牛年成都青白江首拍 成交價4020元/㎡+5%移交

　　3月9日，成都青白江區一宗住宅兼商業用地走上拍賣席，最終被金勤電子商務有限公司競得，成交樓面地價為4020元/㎡，溢價率14.86%，配建並無償移交統籌住房面積比例為5%。

　　該宗地位於青白江區化工北路以東、青華中路以北，淨用地面積為80.89畝，可開發體量為10.79萬㎡，起始樓價3500元/㎡。

　　地塊毗鄰三橋商業廣場、天美廣場，與青白江萬達廣場一河之隔。同時，地塊周邊還有川化潤嘉幼稚園、青白江區大彎小學、大彎中學等教育資源以及成都市青白江區婦幼保健院等醫療配套。

　　根據銳理數據RAP系統統計，2020年青白江區通過拍賣共成交了7宗涉宅地，合計面積約1003畝，在三圈層各區中成交面積居於榜首，全部為底價成交，平均成交樓面價約3171元/㎡。

　　宗地兩公裡范圍內有越秀親愛裡、雅居樂光明星徽城、人居瑞雲府、瀚城綠洲等多個在售樓盤，這些住宅項目成交參考均價在7320元/㎡-12000元/㎡，主力面積區間為90-110㎡、110-130㎡左右。

　　公開資料顯示，四川金勤置業集團有限公司成立於2007年4月，前身為四川金茂房地產開發有限公司，創建於1998年3月。金勤集團以“房地產開發”+“酒店經營管理”雙擎驅動，業務覆蓋建筑施工、金融投資、物業服務等領域，曾榮獲“四川房地產核心影響力名企”、“最值得尊敬的本土開發企業”。

　　宗地信息：

　　宗地位置：青白江區化工北路以東、青華中路以北

　　淨用地面積：80.89畝

　　可開發體量：10.79萬㎡

　　土地用途分類：住宅兼商業用地

　　計算容積率：2

　　起始樓面地價：3500元/㎡

　　成交樓面價：4020 元/㎡

　　競得人：四川金勤置業集團有限公司

　　配建並無償移交統籌住房面積比例：5%

　　（封面新聞記者 毛茂沙 實習記者 余思函）