成都7月份租房热度环比上涨9.7%，在新一线城市中表现最突出，青白江区和双流区分别以27.6%和16.7%的环比涨幅，成为租房者青睐的区域。从平均租金看，新一线城市除成都环比出现小幅下滑外，长沙、杭州和天津呈现小幅上涨态势。

　　一线城市租房热度普遍回升

　　上海房屋租金涨幅最高

　　《报告》显示，一线城市租房市场热度回升明显，环比均出现幅度不等的上涨，其中广州租房热度环比上升6.3% 最为显著。虽然北京新增房源量环比小幅下滑0.1%，但北京租房热度总体环比上涨 5.7%，西城区、石景山区、密云区租房热度环比涨幅均超过10%。7月份北京平均租金为 4776 元/月，环比微跌0.2%，区域分化较为严重，其中东城区平均租金环比上涨7.7%，怀柔区环比下跌6.4%。

　　7月份，上海整体租房热度环比上升4.1%，青浦区是上海租房热度环比涨幅最高的区域，达到20%。租金方面，上海是一线城市中平均租金环比涨幅最高的城市，7月份平均租金为3796元/月，环比上涨3.7%。其中，金山区涨幅最高为10.4%，宝山区涨幅最低为0.4%。

　　广州是一线城市中租房热度环比涨幅最高的城市，7月份租房热度环比上涨6.3%。区域租房热度方面，黄埔区、增城区和从化区都出现了10%以上的环比涨幅。

　　《报告》显示，深圳租房热度相较上月回升明显，环比上涨5.4%；新增房源量方面，深圳总体环比上涨2.2%；此外，深圳平均租金环比出现1.5%的小幅上涨。

　　成都租房热度环比上涨9.7%

　　青白江区和双流区最受追捧

　　《报告》显示，成都7月份租房热度环比上涨9.7%，在新一线城市中表现最突出，青白江区和双流区分别以27.6%和16.7%的环比涨幅，成为租房者青睐的区域。公寓租房热度TOP10中，冠寓、同创公寓、蓉城恒业最受欢迎。新增房源量方面，武侯区以25.5%的环比涨幅领先其他各区，锦江区也出现20%以上的环比涨幅。品牌公寓新增房源量TOP10名单中，同创公寓、尚品屋公寓、洛可公寓排在前列。平均租金层面，成都租赁市场略有下滑，7月份环比微跌2.0%，为1623元/月。

　　新一线城市中，长沙平均租金较稳定，为1871元/月，环比小幅上涨1.4%。7月租房热度方面，长沙总体环比上涨5.7%，芙蓉区、望城区和开福区分别出现7%、10.4%和8%的环比涨幅。在新增房源量方面，长沙总体环比上涨7.6%，与租房热度区域分化明显相似，岳麓区、芙蓉区、天心区、开福区新增房源量均出现环比上涨。

　　《报告》显示，与长沙租赁市场相似，杭州租赁市场无论是租房热度、新增房源量，还是平均租金均出现不同程度环比上涨。杭州7月份平均租金出现1.9%的环比涨幅；杭州新增房源量总体环比上涨17.7%，上城区甚至出现52.9%的环比涨幅，江干区、西湖区和拱墅区均出现30%以上涨幅；在租房热度方面，杭州7月份环比上升5.6%，上城区10.4%的环比涨幅和临安区5.3%的环比跌幅分别为杭州涨幅和跌幅最高区域。（四川日报记者 文强）