兄弟伙说好两年不涨租 他妈妈现在却要翻四倍

300元一个月，2年内随便住——这是吴先生最初搬进出租房时，作为房东的兄弟伙给他的口头承诺。可如今，仅仅住了5个月，兄弟伙的母亲就下通牒：要么按1200元一个月交房租，要么立即搬走，这让吴先生非常恼火，兄弟伙的承诺难道就不作数了？

口头承诺房租只收300元

吴博今年27岁，在沙坪坝一家服装公司当销售员，目前租住在沙坪坝石碾盘的港城花园小区。吴博说，当初租这套房实属“盛情难却”。

原来，这套房是吴博的高中同学小沈家的，去年下半年，吴博和小沈喝酒时抱怨自己700元一个月的合租房环境差，小沈很豪气地说，让吴博住自家那套空房子。当时小沈给吴博承诺：每月付300元就行，水电物业费自付，2年内随便住。

吴博和女友随后搬了进去，从今年1月开始，每月10日，吴博都会按时把300元转到小沈的微信上，“当时真的很感激小沈，他帮我们解决了大问题。”

要么涨租要么就搬走

好景不长，5月下旬的一个傍晚，小沈和他妈妈出现在了出租屋里，小沈妈妈表示，小沈擅自把房子租出去，自己根本没有同意，“这个房子对外可以租1500元一个月的，但念在你们的同学情，只收1200元，不愿意就请搬走。”

吴博说，小沈事后给他发来了一个充满歉意的微信，但也提出需按老妈所说的办。昨天，记者电话联系小沈，他只说了一句：“我没办法，按我妈说的来。”吴博告诉记者，自己和女友商量半天，决定还是重新找房，“我们心里真的不是滋味，辛辛苦苦把房子收拾得像样了，就要赶我们走，如果不能租一开始就不要承诺我们噻，搬家好累好麻烦嘛。”

七嘴八舌

严小姐（28岁 女 美容）：如果是我朋友请我白住房子，我肯定不住，拿人手短啊，亲兄弟还要明算账呢。

周凯（29岁 男 计算机）：做不到的事情就不应该跟朋友承诺，像我们这种租房族最能体会，每次搬家找房是多么麻烦的事。

秦小姐（30岁 女 人力）：房子肯定不能借给人免费住或者是超低价住，万一借房的人住得久了，住成习惯了，就会理所当然地把这房子当成了自己的家了，如果你赶走TA，TA还会觉得你不近人情。

律师点评

建议双方友好协商解决

重庆捷讯律师事务所合伙人唐宏波律师表示，小吴和小沈达成了每月300元月租、自付水电物业费、2年内居住的协议，该口头协议是有效的。但法律规定，对因重大误解、显失公平、被欺诈、被胁迫等订立的合同，受损方有权申请变更或者撤销。该出租屋房租每月只有300元，远远低于1200元的市场价格，对出租方有失公平，因此小沈妈妈是可以变更或者撤销合同中有关租金标准的约定。建议双方友好协商，达成一个双方都能接受的解决方案。

（重庆晚报-上游新闻记者 王薇）