對於房產地產市場的支持政策還在持續出台。日前，四川省政府發布關於印發《聚焦高質量發展推動經濟運行整體好轉的若干政策措施》的通知。其中第七點提出，促進房地產市場平穩健康發展：優化住房限購、限售、二套房認定標准等政策，支持符合條件的地方動態調整首套房貸款利率下限，落實居民個人換購住房個人所得稅優惠政策，支持剛性和改善性住房需求。

　　與之相應，市場也出現了明顯的回暖跡象——相關數據顯示：1月當月成都新房成交8479套，比去年2月（春節月）上漲25%。值得一提的是，春節期間，成都各大住宅項目均呈現了“熱銷”狀態，讓市場對2023年的成都樓市前景充滿了期待。

　　成交量上升25% 樓市釋放回暖跡象

　　“上班第一天就接到近30組客戶咨詢。”貝殼找房工作人員李東的語氣裡滿是笑意，“有同事3天就簽了7單，基本是談一個成一個，接下來樓市還將繼續回暖。”

　　“目前我們項目已有超500組意向客戶了。”華潤中環天序的置業顧問給出的數字也釋放著暖意。

　　在春節假期裡，成都樓市回暖就已有跡可循：招商時代公園、天府公園未來城、武侯金茂府等主城區改善項目，加推房源開盤即售罄﹔麓湖板塊多個住宅項目保持每天成交2-3套的節奏﹔中鐵建新川樾春節期間單日成交超過20套﹔錦江賦、華潤中環天序、新希望錦官天樾等在元宵節單日迎來上百組的到訪……

　　相關數據顯示：1月成都新房成交8479套，成交面積114萬平米。今年1月相比去年2月，成都新房成交量上漲了25%，“觸底反彈”越發明顯。僅1月29日—2月4日，全市就備案成交2173套新房。而在相關第三方平台統計的1月份30個重點城市面積成交榜上，成都以128萬平方米成為唯一一個成交量突破100萬平方米的城市。

　　政策疊加+利率探底 吸引返鄉置業

　　據顯示，“返鄉置業”的再度來襲是開年市場回暖的重要特征。據第三方平台問卷調查顯示，約有56.48%的購房者預計會在2023年置業，其中約54.63%的購房者選擇返鄉置業。不少熱銷項目的置業顧問也表示，返鄉置業購房者超過半數，其中不乏北上廣深的“老鄉”回蓉購房。

　　不斷疊加的購房政策也是激發置業熱情的重要因素。2022年，成都樓市新政頻出：將除了高新區以外的一、二圈層統一為一個住房限購區域，具備該區域內任一區購房資格的居民家庭及具備高新區南部園區購房資格的居民家庭，均可在該限購區域內購房﹔不再區分居民家庭購房資格的順位，登記購房人的資格復核不再按照戶籍所在地、穩定就業地及社保年限進行順位排序﹔將原來的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭三類優化為無房居民家庭、普通購房家庭兩類。2022年12月30日，成都樓市再放大招：“父母投靠成年子女入戶的，可以作為單獨家庭在戶籍對應的限購區域購買一套住房。”這也在一定程度上直接刺激了春節期間的住宅成交。優化購房條件，降低購房門檻，讓更多購房者們獲得了期盼已久的“房票”。

　　與此同時，2022年度，LPR共計3次下調，成都首套房最低房貸利率執行標准僅為4.3%﹔在公積金貸款方面，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

　　業內人士預測，當下是難得的購房好時機，短期內成都樓市將持續走出上揚曲線。

　　成都日報錦觀新聞記者 曹樂 文/圖

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