西昌一樓盤部分房屋地面現貫穿裂縫 業主擔心“不敢住”

2021年04月14日07:44  來源:成都商報電子版
 
原標題:西昌一樓盤部分房屋地面現貫穿裂縫 業主擔心“不敢住”

  房屋地面出現的裂縫

  涉事樓盤

  4月12日,四川西昌正黃·金色學府·天驕樓盤部分業主爆料稱,在收房前發現房屋地面有貫穿性裂縫,有的裂縫長三四米,擔心房屋有質量問題影響居住。

  該樓盤不僅出現裂縫,還存在學區、車位等方面的問題。業主們稱,在當初購房時,銷售人員對外宣稱是西昌航天學校的學區房,但現在交房時才告知學區不確定﹔在使用車位抵用券購買車位時,才發現銷售價格已是優惠后的價格,抵用券等於廢紙一張。

  目前,業主們正在維權,市場監管等部門已介入。

  業主反映:

  房屋地面出現貫穿性裂縫,有的長三四米

  正黃·金色學府·天驕樓盤位於西昌高速路口附近,目前房屋正在進行交付。去年3月,蔡女士花了70多萬元,購買了該樓盤一套80平方米左右的房子。今年3月29日,開發商方面通知她收房,才發現房屋客廳、臥室裡地面有多條貫穿性裂縫,“有的長達幾米,從上一層地面倒水,下一層屋頂就像下雨一樣。”

  蔡女士等多名業主稱,該樓盤有1000多戶業主,不少業主的房屋都發現了貫穿性裂縫,大家都擔心影響到后期的居住使用,“特別是五六棟的部分房屋,裂縫比較嚴重。”

  4月13日,記者來到該小區看到,部分業主反映的裂縫已經被修補,還有工人在施工,有的裂縫長達三四米。

  “我們已經兩次和開發商交涉,目前就進行了簡單的修補,以后會不會漏水,還會不會開裂,我們都很擔心,現在很多人根本不敢收房。”接受記者採訪的多名業主稱,他們希望西昌相關部門介入,找有資質的公司進行第三方鑒定,出具相關鑒定報告。

  該樓盤離西昌航天學校大約1公裡多,有不少業主稱是為了孩子讀書購買該小區房屋。“我們在購買房子時,銷售人員給我們說,這是航天學校的學區房,以后孩子就讀這個學校。”楊女士告訴記者,最近收房時,開發商方面才告知他們業主,能否劃入航天學校片區尚不能確定。

  隨著房屋的交付,不少業主想要購買車位,才發現之前領取的車位抵用券基本無用。“我在購買房子的時候,領了一張車位抵用券,銷售人員給我們說,以后你們購買70年產權車位隻要補三四萬元,40年人防車位隻補一兩萬元。”業主沈女士等多名業主表示,最近打算使用這張價值4萬元的抵用券購買車位,才發現沒那麼簡單,“即便用了這個車位抵用券,每個車位都還要補8至12萬元,與之前宣傳的差別太大了。”4月13日,記者來到該樓盤車位銷售中心,銷售人員稱在使用4萬元抵用券之后,車位價格在8至12萬元。

  開發商回應:

  裂縫是常見質量瑕疵

  學區劃片需待交付入住后

  西昌市正黃置業發展有限公司相關負責人表示,該期有1200余戶業主,部分業主房屋地面出現了裂縫,也邀請了相關公司進行鑒定,房屋主體結構質量沒有問題,這些裂縫是常見的質量瑕疵,“西昌晝夜溫差比較大,很多樓盤都出現過裂縫問題。”該負責人表示,公司已經邀請設計院出了處理方案,目前正在按照方案進行整改。

  針對業主反映的學區問題,該負責人回應稱,學區劃片工作需待項目交付入住后,由教育主管部門進行學區劃分,最終要以教育部門出台的文件為准。

  該負責人表示,購房業主都有4萬元的車位優惠抵扣券,但是抵扣券明確了使用規則,“持券人應在開發商通知的車位集中開盤之日起3日內使用,逾期該優惠抵扣券自動失效。”“我們考慮到業主的實際情況,3日后業主依然可以使用。”該負責人表示,他們樓盤車位價格是根據周邊小區車位價格及公司實際情況定價,銷售價格已在房管部門備案,“車位買賣是市場行為,都是業主自願購買,車位定價12萬元,使用抵扣券優惠下來就是8萬元,這個價格在周邊也是正常價格。”

  該負責人稱,針對業主們反映的問題,公司方面很重視,也會充分考慮業主們的訴求,逐步進行整改、落實。

  記者採訪了解到,該樓盤業主代表向州長熱線進行了反映。與此同時,涼山州市場監管部門已介入此事。12315接線工作人員稱,已經接到該樓盤的多起投訴,下一步將在核實調查了解后,組織雙方進行調解。(成都商報-紅星新聞記者 江龍)

(責編:羅昱、章華維)