3月至今，凱德世紀名邸、招商時代公園、恆大天府半島、華僑城濱河壹號等熱門項目相繼開盤，這讓不少還未上車的購房者不禁擔心：4月還能否選到心儀項目順利上車？

　　記者調查發現，除了這些項目外，4月下旬成都樓市還有許多高關注度的加推樓盤及全新項目即將推售，如新鴻基悅城、長冶南陽御龍府、錦尚府等剛需項目，以推出高層產品為主﹔麓湖·觀瀾、融信世紀縵雲、電建德商瀧悅天璽、招商未來公園等改善房源，則含有多種產品形態，如高層、洋房、疊拼等。多種不同類型房源入市，購房者可根據自身居住需求進行選擇。

　　加推房源中不乏受關注項目

　　4月下旬，成都新房市場的加推項目裡不乏許多高關注樓盤，且推出房源多以高層為主。如7年來未推出新房源的新鴻基悅城，3年未推新的長冶南陽御龍府、熱度隻高不下的麓湖生態城，其項目關注熱度可想而知。有業內人士分析，“隨著時間的推移，這些項目關注度持續在線，其‘粉絲’基數隻高不減，這也使得搖號競爭力變大。”

　　先看向同為剛需項目的新鴻基悅城與長冶南陽御龍府，均被譽為“剛一”購房者的“戰場”。這兩個項目均位於區域內的核心地段，是其受到較高關注的重要原因。

　　新鴻基悅城位於天府新區起步區麓山板塊，配套成熟。同時，其即將推售戶型面積內含部分100平方米左右房源，這讓不少剛需客群激動不已。值得一提的是，該項目拿地時間較早，本批次推售價格也值得期待。

　　長冶南陽御龍府位於高新區新川板塊，目前區域內新房項目以高端樓盤為主。在價格方面，項目上批次約10100元/平方米，“剛一”購房者可以一試。

　　再看向改善房源。麓湖生態城憑借其產品的“獨特唯一性”，項目熱度高企。本次麓湖生態城即將推出的觀瀾組團，被譽為湖上“取景器”。樣板間開放首日迎來368組、1500余人次到訪。

　　全新項目產品形態各異

　　除了這些加推項目外，4月成都主城區還有許多全新項目即將取証，高層、洋房、疊拼均有。同時，一環、二環區域因地塊稀缺，其住宅項目多為小地塊﹔而三環及以外區域則地塊較大，其中不乏百畝地塊，且打造產品以低密社區為主。

　　公開數據顯示，2019年至今，成都一環內僅出讓3宗地塊，其稀缺程度不言而喻。在前不久的土拍中，武侯區南一環地塊清水限價30500元/平方米，受到開發商較高關注。而在本月，位於金牛區一環內的融信世紀縵雲也有望取証，這讓不少有“主城情結”的購房者較為激動。

　　融信世紀縵雲為雙限地項目，不僅是“煙火氣”十足的主城樓盤，其價格也值得期待。該項目位於地塊稀缺的一環內，佔地面積僅9.6畝，感興趣者可前往實地了解，切身感受小地塊的居住氛圍。

　　同為“迷你”項目的錦尚府位於成華區建設路板塊，佔地面積僅16畝。由於項目所處板塊配套成熟，且戶型面積為105-138平方米，這對剛需購房者而言是個不錯的機會。

　　而在三環附近，則有不少主城改善百畝大盤為區域新房市場添磚加瓦。電建德商瀧悅天璽、北湖攬樾均為成華區的百畝級低密項目，其中，北湖攬樾還是成都首個啟動的未來公園社區點位中首個亮相的項目，吸引了市場較多關注。

　　值得一提的是，幸福橋TOD二期項目——招商未來公園也即將首次推售，看重住宅區域配套的改善客群可重點關注。

　　整體來看，4月成都新房市場值得期待，無論是看重產品品質的改善客群還是首選“高性價比”的剛需購房者，均有望選到滿意的房源。而對於居住需求較為急切的購房者而言，可將選購范圍擴大，目前在售的現房項目以及較新小區的二手房源，也值得一看。（成都日報錦觀新聞記者 戴安娜）

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