央行：LPR下行基本不影响个人房贷利率

　　LPR下降是否会影响个人房贷利率？根据央行官网消息，央行副行长刘国强就2019年第四季度《中国货币政策执行报告》进行解读时表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。

　　2月20日，LPR最新报价为：1年期LPR下降10个bp至4.05%，5年期以上LPR下降5个bp至4.75%。两个期限LPR第一次出现非对称下降。

　　刘国强表示，2019年8月，人民银行改革完善LPR形成机制。改革后，LPR带动贷款实际利率下行效果明显。2019年12月新发放企业贷款加权平均利率为5.12%，较LPR改革前的7月下降0.2个百分点，为2017年第二季度以来最低点，降幅明显超过同期LPR降幅，反映LPR改革增强金融机构自主定价能力、提高贷款市场竞争性、促进贷款利率下行的作用正在发挥。

　　同时，刘国强强调，在改革完善LPR形成机制过程中，要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。

　　记者还注意到，人民银行2月21日召开的2020年金融市场工作电视电话会议，提出了今年金融市场业务条线要做好的几大重点工作中，其中一项工作就是保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。（广州日报全媒体记者林晓丽）