以“城市更新”之名煥新新商業，成都美好生活又“上新”

2021年06月02日18:49

4月15日—16日，坐標成都武侯，更新比“武”，大咖峰“侯”！

由成都市商務局、成都市住房和城鄉建設局、成都市公園城市建設管理局、成都市規劃和自然資源局、成都市投資促進局、成都市武侯區人民政府、中國城市更新論壇主辦，以“更新新場景、煥新新商業、重構新城市”為主題的2021中國城市有機更新與消費場景營造大會隆重召開。

這是一場站位高遠的全國性盛會——為全面落實中央和省委、市委決策部署，圍繞“城市有機更新”和“消費場景營造”兩大主題，聚焦城市建設、場景營造、產業布局、新消費等維度，持續推動營城邏輯由產業營城的“產城人” 轉變為場景營城的“人城產”，不斷激發城市發展內生動力，筑牢城市未來發展根基，為全面踐行新發展理念、回應人民美好生活新期待、積極融入“雙循環”新發展格局探索有效路徑。

這是一場頂流雲集的前瞻性盛會——來自國際國內城市更新領域的知名學術領袖、行業大咖、核心機構、創新企業等齊聚一堂，共話城市更新和場景營城，在“十四五”開局之年預見城市未來，打造城市更新新樣本、煥新新商業，推動成都成為中國消費新場景試驗田、消費新模式先行區、消費新生態培育場。

這是一場分享機遇的高能級盛會——《中國城市更新白皮書（2020）》等權威報告重磅發布，成都市重要城市更新項目現場簽約。

發布白皮書和倡議書

成都在“城市更新”賽道上加速跑

黨的十九屆五中全會通過的“十四五”規劃建議明確提出實施城市更新行動。2021年全國兩會期間，“城市更新”首次寫入政府工作報告，重要地位被再次提高。城市更新站上風口，正在加快建設國際消費中心城市的成都，如何搶抓機遇，以美好生活為中心更新新場景、煥新新商業、重構新城市？成都市商務局黨組書記、局長張金泉在致辭中表示，“當前，我們把全面推進城市有機更新作為回應群眾期盼的幸福美好生活十大工程之一，著力推動舊城改造、商圈提質、場景營造、文脈傳承，加快破解大城市病、城市服務功能滯后等現實問題，迫切需要廣泛借鑒先進經驗、充分吸納各方智慧，借智借力推動城市更新升級、高質量發展。我們相信通過這次大會的舉辦，一定可以碰撞出更多的城市發展智慧，必將為成都實現城市轉型蝶變、發展能級躍升，加快塑造未來城市新形態注入動力活力。”

中國城市更新論壇自2017年起已成功舉辦了三屆。對於第四屆中國城市更新論壇為何選擇在成都舉行，並升級擴容為“2021中國城市有機更新與消費場景營造大會”，中國城市更新論壇主席蘇鑫認為，成都人愛吃、愛耍，成都正在建設美麗宜居公園城市，在歷屆多項城市榜單評選，特別是在“最希望的居住城市”中排名第一。當然還有更牽動人心的原因，希望在接下來的交流、考察中慢慢悟來。談到大會主題為什麼定為“更新新場景、煥新新商業、構建新城市”，蘇鑫表示，大會主題強調的是新場景，而不是空間﹔強調的是新商業，而不是簡單的購物中心﹔強調的是新城市，而不是新基建。因為新場景、新商業、新城市都有一個共同的指向，是“人”，是滿足人的需求。新商業是基於線上線下商品和服務的新的交易場所﹔新場景是基於美學和本地文化給人帶來舒適感的一種空間﹔新城市就是以人為本的城市，要滿足廣大人民群眾日益增長的物質和文化需求。新場景、新商業、新城市指明了城市更新的正確方向，就是滿足市民的消費升級需求，滿足政府的產業升級需求，打造適合人居住的城市。

邁向城市更新的星辰大海，離不開導航的指南針。會上，《中國城市更新白皮書2020》、《成都市城市有機更新白皮書2020》、《成都城市(樓宇)更新研究報告》正式發布。通過梳理發展現狀、展望未來趨勢、釋放機會清單等，以創新更新賦能城市，助力成都在這條“黃金賽道”上加速跑，打造面向未來的國際樣板。

城市更新需要政府、企業、協會等形成合力。現場發起的城市有機更新聯合倡議，將集多方之力，答好時代命題。

頂流大咖金句頻出

預見城市未來

作為一場“頂流盛會”，自然少不了各路大咖在主題分享環節貢獻各種金句。

政企如何共塑城市升級之路？在中國人民大學國家發展與戰略研究院城市更新研究中心主任（住建部政策研究中心原主任）秦虹看來，以有機更新為主的城市升級過程將是一個政府與企業共塑城市的過程。“政府與企業共塑，並非是簡單的政企合作或者政企關系協調。”秦虹表示，“它包含政府與市場共塑、存量與增量共塑、歷史傳承與文化創新共塑、公共利益與私人利益共塑、城市升級與產業升級共塑。這既是國際共同經驗，也是中國特色城鎮化發展新階段的必由之路。”

華高萊斯董事長兼總經理李忠以《城市更新營造高品質科創空間》為主題，跟大家探討了“城市轉型+科技創新”。“科技賦能城市更新，成為全球趨勢。成都已提出打造高品質科創空間，重點布局中心城區。”李忠建言，“在眾多細分領域中，醫療健康產業尤其值得成都、武侯高度重視。用城市更新營造高品質科創空間，讓城市更新成為人口和產業繁榮的力器！”

