未來社區是怎樣的形態？

成都的回答是：

身臨公園、心屬社區、擁抱未來。

2月15日，成都啟動未來公園社區建設，雙流九江未來公園社區作為全市首批25個未來公園社區之一正式亮相。3月1日，我們走進雙流空港產業促進中心，近距離了解雙流未來公園社區真實模樣。

聯動四區 激活片區發展動能

“按照開工計劃，我們要做好各項前期准備工作，緊盯時間節點。”一大早，雙流空港產業促進中心規劃建設部副部長李鶴就和同事，拿著一張規劃圖忙碌了起來。她們正對九江未來公園社區智慧發展治理中心建設的相關推進工作進一步細化和再落實。

根據規劃圖顯示，九江未來公園社區地處九江街道、東升街道，規劃面積5.13平方公裡，東至千子門路、西至星空路、北至成新蒲快速路、南至雙楠大道。目前，九江未來公園社區前期規劃、城市合伙人招引工作已經完畢，重點項目計劃9月陸續開工建設。

據了解，雙流規劃的未來公園社區共6個，總面積達30.5平方公裡。率先啟動九江未來公園社區建設，一方面是回應市民對於美好生活的需求，另一方面也是看好這片區域擁有的良好的區位及資源優勢。

李鶴介紹，目前這片區域常住人口達3.8萬人，對提升環境品質和生活質量意願強烈。同時，該區域距機場僅5公裡、距市中心13公裡，並地處雙流、青羊、武侯、溫江4區交界，但優勢在長期的發展中，並沒有得到有效挖掘和利用。

可以說高水平規劃建設這個片區，對帶動整個區域發展意義重大。值得一提的是，九江未來公園社區緊鄰環城生態公園，可最大限度利用好已有的生態優勢，做到城綠相融。

同時，這片區域還具有良好的交通和空間承載優勢。成都地鐵3號線、15號線、17號線、19號線將穿境而過，龍橋路和九江北站已投運。新蒲快速路、雙楠大道、草金路等主干道路連接武侯、中心城區，星空路、千子門路等主干道路聯通南北，具備路網基礎。

“目前尚存可開發的用地約4200畝，擁有已建成的專業市場及樓宇達123萬平方米，為公園社區示范點位建設提供了空間承載。” 李鶴介紹，該區域地處雙流“三區三廊三新城”中“雙楠大道時尚走廊”北側，可最大限度集成各方資源，實現發展效益最大化。

定位鮮明 營造智慧美好生活

未來公園社區，是一種集成公園城市形態、現代城市功能、新興產業業態、市民生活體驗的空間載體和試驗場景。

九江未來公園社區堅持全生命周期策劃規劃，強化多方主體參與共同編制，構建完成“總體規劃、產業規劃、城市設計、實施方案”四級規劃體系。

按照規劃方案，將通過“生態融合、以文潤城、引流聚人、公共服務、綠色出行、共建共享”六大策略踐行未來公園社區規劃“13479”的核心內容，將示范點位打造成“空港新客廳、智慧新家園”。

“新增3.8千米的城市綠脈，串聯環城生態公園與未來社區，增設生態綠道、天橋連廊，將環城生態公園的生態價值向功能區、生活區轉化。通過挖掘九江甘泉裡等文化屬性，布局文化設施，來實現以文化人。”李鶴介紹，九江未來公園社區依托江安河、泉水河，規劃了30萬平方米的九江島，融合時尚消費、休閑體驗、創新創業等功能，打造區域活力中心，為規劃新增的近5萬新職業人群提供配套服務和消費場景。

為滿足居民公共服務需求，規劃布局了兩個“15分鐘公共服務配套圈”，通過提檔升級現有的功夫設施以及規劃新增學校、醫院等公共服務配套設施約10處，讓居民享受到在家門口的服務集成。

創新探索 全面提升城市品質

未來公園社區是引領城市現代化進程、推動經濟高質量發展、創造高品質生活的一次創新探索。其規劃、建設是一項系統工程，需要循序漸進、久久為功。

按照規劃，九江未來公園社區建成后將形成生態融合、健康醫養、人文教育、建筑空間、綠色出行、休閑消費、智慧智能、創新創業、共建共治共享九大場景，涉及九江綠軸、5個線性公園、7個社區公園等若干項目。

特別是相比成都首批啟動的未來公園社區點位，九江未來公園社區面積更大，且要充分考慮舊城更新和新建項目等諸多復雜因素。因此，九江未來公園社區的規劃建設，更具探索和象征意義。

北京榮邦瑞明投資管理有限公司專門負責該項目投資、建設咨詢服務。“片區綜合開發模式，會更科學按照區域人口、資源等匹配相應的配套，做到配套在前、建設在后。”該公司業務總監戴維說，通過片區綜合開發模式，可最大限度提升該區域宜居宜業價值，讓人民群眾感受幸福美好公園社區的魅力所在。

【新聞多一點】

九江未來公園社區從2021年啟動，將在5年完成開發建設。

2022年計劃實施項目10個，包括1個智慧發展治理中心項目、8條道路新（改）建工程和1個電力通道遷改項目。

2023年建設五蛟路等8條城市道路，新建3.8公裡城市綠脈﹔植補教育、醫療、體育健身、文化設施等配套，未來公園社區發展治理中心建成投用，社區智慧平台投入運營。

2024年建設柑通路等6條道路，完成公交站點布局和慢性步道建設了﹔植補文化功能，建設藝術館、展覽館、博物館等文化地標和社區文化中心。

2025年建成九江未來公園社區，形成內通外達的交通體系，完成保留建筑改造提升、低效產業轉型升級，實現規劃新建與改造提升有機融合、協調統一。（胡兵發 莫正輝 廖琴）

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