成都红牌楼111亩地块拍出 成交楼面价6730元/平米

　　1月20日，成都武侯区一宗住兼商用地上市拍卖，净用地面积约111.64亩，成交楼面价6730元/平米，竞得者为成都南横置业有限公司。

　　宗地位置：武侯区新马路1号、长益路4号、18号、80号

　　净用地面积：111.64 (亩)

　　土地用途分类：住宅兼容商业

　　商业占比上限：40.39 %

　　计算容积率：3.568

　　可开发体量：26.55 (万㎡)

　　起拍总价：178183.379 (万元)

　　起始楼面地价：6710 (元/平米)

　　成交楼面价：6730(元/平米)

　　竞得人：成都南横置业有限公司

　　宗地位于武侯区红牌楼板块，周边有置信丽都花园、丽都世家、檀香山公园里等成熟社区。据贝壳找房数据显示，目前宗地周边二手房均价约在16000元/平米至24000元/平米左右。

　　值得一提的是，该地块有不少配建要求，包括学校、市政道路等，并需要移交返迁住宅与返迁商业用房（占到总计容面积约34%）。因此，实际成本是远超目前的成交楼面价的。

　　宗地竞得人义务

　　交通配套方面，步行1公里范围内有地铁3号线红牌楼站，地铁5号线科园站，地铁5号线和地铁8号线（在建）换乘站九兴大道站，地铁3号线和地铁10号线换乘站太平园站，交通路网较为发达，公共出行相对便捷。

　　商业和机构方面，宗地一公里范围内有莱蒙置地广场、红牌楼广场、红星美凯龙(成都佳灵商场)、成都广播电视台等；教育方面，周边有成都第43中学校、成都市西北中学实验学校、成都市太平小学等。

　　据悉，成都南横置业有限公司为合资公司，分别为四川西部南山实业有限公司和福建北纵投资发展有限公司。

　　其中，四川西部南山实业有限公司背后为中国南山开发集团，该公司以其深圳集团总部所在地赤湾为依托，围绕自贸区政策优势、粤港澳大湾区的产业优势与赤湾特色山海文化资源，打造科技创新、文化创意的 “双创”产业小镇；在合肥、武汉、成都、重庆、无锡等区域中心城市布局现代化与智能化物流商贸综合体、文化旅游产业新城和特色小镇。