楼垮了咋办？成都一小区业主私挖地下室邻居慌了

　　“他在一楼挖地下室，把地下都挖空，存在严重的安全隐患，太危险了。”成都市郫都区堰上一期小区的房屋是5层楼高的小洋房，近期居民们发现其中一户住在1楼的业主悄悄挖了地下室，这可让大伙担忧起来，向有关部门进行了反映，可一段时间过去了地下室仍然没有整改。

　　4月24日，郫都区住建局、综合行政执法局等部门的工作人员赶到了小区，将整改通知书下达给了一楼业主刘先生手中，要求其7日内委托专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定并出具相应处理方案，再根据相应方案对房屋进行整改，消除安全隐患和违法的情况。

　　刘先生同意了，不过他却有些苦衷，“露台下方本身空置，我只是把多余的建渣挖走，方便维修电线和排潮，并无其他用途。”

　　当事小区

　　邻居担忧：

　　一楼业主私挖地下室

　　存在严重安全隐患

　　“他挖地下室，把地下都挖空，改变了房屋的承重结构，存在重大的隐患， 影响房屋安全。”近期，小区居民们发现有一户一楼业主悄悄挖了地下室，这个消息在小区里炸开了锅。记者从小区居民提供的照片上看到，通过一处不到一平方米的洞口，顺着梯子才能进入到地下室，地下室深约两米，四周浇上了混泥土，摆放着床和风扇。据同一单元的居民称，小区楼房是砖混结构，共5层楼，1楼业主挖地下室，实在太危险，对整栋楼都存在很大的安全隐患，“地下掏空，万一楼垮了怎么办？”

　　刘先生家的地下室

　　为此，邻居们纷纷谴责该业主的行为，并向相关部门进行反映，可一段时间过去了地下室仍然没有整改。

　　业主回应：

　　露台下方本身空置

　　仅挖走建渣便于维修和排潮

　　4月24日，红星新闻记者在该小区见到了1楼业主刘先生，遭到邻居们的投诉，他却有些苦衷，“露台下方本身空置，我只是把多余的建渣挖走，方便维修电线和排潮，并无其他用途。”在刘先生的指引下，记者来到地下室的入口，入口位房屋外面的露台处，有一处不到一平方米的洞口，用木板盖住。掀开木板后，顺着梯子进入到了地下室内，里面光线昏暗，并无床、风扇等物品，也没有进行装修，仅四周墙壁浇上了混泥土，面积大约有十几平米。刘先生指着地下室内的两个洞口说，“你看吧，主要是为了维修里面的电线。”

　　刘先生家露台下方的地下室

　　刘先生家的地下室入口

　　刘先生表示，自己长期住在成都市区，2009年左右对该房屋进行装修，随后入住，可在装修及入住的过程中多次出现了断电的问题，于是装修工人维修时发现相应的电线在房屋底层，随后从露台外侧的空隙进入维修。“露台下方原本里面只回填了少量建渣，很大一部分区域是空置的，我们只是把多余的建渣挖了出来。”刘先生强调称，期间并没有改动过承重梁，后来电线维修好了，发现一旦下雨天屋外的积水顺着空隙流入地下，不仅导致电线潮湿损坏，屋内也因潮湿地板翘了起来。为了解决这些问题，刘先生在把露台周边以及地下空置区域浇上了混泥土。

　　地下室内用于维修电线的洞

　　“地下入口在一楼露台上，任何人都可以进出，如果我真是私挖地下室，肯定要封起来。”刘先生说，这个洞口已经建好多年了，平时也很少回来居住，之前有风扇是因为请的维修工人家很远临时没有地方居住，弄了沙发提供给他居住几天。他也不知道为何最近被人投诉。

　　部门联动：

　　现场下达整改通知书

　　要求7日内鉴定房屋安全问题

　　“业主未经相关部门许可，进行了下挖行为，违反了很多管理条例。”据郫都区综合行政执法局执法大队副大队长严志烈表示，在2019年12月接到了小区物业的反映，随即进行调查，由于当事人不在家居住，便利用周末时间再次上门，还是不在，留置了执法调查通知书，不过业主并未前来处理。随后，今年1月，当地社区组织当事人、物业进行了协调，当事人同意进行整改。怎么恢复，是否会影响房屋安全呢？这个问题也困住了刘先生，导致迟迟没有解决。

　　执法人员约谈刘先生

　　执法人员向刘先生送达整改通知书

　　4月24日，郫都区住建局、综合行政执法局等部门的工作人员赶到了小区，对刘先生进行了约谈，并将整改通知书下达到刘先生手中，要求其7日内委托专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定并出具相应处理方案，再根据相应方案对房屋进行整改，消除安全隐患和违法的情况。如果再不整改，将依据相关法律程序，执行强制整改。

　　刘先生表示，他将联系专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定，并根据其出具的方案进行后续处理。

　　（红星新闻记者 张肇婷）