万科成都“双园”发布 产品主义践行“三个改善”

人民网成都4月17日电（王波）今天下午，“万科双园线上发布会“将万科成都2020年两大项目——位于东三环的万科·锦园及北三环的万科·润园公诸于世。此举意味着，万科用两个纯洋楼社区打响了其在2020年的第一枪，掀起一场居住新体验。

东进、城北副中心、三环

万科“双园”精准择址成都潜力高地

从城东走向成都的万科，1999年至今已于城东布局有9个项目，万科锦园为第10个；而在城北，从2005年万科金色家园亮相，到2020年的万科润园，也已布局8个项目。

”双园“的落子，正是万科深耕两个区域后，对区域价值的深刻认知再加码。

2020年1月3日，成渝地区双城经济圈建设正式上升为国家发展战略，成都向东已然成势。“东进”区域作为成渝城市群的核心，将成为成都未来人口主要增长点。

此外，在“北部功能区城市设计和产业规划”中，北部功能区拟打造以科技商务、文化创意、国际商贸为主的“城市副中心”，利用优势资源塑造生态环境最优、历史文化积淀丰厚的新城。大丰作为"北部新城"的"桥头堡"，被各界寄予期待。

“双园”践行万科“三个改善”主张

重审人、建筑与自然的关系

纵观市面上一些打着“改善”旗号的产品，仅仅停留在扩充面积或增加房间，未做到更加精细化的设计，因而并不能够对生活品质产生实质性的提升。那么，什么才是真改善？在万科内部，一个新的理念诞生——配套改善、环境改善及产品改善”三个改善“正是2020年万科对改善产品的新主张。

从刚亮相的万科“双园”践行的细节，即能看到万科对“改善”二字的深刻理解。

配套改善

覆盖全维度城市优质资源

聚焦“双园”所在板块，可以看到万科在项目择址前即已经考虑“配套改善“先行。首先，万科·锦园所在的“成华新中心”，是成华区政府重点发展核心板块，也是成都市中心城区规模相当的总部聚集区。

▲万科·锦园区域示意图

据悉，万科·锦园直线距离约1公里范围内，即为成华区唯一的三站点示范TOD——龙潭寺东站TOD项目（在建中），作为成都市首批次动工的13个TOD示范项目之一，将与地铁8号线二期（规划中）和地铁17号线二期（建设中）交汇形成成华区首个多站点示范项目。项目未来的建成将可最大限度发挥TOD的城市能级作用，目前项目旁六合广场、星悦广场等构建的商圈已初具雏形。

交通配套方面，万科·锦园地铁8号线二期（规划中）、地铁17号线二期（建设中）的配套即将完善。教育配套方面，涵盖了多所知名学校及幼儿园等。

据了解，万科·润园周边有约43万方商业矩阵，包括保利POGO-MALL（在建）、优品道U-Park（在建）、绿地苏宁广场（在建）、龙湖锦宸天街（在建）等。

再看万科·润园周边交通，凤凰山高架、天府大道北延线（在建）、金丰高架，大天路等城市主动脉环绕项目，交通通达度高，规划中的地铁5号线幸福桥TOD（规划中）将进一步加强区域内公共出行的便利度。教育配套丰富，可满足0-18岁多龄段教育。

环境改善

临河临公园 回归生态本源

配套改善仅是万科迈出“三个改善”中的第一步，第二步是环境改善。

市场调查显示，当前最重要的人居消费变迁，莫过于对居住环境与生活健康标准的要求不断升级，对绿色生活资源的高度占有。对开发商而言，改善置业客群不仅要求房子看起来很美或住起来很美，同时其生活配套与生活资源亦要有所价值输出。

约3700亩北湖生态公园与198生态环线将龙潭寺板块与成都市提出的建设“美丽宜居公园城市”同频共振。万科·锦园北侧邻近北湖生态公园，南侧为龙潭湿地（规划中）。加之，项目正处于龙潭寺东站TOD辐射范围内，兼具生态与便利，真正意义上实现出则繁华，退则宁静的生活。

万科·润园与毗河直线距离约75米，一线河景近在咫尺，同时周边分布有多个主题公园。今年初，新都区已全面着手整体规划打造毗河公园，正是欲以毗河公园带动城乡联动发展，优化城市空间结构，促进生态人居环境改善。其中的核心则是不断提升人居环境，提高城市的品质，建设美丽宜居的公园城市。

产品改善

好房子、好园林、好服务

在这个高层主导的时代，城市低密洋房必然成为楼市中的稀缺品。万科两大项目均为纯洋楼社区，容积率仅2.0。

▲万科·锦园洋楼效果图

万科成都公司营销负责人称，万科做纯洋楼的初衷，正是追求每一户业主对土地资源的均好占有。小区公区大面积用来做绿化与活动空间，建筑与景观融合在一起，从而创造初丰富的过渡空间，形成私密、半私密的居住感受，同时宜人尺度和空间分为、良好的地接性，充分提高了社区的居住舒适度。

据悉，万科·锦园总共规划了21栋低楼层洋楼，大部分楼栋都是南北朝向排布，板式通透、使得大部分户型都对中庭；总占地118亩的万科·润园总共规划23栋洋楼，项目采用庭院围合式布局，同样能使大部分户型朝中庭，通风采光、私密性以及楼间距都得到考虑，项目也是整个区域内产品较为纯粹的小区。

社区公共空间有足够的尺度去发挥设计想象，万科·锦园在小区内打造有一轴三庭七花园，给业主提供了层次多变的公共休闲空间；万科·润园则规划了“七大园景”与“一轴一环全龄化休闲空间”。透过万科“双园”的园林规划，能够感受园林不止于山石草木的序章，更是一种情怀与美好生活的传递。

有意思的是，万科的两个纯洋楼社区推出建面约105㎡——125㎡的装修产品，产品优化了室内空间结构，强大的收纳功能让物品分类更加清晰。搭配中国物业服务百强第一名——万科物业，优质产品与专业物业双向赋能，带来美好人居体验。