“城市更新的本質就是滿足人民對美好生活的不斷追求。愛上一座城並且留下來，隻能是因為生活。”中國城市更新論壇秘書長、HuanXin學院聯席院長陳方勇以武侯區玉林社區為例分享到，第五種城市更新可能就在成都。像成都人那樣生活已經成為一種向往。“一切創新終將由生活來驗証，無生活不商業。滿足對美好生活的不斷向往，就是一座城市生生不息的源動力。”

成都天府綠道文化旅游發展集團股份有限公司總經理俞楊作了天府綠道錦城公園發布，誠邀在場嘉賓“助力公園新經濟，共享消費新機遇”,“世界向東，中國向西，我們給您提供一個支點，可以撬動數萬億的新城市更新消費場景，歡迎大家加入美好的公園城市。”

創新實踐讓老成都煥發新魅力

11個項目簽約，總金額達424.59億元

讓老成都煥發新魅力，成都主城各區在城市更新的過程中，不斷打造消費場景新物種和新IP，以“場景力”撬動“消費力”，從而提振經濟。

作為本次大會的東道主，武侯區交出了一份精彩答卷——在頂層設計方面，武侯區明確提出堅持以城市有機更新為抓手，努力打造高質量發展增長極和動力源，加快建設踐行新發展理念的公園城市示范城區，更好融入和服務成渝地區雙城經濟圈建設。不論是浪漫文藝的音樂大道、玉林路，還是古風古韻的錦裡﹔不論是時尚包容的來福士、大悅城，還是面向新經濟的技術交叉與轉化中心……城市有機更新和新消費場景營造讓“而立之年”的武侯煥發新的活力，把人們“向往的生活”照進現實。就在大會召開的前一天，成都城市有機更新典范項目智研考察團就從武侯出發，對梵木Flying國際文創公園（武侯區）-北門裡·愛情巷（金牛區）-猛追灣故事館（成華區）-音樂坊潮音多功能劇場（武侯區）等成都城市更新項目進行了實地考察。

站在“十四五”開局之年，武侯區更是通過舉辦此次大會，彰顯示范引領的C位擔當。中共成都市武侯區委副書記、區人民政府區長林麗帶來了主題為《城市有機更新之“武侯思考”》的分享。“武侯區認真落實中央、省市關於城市發展的部署要求，把城市有機更新作為建設踐行新發展理念的公園城市示范城區的重要抓手，作為破解大城市病的重要路徑，作為創造幸福美好生活、服務成渝地區雙城經濟圈建設的重要舉措，以城市有機更新優形態、添動能、強治理，努力彰顯‘國際商務高地·人文宜居武侯’魅力。”林麗表示，“我們在工作推進中，逐步深化了對城市有機更新的認識和思考：讓城市生活更加美好，是城市有機更新應當始終堅守的發展初心﹔為城市發展蓄勢賦能，是城市有機更新應當始終秉持的價值追求﹔為城市厚植產業優勢，是城市有機更新應當始終擔當的重要使命﹔為城市建設優化路徑，是城市有機更新應當始終著力的創新表達。”

高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區分別進行了城市有機更新及消費場景營造案例分享，在舊與新、破與立中，共同書寫成都的蝶變之美。

在簽約儀式環節，太平園智慧家居中心、上海廣合文化影視基地、悅湖科技城、武侯傳化科創中心、玉林東路片區城市有機更新、天府芙蓉園文化中心、科技數字供應鏈平台、青羊祠堂街有機更新、OST傳媒內容孵化基地、錦江會展新經濟產業園、成都高新金融廣場麗思卡爾頓酒店等11個項目現場簽約，投融資協議總金額高達424.59億元。

大咖共話“金融資管驅動城市更新”

優秀案例和機構榮耀加冕

城市更新的存量改造在本質上是一個資產管理的過程。15日下午的主會議，就以“金融資管驅動城市更新的價值創新”為主題，掀起了一場頭腦風暴。七大主題演講、一個國際發聲、兩場圓桌論壇密集來襲，以金融資管為支點，撬動城市更新。

除了豐盛的思想盛宴，還將有星光閃耀的榮耀加冕。2021“成都之夜”年度創真價值榮耀頒獎晚會，通過表彰2020年在規劃、建設、運營、投融資等運作模式上表現突出的優秀案例和創新機構，助力城市有機更新與多種改造模式相結合，以用地存量換生態、環境、人才、經濟增量，重構新城市。

站在歷史交匯新起點，按下城市更新快進鍵。2021中國城市有機更新與消費場景營造大會的成功召開，為成都在“十四五”開局之年加快建設國際消費中心城市和美麗宜居公園城市增添了濃墨重彩的一筆。

精彩未完待續！4月16日上午，大會還將舉行一場主會議（主會場：場景更新營造未來城市），兩場平行會議（分會場一：社區深運營時代﹔分會場二：地產科技推動城市更新），對城市有機更新與消費場景營造的有關議題展開進一步的探討。

附：

城市有機更新聯合倡議

在當前站位新階段、貫徹新理念、服務新格局的機遇與挑戰下，我們向社會各界發出倡議：

一、順應城市工作新形勢，共同探索城市有機更新工作機制、政策措施、管理制度，總結提煉可復制、可推廣的好經驗、好做法，引導科學有序實施城市更新行動。

二、順應改革發展新要求，共同探索不同類型城市有機更新項目的技術方法和實施路徑，探索政府引導、市場運作、公眾參與的可持續模式，整合各類資源，調動各方力量，助推城市高質量發展。

三、順應人民群眾新期待，共同探索形成一批具有示范效應的城市有機更新項目，著力補齊城市基礎設施和公共服務設施短板，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。