2020年金堂首拍：3宗合约296亩宅地942元/㎡底价成交

　　5月“土拍盛宴”拉开序幕。比较特殊的是，5月8日土拍分上午及下午两场，共5宗地，出让面积合约514亩。

　　继上午郫都犀浦及邛崃城区的2宗住兼商用地成功入市后，14:00，下午场土拍也如期而至，出让对象为金堂县的3宗土地，面积合约296亩。

　　从位置来看，3块地均来自金堂县官仓街道，相邻排布在主干道旌金公路沿线，靠近金堂铁人三项赛场。同时地块基本情况也大体一致——住兼商用地属性、1.8低容积率、942元/㎡起拍价，仅有101亩、100亩、94亩的面积之差，适宜整体打造。

　　不出所料，最终3块地均由同一家房企收入——香港中旅国际投资有限公司。该公司目前在成都开发有中旅名门府、成都海泉湾项目。

　　其中，成都海泉湾醒目正位于本次拍卖宗地周边，毗邻铁人三项国际赛场，为“体育+温泉+生态+文化”的文旅特色小镇。从安居客资讯看，项目整体规划为别墅生活区，但自2017年亮相以来，一直未有开盘。本次拿地或将用于海泉湾建设，推动项目整体建设进度。

　　封面新闻数据统计，2019年金堂总共供应9宗地（土拍），主力供应区域在金堂城区及淮州新城；其中成交7宗，合约443亩，规模在三圈层列低位；成交总价13.9537亿元，平均成交价2159元/㎡，平均溢价率0.8844%。

　　宗地信息

　　宗地一：金堂县官仓街道白马泉村

　　净用地面积：101.3456(亩)

　　土地用途分类：住宅兼容商业

　　计算容积率：1.8

　　起始楼面地价：942(元/㎡)

　　成交价：942(元/㎡)

　　竞得人：香港中旅国际投资有限公司

　　宗地二：金堂县官仓街道白马泉村、柿子树村

　　净用地面积：100.1618(亩)

　　土地用途分类：住宅兼容商业

　　计算容积率：1.8

　　起始楼面地价：942(元/㎡)

　　成交价：942(元/㎡)

　　竞得人：香港中旅国际投资有限公司

　　宗地三：金堂县官仓街道白马泉村

　　净用地面积：94.1410(亩)

　　土地用途分类：住宅兼容商业

　　计算容积率：1.8

　　起始楼面地价：942(元/㎡)

　　成交价：942(元/㎡)

　　竞得人：香港中旅国际投资有限公司

　　（封面新闻记者 毛茂沙）