房子过户后因房价上涨反悔不想卖 腾房兼刑拘！

　　出售房产，完成过户手续，把房交付给买方，本是顺理成章的事情，但却有“奇葩”的业主，在房子过户后，因房价上涨反悔不想卖了，拒不搬离，“鸠占鹊巢”三年。买方无奈之下只好请求法院强制执行。但面对执行法官，原业主丈夫仍不愿意交房，甚至将煤气瓶放在房门口，还将易燃物品摆放一旁阻挠执行……记者近日从广州市增城区人民法院获悉，涉案人员拒不腾退、交付涉案房屋，并以极端、暴力的行为阻碍法院的强制执行，其行为涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪，已被检方批准逮捕，等待他的将是法律的制裁。

　　搬出煤气瓶威胁执行人员

　　2016年7月，郭某与刘某签订《存量房买卖合同》，郭某购买了刘某位于增城区的一套房屋。同年10月24日，双方完成交易过户手续，12月23日，郭某将全部房款支付给刘某后，刘某却拒不交付房屋。之后，经广州仲裁委员会作出生效仲裁裁决：刘某向郭某交付涉案房屋，并支付违约金及欠缴的物管费、水电费。不料，刘某还是不履行生效裁决确定的义务，郭某只好向法院申请强制执行。

　　立案后，法院向刘某发出执行通知书、报告财产令，责令刘某履行义务，但刘某仍未履行，刘某的丈夫也一直拒不搬离，并表示需要时间与郭某进行协商。由于双方协商不成，郭某要求按照仲裁裁决的内容执行。法院发出公告，责令刘某限期腾退涉案房屋交付给郭某，到期仍不履行的，将依法强制执行。

　　但是，刘某的丈夫置之不理，逾期拒不搬离、腾退涉案房屋。对此，法院执行人员果断行动，决定进行强制搬迁。

　　在强制搬迁过程中，刘某的丈夫不仅紧锁大门拒不配合搬迁腾退工作，还将煤气瓶放在门口，旁边摆放着易燃物品，阻止执行人员进入房屋。

　　执行法官多次劝说及释法说理，并警告刘某的丈夫其行为涉嫌犯罪，然而后者不但不听执行法官的规劝和警告，反而大声叫嚣着如果法院强行清场，将点燃煤气瓶，对抗情绪十分激烈。

　　由于刘某的丈夫情绪激动，为防止其进一步作出过激的对抗行为造成伤害，执行法官决定暂停本次搬迁行动。

　　刘某的丈夫拒不腾退、交付涉案房屋，并以极端、暴力的行为阻碍法院的强制执行，其行为涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪。法院认真研究后，依法将刘某的丈夫涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪及暴力抗拒法院执行的相关材料移送公安机关审查处理。公安机关立案侦查后，依法以涉嫌拒不执行判决、裁定罪对刘某的丈夫采取刑事拘留措施，日前，经检察机关批捕后对其正式逮捕。

　　同意腾房仍面临刑事处罚

　　被刑拘后，原本气焰嚣张的刘某的丈夫态度立马转变，在看守所内向执行法官徐法官表示，已意识到自己暴力抗拒执行的行为性质恶劣，悔不当初，并同意法院将涉案房屋腾空后交付给郭某。近日，为切实保障申请执行人的合法权益，法院再次开展强制搬迁行动，刘某的女儿在场见证了这次搬迁行动。

　　最终，涉案房屋成功腾退并交付给所有权人郭某。然而刘某的丈夫必须为自己暴力抗拒执行、阻挠执行的行为负上法律责任，等待他的，还有法律的审判及相应的刑事处罚。（广州日报全媒体记者章程 通讯员江丽仪）