7月5日，一場名為《場景致新未來》的TOD分享會正式舉行。會上，行政學院TOD項目——軌道城市萬科·高線公園首次出現在公眾視野，受到業內外高度關注。除萬科外，保利、旭輝等優質房企也與成都軌道集團有深度合作，目前昌公堰、行政學院、新津、萬盛、廖家灣5個TOD對外合作項目建設進度均在加快推進中。

同時，除對外合作股權轉讓的5個項目外，9個示范項目已全面啟動，其中：陸肖、幸福橋等8個項目已開工建設，四川師大站正推進方案報規、文勘保護等前期工作。值得一提的是，陸肖TOD·麓鳴九天、雙鳳橋TOD·鳳舞七裡、梓潼宮TOD·梓潼四季均已取証入市。在成都，TOD改變居住的時代已然到來。

強強聯手

擁抱國內外優質合作伙伴

2020年，在GaWC世界城市名冊中，成都伴隨著排名的再度上升，被稱為“10年內全球增長迅猛城市”﹔今年6月，天府國際機場正式投運，成都成為中國內地第三個擁有雙國際樞紐機場的城市……在一輪又一輪的更迭發展中，成都正以更高昂的姿態，全力進發。

如今，成都以世界眼光、國際視野，將TOD作為全面落實公園城市理念的重要途徑，並先后出台各項政策指引，為TOD綜合開發工作落地奠定了堅實基礎。為支撐TOD高能級、規模化推進，成都軌道集團通過協議型、股權型合作方式，積極擁抱國內外優質合作伙伴，不斷吸引房地產開發商等企業加入對軌交站點進行綜合型的開發建設，提高城市綜合吸引力。目前，成都軌道集團與萬科、保利等領軍企業開展深度合作，完成5個TOD項目股權合作，大力構建面向全球、共建共享的開放合作格局。

日本歐力士，參與打造中日金融科技文化產業園區TOD項目﹔中國鐵建，參與打造TOD綜合開發項目運營總部項目（麓湖東TOD項目）、榿木塘TOD項目、興隆湖西TOD項目﹔保利發展控股集團股份有限公司，參與打造昌公堰TOD合作開發項目、廖家灣TOD合作開發項目﹔旭輝集團，參與打造新津站TOD合作開發項目、萬盛站TOD合作開發項目﹔萬科拿下的行政學院TOD一期是其在成都的首個TOD項目，案名已確定為軌道城市萬科·高線公園，並將其定位為成都2021戰略級作品。

成都軌道集團與這些優質城市運營商的合作，將產生強強聯手、優勢互補的強大發展動能。各房企可以發揮其項目專業運營打造能力，讓未來呈現的住宅項目更加宜居，讓項目所內含的文化特性更加符合城市底蘊，而成都軌道集團也能充分發揮TOD全要素集聚功能，共同助力成都開啟TOD美學生活新畫卷。

高效創新

打造成都TOD的煙火生活

“老百姓來到地鐵站可能是換乘，可能是購物，也可能是逛公園。TOD的初衷，並不是軌道引導開發，而是強調人群的聚集，促進文化的交流創新，恢復新都市主義。”上海同濟城市規劃設計研究院常務副院長匡曉明在《場景致新未來——軌道城市萬科TOD實踐分享會》上這樣說道。

TOD改變的只是人們的出行方式嗎？不止於此，它改變的是這座城市原本的生活方式。如今，隨著示范項目的全面推進，人們距離開啟TOD詩意生活又進了一步。

據了解，成都已全面啟動實施19個TOD項目，實現3個項目入市﹔今年計劃新增6個TOD項目入市，加快形成公園城市TOD標杆項目集群。不同特點的項目建成后，也將為區域乃至成都帶來不同的推動力，以“交通樞紐”為打造重點的項目呈現后，將讓人們的出行變得更加便捷高效﹔以區域特點為基礎創新打造的項目將重塑城市“新場景”，構建豐富城市界面﹔以“社區”為主題打造的項目也將為人居體驗增添新色彩。

關鍵詞：交通樞紐

TOD項目在城市交通樞紐上的地位不可忽視，其項目呈現后，不僅可緩解城區交通擁堵，還可改變居民生活、出行方式，讓城市交通發展結構得到進一步的優化。

在交付之后的陸肖TOD“連廊”中，會常常出現這樣的情景。從陸肖TOD·麓鳴九天出來后，朝九晚五的上班族不用再狼狽而匆忙，他們可以在便利店買上一杯咖啡，選擇便捷交通出行﹔有小孩家庭的父母們晨間把孩子送到連廊盡頭的學校門口，再氣定神閑地走向另一端的公司﹔晨練的老人穿過連廊來到小區附近公園，還可以順路到超市選購一些新鮮蔬菜……在這裡，人們的出行方式產生了變化，生活也變得高效而便利。

作為五線換乘站的城市級站點項目，天府新站TOD綜合開發項目無疑是城市重量級的“交通樞紐”﹔中環TOD是主城內少有的上蓋物業項目，發揮了其區域交通中轉站的作用，未來東客站的旅客們可能會在這裡集結換乘，去往成都的各個方向﹔居住在梓潼宮TOD·梓潼四季及附近的居民會率先享受到這裡與地鐵接駁的慢行系統帶來的舒適與愜意。

關鍵詞：新場景

目前，在成都TOD的建設中不少城市新場景也不斷涌現，各具特色的“場景”正在重新定義城市經濟和生活，重塑城市布局。

東部新區空港新城的三岔站TOD項目，交付之后將成為成都的“微型硅谷”，數以萬計的高精尖人才在這裡實現夢想，創造價值﹔幸福橋TOD滿眼的綠地草坪，讓“在TOD社區逛公園、在公園城市觀雪山”的場景設計更加具象。

“來這裡體驗法拉利賽車的刺激，還能前往冰雪世界國際購物中心買大牌商品。”雙流西站TOD所構建的區域臨空主題公園產業帶，有望成為成都的必備打卡地標。

而947畝的行政學院站TOD項目則以巨大的步行系統將多重場景串聯起來，激活區域活力。軌道城市萬科·高線公園把“歸家最后500米”打造為爛漫的回家路——下班回家途中，在咖啡廳或者一人食餐廳，卸掉一天工作的壓力……曾經理想的生活狀態，在此成為日常場景。

關鍵詞：社區

一個TOD項目就是一個公園城市社區，而這些社區還各有不同亮點與特色，這些不同的亮點共同構成了公園城市下的幸福人居生活。

龍潭寺東TOD精致的小公園和周邊的場景完美地融為一體，令人流連忘返﹔以社交為引擎、以美食為主題的二江寺TOD，將亮點鎖定“社區商業示范”，各類買手店、中古店、網紅餐廳、精品咖啡店等齊聚於此，無疑會成為都市潮人的聚集地。

而在定位為產業社區的雙鳳橋TOD項目上，可以全時體驗到電子商務、文體創意、商業服務產業等帶來的城市活力﹔被打造成為健康新城的馬廠壩TOD項目，仿佛被“綠色”包圍，小街區中的慢行系統、綠網系統將綠色空間“無邊界”滲入生活空間，公園中的社區油然而生。

放眼整座城市的形態，一個TOD就是一個藍綠交織的公園城市社區，就是一個商業、文化、生活中心，就是一個綜合交通樞紐。而成都將以TOD引領城市空間優化和公共服務體系重構，加快形成15分鐘生活圈，在可預見的未來，TOD發展將成為成都進一步提升城市幸福指數的內生動力。（成都日報記者 戴安娜 曹樂）

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