成都韌性有多強？2020年新增6個購物中心

　　成都商報－紅星新聞記者1月8日從第一太平戴維斯發布的《成都2020年房地產市場回顧及未來展望》報告（以下簡稱《報告》）獲悉，2020年成都零售市場迎來57萬平方米的新增供應，是2019年全年供應量的2倍有余，將全市零售物業總存量推升至707萬平方米。

　　值得注意的是，去年共有6個購物中心開業，供應量創近三年來新高。疫情下，兩個“新高”凸顯了成都經濟市場的韌性。

　　一年內，6個購物中心開業

　　比如，去年上半年開業的花樣年·成都紅唐和招商花園城，進一步豐富了大源和杉板橋片區的商業配套，促進區域內消費需求進一步釋放。龍湖上城天街是全年唯一一個一環內的供應，提升了城北市場的整體商業品質，為區域市場注入了更多活力。

　　四季度開業的合景·摩方與周圍項目，在定位客群、業態配比方面形成錯位和互補，有利於金融城市場商業項目的多樣化發展，助力交子公園商圈的打造。

　　隨著萬象城二期的開業，成都萬象城正式完整亮相市場，成為主城區最大體量的購物中心。二期對一期品牌組合的補充和提檔升級，拓寬了整個項目的目標客群，豐富了項目整體的體驗感，促進城東區域商業市場人氣攀升。

　　年底開業的遠大購物中心位於天府新區，填補了區域內優質商業項目的空白，進一步滿足了周邊區域的消費需求。

　　新能源汽車品牌落戶成都，

　　需求增幅最大

　　成都商報－紅星新聞記者從《報告》中注意到，2020年新能源汽車品牌在成都零售市場上表現出旺盛需求，是零售類品牌中新增租賃需求較去年同期漲幅最大的品類。年內典型成交案例包括：2020年Tesla在成都新設立4家購物中心門店，沃爾沃旗下的Polestar極星汽車成都首店亮相萬象城二期。

　　除此之外，2020年奢侈品品牌繼續看好成都消費市場，一方面持續深耕核心商圈，進一步豐富區域內的奢侈品牌類型，例如法國品牌Chanel中西部首家鞋履精品店、日本設計師品牌山本耀司Yohji Yamamoto中國內地首家旗艦店亮相遠洋太古裡，國金中心三樓接連引入De Beers、Pomellato等多家高端珠寶配飾品牌。

　　另一方面，奢侈品品牌加快了在城南的開店步伐。比如，意大利奢侈品牌Tod's、法國時裝品牌Balenciaga、美國時尚設計師品牌Alexander Wang、瑞士鐘表品牌Blancpain等門店，年內均在銀泰in99開業。

　　值得注意的是，2020年各種美妝集合品牌也在成都積極布局，例如彩妝集合品牌調色師年內先后在十余家購物中心開設門店，還有美妝品牌買手店Harmay西南首店亮相成都市場。

　　未來4年，近四成新項目將落戶城東和金融城

　　《報告》指出，至2024年，預計超過180萬平方米的新增供應將進入成都零售市場。

　　從區域來看，核心商圈的未來供應量有限，現有項目的調整煥新或將成為該區域市場關注的焦點﹔未來4年，接近4成的新項目將落戶城東和金融城，屆時這兩個區域市場的商業格局或出現較大變化。

　　值得注意的是，2021年成都將舉辦世界大學生夏季運動會，伴隨“三城三都”建設，成都零售市場還將迎來利好。同時，城市軌道交通的高速發展也將幫助市場發掘更多發展機遇。

　　第一太平戴維斯華西區商鋪部董事林靜表示，近年成都零售市場對消費場景的關注，或將催生更多場景營造的創新應用。

　　“城市營商環境的持續改善將有利於塑造消費產業高質量發展的良好生態，擴大集聚效應，進一步增強成都商業市場發展的動力。”林靜說，疫情影響下市場需求的不確定性或將加劇競爭，品牌和項目方都需要不斷調整革新，才能更好地應對市場風險，穩健發展。（成都商報-紅星新聞記者 鄒悅）