成都成华区供应129亩新地块 最高起拍价12500元/㎡

　　成都主城区又有新地块供应了。

　　7月14日，成都市公共资源交易服务中心发布公告，位于成华区保和街道及龙潭街道的两宗纯住宅地块，拟于8月5日公开拍卖。两宗地面积合约129.48亩，起始楼面价分别为12500元/㎡、11500元/㎡。

　　一号宗地，位于东三环内侧，靠近东客站，地块净用地面积91.26 亩，起拍价为12500元/㎡。将采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

　　一号地位置示意图

　　一号地

　　地理位置上看，一号宗地与塔子山公园直线距离约1.7公里，西侧、南侧为阳光100米娅中心，北侧为优品道·上东区，地块与东三环直线距离不足1公里。双地铁资源是一号宗地的一大亮点：与地铁7号线迎晖路站直线距离约500米，与4、7号线换乘站槐树店站直线距离约1公里。

　　目前周边项目以二手房为主，链家网站显示，周边二手房价格在1.1万-2.2万/㎡。新房方面，宗地西北侧的鲁能城在今年4月推售新房源，住宅成交均价约2万元/㎡。

　　二号宗地，位于龙潭寺板块，面积38.22亩，将采用“设置底价+最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。值得一提的是，其11500元/㎡的起始楼面价，是目前龙潭寺板块的地块最高起拍价。

　　二号地位置示意图

　　从位置来看，二号宗地周边暂无已建成的地铁线路，宗地东侧与龙港钢材城直线距离约300米。宗地所属位置尚有部分待开发土地，配套存在不足，城市界面有待改善。

　　宗地东侧直线距离约一公里处，是隆基泰和于今年5月19日溢价57.6%拿下的69亩纯宅地，成交价14500元/㎡。而在地块西南处直线距离2.3公里处，是万科于去年8月竞得的82亩地块，目前已呈现为万科锦园项目，并于今年5月底首次开盘，319套建面105-125㎡的房源，成交均价约1.85万元/㎡。 二手房市场方面，链家网站显示，周边二手房价格每平米在0.95万-1.4万元。

　　这两宗主城宅地会花落谁家呢？封面新闻将持续关注。

　　封面新闻记者 黄益辉