探访北京老城保护房屋修缮试点胡同

　　修缮后的东城区青云胡同甲23-29号院落。北京晚报记者 武亦彬摄

　　朱漆的大门、斑驳的墙砖、古朴的门墩，一种历史的沧桑感扑面而来，走近看才会留意到，墙砖其实有点“新”。这里是雨儿胡同25号院，一座民国时期的院落。

　　昨天，北京市发布《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019版）》，为了验证导则的可操作性，导则发布之前先在这里进行了试点。改造中，项目团队充分遵循传统工艺，尽量保持原有风貌。

　　“我们再也不用担心屋面漏雨或墙体发霉了。”老住户李伟玲开心地说，老北京胡同的味儿又回来了。

　　胡同空间 凸显老北京文化特色

　　导则明确提出，二环路以内胡同街区的环境整治，应保持胡同原有肌理、走向和空间尺度，塑造具有老北京文化特色的胡同空间。

　　“导则的出台，就是要将老城保护理念落实到施工环节，在修缮中保护好老砖瓦、老构件、老门墩。”市住建委相关负责人。

　　导则提出，对基本完整的、具有一定历史文化价值的传统风貌建筑修缮，应最大程度地保护有价值的历史信息，保护历史风貌原状，按照原形式、原结构、传统规制做法进行修缮。比如，建筑物原有的石活要尽量保留，不宜剁斧见新；石雕等装饰性构件应保留，并按原形制进行恢复、修补；各类新添配的构件表面要按传统工艺处理，不应有现代工具加工痕迹。

　　对胡同的风貌和环境整治，则要准确把握文化特色，突出层次和特色，避免千篇一律以及外来文化元素的任意移植；要保持胡同原有肌理、走向和空间尺度，注意保留和恢复胡同内原有的上马石、拴马桩、泰山石等文化元素，突出所在区域的风貌特色，塑造具有老北京文化特色的胡同空间。“‘白墙黛瓦’看上去很美，却是江浙皖地区的建筑形式，‘青砖灰瓦’才是老北京的胡同底色。”该负责人介绍，这种“南装北饰、内衣外穿”的做法，在未来的老城修缮中都得避免。

　　老物件儿

　　应保尽保合理利用

　　导则提出，在与传统风貌协调的前提下，老城房屋修缮应注重传统建材和新型建材的有机结合，特别是应最大限度地保护有价值的旧材料和旧构件，做到应保尽保，合理利用。

　　具体说，木构件、墙砖、屋面瓦、石材及传统门窗等旧材料与旧构件，在满足安全性前提下，优先原地使用，优先用于地区重点保护院落的修缮。对于一些在不露明处保存完好的旧构件拆下后，可用于露明部位。同时，因地制宜选用新型建材，鼓励厨房、卫生间改造应用装配式装修体系。

　　记者注意到，为增强实操性，导则首次以“用图说话”的方式，列出正负面清单，列举了一些错误的施工方式。比如，属于院落二门的垂花门用作宅门；用蓝机砖砌筑代替传统墙体砌法；用白墙黛瓦替代北京胡同四合院的青砖灰瓦。

　　“这是一部‘接地气’的导则。”上述负责人透露，下一步，北京将组建老城保护修缮专家委员会，推行专家评审制度。老城内的每一条胡同、每一个院落在启动修缮前，都要把修缮方案拿上会，由专家委员会进行评审，通过后方可实施，力求原汁原味地还原古都风韵。

　　欣赏建筑文物

　　更需引导审美习惯

　　中国建筑与园林艺术协会副会长刘大可谈到，许多人在欣赏馆藏文物时是以旧为美，在欣赏建筑文物时却是以新为美。例如看旧国画觉得很美，但看建筑上的旧彩画就觉得不如新的好；看旧陶器很美，残破了也没影响，但看建筑上的旧砖瓦就觉得不好看，残破了更觉得不好看。可以说，对建筑以新为美的审美习惯，是导致北京古都风貌受到建设性破坏的重要原因之一。《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019版）》的出台，就是要用一些具体规定，去引导人们能像欣赏馆藏文物一样去欣赏北京老城。

　　在北京市古代建筑设计研究所前所长马炳坚看来，导则突出抓了两点。一方面突出抓了老城风貌保护问题，制定了传统风貌建筑的修缮标准和其他建筑的修缮标准，对老城胡同风貌和环境整治、院落改造提升也提出了非常明确的、具体的要求。同时，将风貌保护和民生问题统筹考虑，比如鼓励推广应用装配式装修体系，让生活在老胡同的百姓也能过上现代化的生活。

　　（北京晚报记者 赵莹莹）