2019年土地市场分化 成都TOD宗地成年度亮点

　　根据中指院《2019年全国300城市土地收入排行榜TOP50》榜单显示，2019年，国内土地交易市场，一线城市、二线城市、三四线城市出现明显分化。

　　其中，一线城市土地供需两旺，土地供需同比走高，揽金总额同比上涨逾一成，但是成交均价同比下滑逾一成”，热点城市的地产行业依然受到重视，成为国内土地出让的主要构成。“业内人士表示。

　　其中，上海、广州、北京三大一线城市的土地出让金收入均超过千亿元，分别为1992亿元、1702亿元、1699亿元，分别位于第2位、第4位、第5位。

　　在2019年土地出让金收入超过千亿元的10大城市中，紧随其后的是杭州，土地出让金为2765亿元，武汉也以1766亿元的土地出让金位列第4，南京、重庆、成都、西安等城市受到不同程度热捧。

　　而成都市公共资源交易服务中心数据统计，2019年成都市共出让土地250宗，合计18746.57亩。其中，通过土地拍卖会成交的土地公191宗，总面积约15717.58亩。

　　从整个大成都市场反映出的情况上看，远郊都江堰市位列土地出让面积榜的首位。

　　成交楼面价方面，2019年成都市土地的平均成交楼面价为4759元/㎡，同比上涨20.65%，平均溢价率为14.16%。

　　有意思的是，TOD用地开发，成为整个年度土拍中的亮点。统计显示，整个2019年，成都轨道交通集团有限公司通过土拍市场获得了最多的土地，将22块收入囊中，面积总计约2829.87亩，成为当年成都市内拿地宗数最多的企业。

　　信息显示，截至目前，包括高新区陆肖站的多个TOD项目，已经开始动工。2019年，包括陆肖站、梓潼宫站、昌公堰站、行政学院站、万盛站、四川师大站、新津站、龙潭寺东站、韦家碾站、双凤桥站、马厂坝站、廖家湾站、牧华路站等13个TOD综合开发项目已取得首期用地，且部分项目已经开始开工。（封面新闻记者 方志勇）