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2020成都土拍收官武侯新城3宗“雙限地”成交

2020年12月30日08:59 來源：封面新聞

原標題：蓉城地事65丨2020成都土拍收官戰落幕，武侯新城3宗“雙限地”成交

　　12月29日上午，成都2020年土拍“收官之戰”拉開帷幕，三宗來自武侯區機投橋街道的“雙限地”登上拍賣席。

　　三宗地均為純住宅用地，共計約129畝，且對成品住宅比例沒有要求。

　　拍賣以增價方式自由競價，均採取“限定可售商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+競配建並無償移交統籌面積比例”方式進行拍賣。據了解，吸引到萬科、保利、龍湖、金茂等10余家房企競拍。

　　拍賣結果

　　一號宗地

　　位於武侯區機投橋街道辦事處半邊街村2、5、6組，淨用地面積約52.76畝，起拍價13200元/㎡，最終德商以樓面地價15100元/㎡競得，配建並無償移交統籌住房面積比例2%，溢價率14.39%。一號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23300元/㎡。

　　二號宗地

　　位於武侯區機投橋街道半邊街村7組，簇橋街道瓦房村3、4組，淨用地面積約44.11畝，起拍價13400元/㎡，最終正榮以樓面地價15400元/㎡競得，配建並無償移交統籌住房面積比例1%，溢價率14.93%。二號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23500元/㎡。

　　三號宗地

　　位於武侯區機投橋街道半邊街社區7組，淨用地面積約32.22畝，起拍價約13200元/㎡，最終三聚億以樓面地價15100元/㎡競得，配建並無償移交統籌住房面積比例2%，溢價率14.39%。三號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23300元/㎡。

　　從地圖信息來看，三宗土地均位武侯電商產業功能區內，區域定位為新興電子商務、新興信息技術、新興創意經濟為主的新經濟集聚區，產業支撐雄厚。不過宗地所處區域的城市界面和配套目前有待改善。周邊多為老舊小區，新項目較少。

　　今年12月開通的地鐵17號線和9號線，改善了區域公共交通短板，加上兩條線路的交匯站——機投橋站也是規劃中的TOD站點，板塊未來的發展潛力值得期待。

　　項目周邊新項目有武侯區首個人才公寓項目——人居·柏薈城，清水均價18225元/㎡，精裝3050/3480/3690元/㎡。西樾錦宸，由龍湖、中鐵建、新希望聯合打造的項目，清水均價20011元/㎡，精裝待定。中南華宇君啟，帶裝修單價約22800-28500元/㎡。頂峰美泉悅府，今年7月開盤，高層12916-14886元/㎡，疊拼18503-24163元/㎡。

　　武侯區上一次土拍是在今年4月，也就是上述中南華宇君啟項目所在地塊，淨用地面積僅19.411畝。

　　從拿地企業來看，一號地拿地企業德商，今年在成都土拍市場拿地非常積極。僅在12月，德商就拿下三宗地塊共計約172畝，並於今年首次在崇州落子。

　　二號地拿地企業正榮，上一次在成都中心城區拿地是在今年6月，以5200元/㎡的成交價拿下新都區桂湖街道30.27畝純住宅用地。據了解，今日所拿武侯地塊是正榮在成都的第5個項目。

　　三號地拿地四川三聚億實業有限公司，據天眼查顯示這是一家成立於2020年1月2日的公司。

　　宗地詳情