看房避坑指南 四大技巧你知道幾個？

　　在看房的時候，很多人只是在看房子的戶型，樓層，房子價格，裝修情況等。而這些東西，看多了會大同小異，甚至挑花眼。實際上我們除了看房子本身，很多方面和細節能更好幫你判定一個房子的好壞。

　　一、房屋周邊看什麼？

　　（1）嫌惡設施：高壓電站和高壓線、垃圾處理場、墳地、殯儀館等。

　　（2）周邊配套：交通配套、商業配套、醫療配套、基本生活配套等。

　　二、環境應該看什麼？

　　（1）房屋本身建筑結構：房子建筑類型是磚混，鋼混，還是鋼筋混凝土的框架結構﹔

　　（2）小區環境：大門守衛情況，詢問是否24小時都有人值班﹔小區人行道，車道的規劃。

　　三、樓道應該看什麼？

　　查看電水表間是否損壞、是否合理，電水表設計如果不合理，不僅會導致房屋公攤增加，還會導致電水表檢查不方便，一旦出現問題難以及時解決。

　　四、房屋內部看什麼？

　　查看房屋內部是否漏水，牆體是否有裂痕，廚房煙道和天然氣管道是否完好安全。房屋窗外是否嚴重遮擋光線，窗外有無明顯噪音來源

　　（1）漏水情況頂層多發：漏水后牆體或天棚會有明顯水漬，比較容易看出。需要注意的是牆的滲水情況，一些外牆的滲水嚴重，會影響牆體的堅固性。

　　（2）牆體的裂痕：牆體的裂痕一般不明顯，但是可以根據外牆的位置查看，具體對照。

　　（3）廚房煙道：可在中午檢查廚房的煙道，如果煙道有問題，鄰居家做飯的煙味兒會很容易傳遞過來。

　　（4）窗外遮光情況

　　（5）窗外有無噪音

　　以上便是看房時應注意的一些細節與技巧，買房需謹記！

　　（華龍網綜合）