首張成都軌道TOD地圖正式發布

人民網成都5月11日電（郭瑩）5月11日，成都軌道集團發布首張TOD地圖，正式曝光首批16個TOD項目區域分布及項目特點。

TOD分布：一區一示范

細看此次發布的首張成都軌道TOD地圖，共涉及到16個TOD項目的分布，其中包括14個示范項目，以及崔家店和二江寺站這2個新項目。

“地鐵站點為圓心向周邊輻射是所有成都TOD項目的最突出特點。”成都軌道集團旗下成都軌道城市發展集團相關負責人介紹，成都TOD綜合開發，就是以軌道交通為中心，在站點500米到800米范圍內進行混合功能及高密度開發，構建集工作、商業、文化、教育、居住為一體的城市中心，“也就是說，以站點為圓心的TOD項目區域內，除了居住、商業、寫字樓，還配套學校、社區醫療、社區養老等服務，能滿足城市居民生活的所有需求。”

“從面上看，目前成都TOD項目分布基本實現一區一示范。”上述負責人介紹，16個TOD項目分布在成都14個區市縣，按照一個TOD項目就是一個公園社區的原則，這些TOD項目將以100米核心區的極高密度開發打造具有顯示度的城市地標、300米次核心區的高密開發塑造靈動多樣的城市場景、700米非核心區的低密開發營造從“城市到自然”的詩意棲居。這“137”理念著力塑造樞密有度、錯落有致、大開大合的城市形態，“每個項目綠地率都將達到35%以上，16個項目從點連成網覆蓋整個成都軌道交通線網，進而形成面覆蓋整個成都市區，以新格局構建城市的新形態。”

項目進度：加速落地見效

目前16個TOD項目已全部完成一體化城市設計並陸續進入施工階段。

據了解，按照“無策劃不規劃、無規劃不設計、無設計不實施”的原則，成都軌道TOD項目在前期一體化設計工作中投入了大量精力。“瞄准一流的策劃規劃和一體化城市設計團隊。從2018年下半年起，我們啟動‘全球招標’，向多個國際頂級團隊拋去橄欖枝，組建‘TOD項目策劃庫’‘TOD一體化城市設計庫’‘TOD商業運營庫’，引入了戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際、仲量聯行、德勤咨詢等行業標杆。” 成都軌道城市發展集團相關負責人介紹。

項目建設進度如何呢？據介紹，3月以來，各TOD項目迎來了火熱的“攻堅季”，工程機具、施工人員馬力全開，建設材料供應充足，雖然前期受疫情影響，但所有在建項目已經全部實現“滿工滿產”，力爭成熟一批亮相一批。

此外，加速落地的同時，成都TOD繼續拋出合作的“橄欖枝”。“目前，我們已啟動多個TOD項目的推介工作，試點實施多種合作開發模式。”上述負責人介紹，成都TOD綜合開發堅持國際化視野，學習借鑒日本、新加坡、香港模式，聚力打造引領全球的營城模式，吸引世界投資者的目光，“積蓄各方勢能，著力將成都打造成TOD資源要素聚集的世界高地。”

項目特點：一站一特色

根據成都軌道城市發展集團的介紹，讓我們來全面預覽一下首批16個TOD項目的特色看點。

陸肖站TOD

陸肖項目位於高新區，總體定位“以公園社區為特色的城市中央活力區”，將著力構建“智慧商務、城市樂活、城市交際”三大功能板塊。

行政學院站TOD

行政學院項目位於龍泉驛區，通過綜合開發提升區域生態形象價值，展示東進標杆門戶形象，打造新一代城市精英棲居地、公園式宜居宜業城和樂活體驗商業綜合體。

昌公堰站TOD

昌公堰項目位於天府新區，計劃打造“開放式社區+開放式街區商業+退台公園商業”，形成高品質生活及消費場所，將片區從“城市中的公園”升級為“公園中的城市”。

梓潼宮站TOD

梓潼宮項目位於郫都區，整體定位為“青春梓潼•新形象”，依托區域豐富的城市功能配套資源，致力於打造集精品鄰裡商業、教育辦公以及配套住宅為一體的TOD綜合體。

雙鳳橋站TOD

雙鳳橋項目位於武侯區，立足電子商務與平台型總部主體，制定可持續的電商總部企業發展策略，構建優質的功能配套與服務支撐體系，最終實現 “武侯中央活力區•新都市生活綠芯”的整體化構建。

