听说过给住宅买“缺陷保险”吗？外墙脱落可找保险公司赔

　　听说过给住宅买“缺陷保险”吗？所谓“住宅工程质量潜在缺陷保险”（以下简称“缺陷保险”），是指由工程建设单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期限内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行维修及赔偿义务的保险。包括外墙出现脱落、厕浴间出现渗水等，都算“工程质量缺陷”。

　　据介绍，缺陷保险在全市新建国有企业投资的商品住宅（含安置房和人才公寓）试行，其他投资性质的住宅工程可参照实施。采用外保温饰面砖且高度大于24米的住宅工程须购买缺陷保险。

　　就保险范围而言，成都的“缺陷保险”主要针对地基基础和主体结构、保温与防水工程、装修工程、电气管线、给排水工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程因质量缺陷造成的损坏。

　　在竣工验收合格之日两年内出现的质量缺陷，由建设单位负责组织责任单位进行维修或赔偿；保险合同约定的保险范围和保险期限之内出现的质量缺陷，由保险公司履行维修或赔偿责任，保险公司依法保留对应承担工程质量缺陷责任单位追偿的权利；保险合同约定的保险范围之外或保险期限到期之后的工程保修范围和保修期限，执行相关法律法规和标准规定。

　　根据《成都市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则（试行）》，（保险理赔）业主在保险期间内发现保险范围内的质量缺陷，或保险期届满后交房的，业主在收房之日起6个月内发现存在保险范围内的质量缺陷，可以向保险公司提出索赔申请。

　　据悉，市住建局下一步将继续制定相关配套文件，建立联席会议制度，开展缺陷保险督导，建立退出机制，以确保试点成功，全市推广。（记者 袁弘）