四川發布通知 加強住宅專項維修資金管理

人民網成都12月16日電 （李強強）為維護住宅專項維修資金（以下簡稱“維修資金”）所有權人的合法權益，進一步加強維修資金管理，近日，四川省住房和城鄉建設廳發布《關於進一步加強住宅專項維修資金管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），自2021年1月1日起施行。

進一步拓寬維修資金歸集渠道

《通知》明確，通過擴大銀行網點、設置交房現場交存服務櫃台、引入線上自助交存功能等手段，方便廣大業主自主交存維修資金，杜絕開發建設單位違規代收風險。

拓寬續籌渠道破解續籌難題

針對維修資金續籌難的現實狀況，在發揮小區自治的基礎上，鼓勵業主經過協商后選擇最適合自己小區情況的續籌方式，採取“個性化”續籌制度，避免“一刀切式”續籌機制帶來的制度僵硬。

《通知》還引入公積金續交維修資金的制度，進一步加大維修資金的資金來源渠道。

對於不及時履行續籌義務的業主，《通知》做出了約束性的規定，通過建立追訴機制和聯合懲戒機制，督促業主及時履行義務。

確保維修資金“又快又好”的使用

在加大維修資金使用效率方面，《通知》要求擴大征求意見的方式，通過鼓勵採用電子化方式進行業主投票，提高表決效率﹔建立“先維修后支取、邊維修邊支取”的應急維修程序，進一步提高維修資金應急排險的資金效能﹔鼓勵推行年度維修計劃，通過計劃性維修，解決臨時性維修表決效率問題﹔對資金余額不足的情形，拓寬資金來源，避免資金不足帶來的維修工程無法開展的現實問題。

在確保資金使用安全方面，《通知》繼續加強第三方監管制度建設，發揮第三方機構在資金使用安全上的保障作用，同時完善爭議處理途徑，為解決好業主矛盾提供妥善的渠道。

繼續強化維修資金管理機構建設

《通知》要求，四川省各維修資金管理機構要強化省級信息系統建設及聯動，實現維修資金的實時動態管理﹔要加強會計核算制度，審計整改制度建設，確保管理機構管理水平不斷提升﹔要引入市場競爭機制選擇專戶管理銀行，充分調動銀行參與維修資金管理的主觀能動性。

探索創新維修資金長效管理機制

《通知》明確，探索多途徑、多主體、共同參與的城鎮老舊小區住宅專項維修資金補建及管理模式，發揮維修資金制度在老舊小區改造中的作用，支持和引導城鎮老舊小區住宅專項維修資金補建工作，建立健全城鎮老舊小區住宅專項維修資金長效管理機制。探索維修資金購買商業保險機構服務，通過保險機制更好的保障房屋維修。