萬盛站TOD

萬盛站項目位於溫江區，以TOD創新模式串聯溫江經濟發展新脈絡，立足健康產業，打造“三醫兩養一高地”，結合高校經濟賦能，助推溫江產業提質升級。

四川師大站TOD

四川師大項目位於錦江區，將作為助推四川師大片區提檔升級的發展引擎，打造“新都市主義”現代公園式人居典范區、軌道交通驅動的高校知識經濟創新高地、理想城市商業服務新樣板。

三岔站TOD

三岔項目位於高新東區，將打造全球化時代背景下的成都新門戶，以國際門戶化、環境共生化、TOD一體化為規劃理念，建立空港新城CCID中央創新區，力爭成為東進之心、未來城市、復合樞紐。

馬廠壩站TOD

馬廠壩項目位於青羊區，將“高效換乘場景”“創新創業場景”“文化創意場景”“品質消費場景”“宜居生活場景”“健康運動場景”六大生活場景有機融合，以大健康產業鏈為核心，創造容納現代人未來幸福生活的青羊新城。

新津站TOD

新津項目位於新津縣，整體定位為“城南新中心•樂活公園城”，發揮觀光潛能，利用周邊特色產業區引進先進技術和創新產業。通過路、空、鐵聯運，打造城南新中心，利用四軌融合塑造一體化樂活新城。

廖家灣站TOD

廖家灣項目位於新都區，南臨毗河生態帶，將自然引入城市，實現“城市中的花園，花園中的車站”願景，同時打造國際生態社區及商業配套、產業互補，形成新都區域門戶。

幸福橋站TOD

幸福橋項目位於金牛區，總體定位“北中軸門戶•科貿產城宜居公園”，充分融入生態本底進行區域重塑，打造3D復合化慢行系統，打造服務金牛北部新城科貿產業人群的“人、城、境、業”和諧統一的產城人居公園社區。

雙流西站TOD

雙流西項目位於雙流區，以“產城融合、站城一體的國際化活力城區”為定位，打造集交通樞紐、產業辦公、臨空商業、旅游服務、高端居住等功能於一體的綜合服務中心。

龍潭寺東站TOD

龍潭寺東項目位於成華區，整體定位為“文旅成華薈萃城，公園城市樂活區”，鞏固成華大道文化創意發展軸建設，打造高品質人才生活及服務中心，服務周邊產業功能區域。

二江寺站TOD

二江寺項目位於雙流區，其慢行系統通過下沉廣場、地下連通道、人行天橋將軌道站點、公交站點、居住小區、景觀帶無縫銜接，構建從地下一層到地面層，再到商業平台層的多維人行系統。匯聚周邊社區，形成方便、安全的城市生活空間。

崔家店TOD

崔家店項目位於成華區，整體定位為“ 成都地鐵一體化青年M族輕奢社區”，依托區域豐富的城市功能配套資源，融合“軌道交通+商業配套+生活住宅+公園社區”的新模式，致力於打造集精品鄰裡商業、教育辦公以及配套住宅為一體的TOD綜合體。

“目前，我們正全速推進項目落地，快速形成示范帶動效應。”成都軌道城市發展集團相關負責人介紹，下一步將加快推進后續供地和儲備項目建設，匠心打造一批TOD引領產城融合發展的公園城市全球標杆，形成以軌道站點為城市極點，“商業中心——居住中心——生活中心”圈層分布的城市組團，培育引領高效、低碳、便捷的城市生活方式。