逃生露台被佔 樓道堆放雜物 居民擔心安全隱患

　　露台改成“儲物間”，居民擔心“不安全”

　　“我們小區好多人把逃生露台改成了‘儲物間’，還在樓道堆放雜物，這樣隨意改造會不會不安全？樓體的承重能力會不會受到影響？”昨日，家住成都市西子香荷小區的謝女士向記者反映，她們向物管投訴了多次，一直沒有整改，有人甚至把電瓶車停在這裡。莫名增加的“儲物間”，安全誰來保証？發生火災怎麼辦？根據市民反映的情況，昨日，本報記者前往現場探訪。

　　現場探訪

　　公共空間改裝“儲物間”

　　記者來到光華街道西子香荷小區，小區共6棟30多層的電梯公寓。記者走訪中發現，小區不少業主都把門口的露台改成了儲物間，有的甚至把大門直接擴到走廊上。

　　“這個是消防通道，被他們整成自己家的了，堵塞消防逃生通道，一旦發生火災，樓道一封閉，逃生通道就被堵死了！”家住西子香荷小區5棟1單元的業主謝女士告訴記者，自從出現有人破牆改造儲物間的情況，侵佔公共空間的情況變得越來越多，物管曾經下過整改通知書，但是時限到了就沒有“后文”了，那些“佔了山頭”的業主根本不予理會。

　　記者在小區內走訪發現，這些公共空間改裝的“儲物間”，裡面堆放著各種雜物：家具、家電、木條、梯子，用塑料布覆蓋的“貨物”，甚至還有停放電瓶車的。很多都是易燃物，消防問題也是一個重大隱患。

　　一些居民將雜物當成“寶貝”，舍不得丟棄，並且通過侵佔公共空間的方式往外面擺，殊不知，這樣的做法存在很大的安全隱患。“承重有沒有影響？通過消防審批了嗎？萬一出了事，誰擔責？”採訪中，周邊居民憂心忡忡，“堆在窗外露台上的廢棄雜物多為木制品、棉織品、紙制品等可燃物，這裡又是大家過上過下的通道，一個煙頭就很容易引起火災事故。”

　　管理困境

　　不屬違建執法監管難

　　住戶反映的問題，到底該由哪個部門來監管呢？

　　“走廊、樓道裡的雜物我們的清潔人員一般都會定時清理，有些業主就把主意打到了空調架、露台、電表房、水房等公共空間。”小區物管成都鑫天禹物業管理有限公司工作人員告訴記者，住戶曾多次向他們反映相關情況，為此，他們還下過整改通知書。“我們都是盡量做好服務工作，對業主的不當行為進行勸阻、協商。但是業主如果不配合，確實也沒有太好的辦法去強制干涉。”該工作人員表示，他們已把相關情況上報給當地街道和有關部門。

　　“這個地方的情況有些難以界定，露台兩邊是圍牆，用拉閘門進行封閉，有的甚至沒有做門，將就原來的窗戶爬進去。你說他是違建吧，他沒有搭建構筑物，我們很難進行執法。”光華街道城管科相關負責人接受採訪時表示，下一步他們將加強與物管的配合，繼續對業主進行勸阻、協商，爭取促成當事人自行拆除安裝的拉閘門。

　　“對於侵佔公共通道等損害其他業主合法權益的行為《民法典》中有明確的規定。”四川彰明律師事務所主任律師甘勇表示，根據《民法典》和《物業管理條例》相關規定，業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或使用權。若業主發現公共空間被佔，可以先向相關部門投訴、舉報，也可以通過業主委員會，與佔用公共空間的侵權人進行協調，如果協調不成，可依法向物業所在地法院對佔用共同通道的侵權人提起訴訟，要求其停止侵權行為。

　　消防部門提醒廣大市民，樓道安全需要大家共同來維護，千萬別在家門口自埋火災隱患。因為一旦發生火災，樓道和電梯口周圍雜物堆積，勢必影響逃生通道的暢通。另外，窗外、陽台欄杆外、空調架上的雜物，也應該定期清理。（成都日報記者 文/圖）