還原成都院子生活 城東這個“人居黃金三角”備受熱捧

　　面對新時代居住潮流，成都下一個居住熱點在哪裡？成都“東進、南拓”雙擎發展布局發展戰略影響下，東進、南拓無疑成為了資金、人氣流動的兩大目的地。今年，加上“東部新區”和“成渝雙城經濟圈”兩大戰略布局，成都向東的熱度，水漲船高。

　　成都向東，這條城東主干線備受矚目

　　沿天府大道一直往南，不管是以金融城為核心的高新區，還是以興隆湖為核心的天府新區，十余年間，成都南大門從郊區到如今產業集群、高樓林立，發展速度走在城市現代化進程的前列。

　　隨著高新區的飽和、天府新區的成熟，成都“南拓”進程已取得了顯著成果。

　　2017年開始，成都將“東進”排在了城市未來發展的首位。作為東進戰略橋頭堡的龍泉驛區，率先拿下2021年世界大學生運動會的主場館東安湖體育中心建設，並新建、改擴建多個體育場館，承辦大運會相關賽事，東安新城已初具規模﹔

　　2020年4月，四川省人民政府正式批復設立東部新區﹔

　　2020年10月16日，成渝地區雙城經濟圈建設全面推動。

　　成都東進的步伐正加速前進。

　　“從中心城區東大街向東延伸至成龍大道，直抵東部新區。”業內人士指出，天府大道是南拓的大動脈，那麼從成都中心城區錦江區向東延伸的成龍大道，在成都東進發展進程中自然備受矚目。從春熙路太古裡的核心商圈、到攀成鋼板塊的商住融合、到東客站的交通樞紐中心、再到四川師范大學教育生活圈，延伸到三聖鄉東進人群扎根地，這條從主城內核出發，直入東部新城的成龍大道，顯然成為繼天府大道之后的又一城市發展主干線。

天府大道（左）與成龍大道（右）意境圖

供圖：錦麟府項目部

　　這一點也可以從成龍大道周邊區域，近三年連續落子改善型住宅的幾個品牌房企中窺探一二。

　　2019年5月，禹洲地產以18400元/㎡的樓面地價拿下成龍大道嬌子立交西側24畝的超小地塊﹔據成都市公共資源交易服務中心近期公布的最新土拍項目顯示，將於11月26日上市的錦江區三聖鄉板塊約109畝的純住宅用地，起拍樓面價也達到了15800元/㎡。而位於成龍大道與南四環交匯處、緊鄰成龍大道的三聖鄉板塊，憑借著成都東進戰略的橋頭堡地位，和東進和南拓的黃金三角區，吸引著眾多知名地產開發品牌相繼入駐。

　　相較於已經進入高速通道的城南，城東也成為了居住於投資兼具的改善型人群優選項，而緊鄰主城區的成龍大道三聖鄉板塊則備受熱捧。

　　公園城市 成都院子

　　城東黃金三角區內，15分鐘品質生活圈漸趨成熟

　　今年成渝地區雙城經濟圈建設邁出實質性的步伐，明確要求支持成都建設踐行新發展理念的公園城市示范區。在公園城市和成渝地區雙城經濟圈的雙重目標下，人居環境成為成都城市發展進程中不可或缺的主要因素。

　　環視新形勢下的成都主城區置業高地，擁有優質自然生態資源的區域周邊的房價都會遠遠高於其他區域。早期的浣花溪版塊目前仍佔據著成都房價之最，近十年發展起來的錦城湖版塊漲幅更是居成都之首，隨著城市的進一步發展，稀缺生態資源所帶來的價值在未來還會持續提升。

　　對於西擁25000畝的三聖花鄉、白鷺灣濕地、荷塘月色三大自然生態園，和東鄰龍泉大面板塊天鵝湖環城生態園的成龍大道三聖鄉板塊來說，3公裡內的集中生態優勢在城東區域中獨樹一幟。

三聖鄉片區生態環境示意圖

成都在建地鐵13號線一期站點圖

供圖：錦麟府項目部

　　其次，在兼具宜居的同時，環該區域15分鐘生活圈內，交通、醫療、教育、娛購等生活配套場景可全部實現。除成都繞城高速和成龍大道兩條走出去的大動脈外，建設中的成都地鐵13號線正好穿過該片區，可快速換乘至各條地鐵線路。

　　消費購物方面，5公裡范圍內可達錦麟府自建9000方商業體、20萬平方米體量的世茂MALL、亞洲最大的伊藤洋華堂旗艦店、華熙綜合體、卓錦曼購等多個商業綜合中心。

　　醫療和教育配套方面，更是擁有華西附二院、華西醫院錦江院區的優質醫療資源，和省級重點中學航天中學，以及經開區實驗小學、龍華小學，K12天立學校和北大附中附小。另外，由錦麟府承建的片區幼兒園也將在年內完成移交政府部門，規模預計14-16個班。

　　據成都某專業機構數據顯示，成龍大道沿線在售樓盤中，品質型高端住宅價格已經突破3萬元/㎡。而錦麟府由於早於沿線其他房企拿地時間，自兩年前首次開盤至今，依然保持在2萬元/㎡的單價，成為該片區改善型住宅中性價比最高的樓盤。

錦麟府項目實景圖

供圖：錦麟府項目部

　　據悉，錦麟府是區域內首個獲得國家綠色建筑二星標准（簡稱“綠建二星”）的住宅。國家綠建二星也是目前住宅建設中的最高標准。

　　值得關注的是，錦麟府摒棄掉了傳統的圍合式建筑，即房屋朝向全部朝南。同時為了達到採光和通風最優化，由南向北，樓棟按2層別墅、10層洋房、18層小洋房、33層的高層，次第分布、逐漸升高。此外，為了保証其中一棟樓5層住戶的採光，錦麟府經過90多次推演，將擋在前面的1號樓內旋5度建設，滿足了每一戶、每一層的最佳通風日照條件。

　　在此基礎上，錦麟府以新中式建筑風格與優雅的外部自然環境相呼應，特別邀請了中國工藝美術大師、國家級非遺銅雕技藝代表性傳承人朱炳仁指導，將寬院窄巷的天府宅院與高層洋房進行新時代跨界融合的高品質、新中式鄰裡環境。這一點，從走進錦麟府售樓部就彰顯出來了。

　　據了解，目前錦麟府主力在售高層產品，最后1棟高層也將取証，主力戶型為116㎡、136㎡，均做到了正南北的版式結構，且戶型方正，布局緊湊。在裝修標准上，配置了中央空調和新風，在廚衛的選擇上，知名品牌赫然在列。幾乎做到了低總價高配置的極致，而這一戶型單價為20621元/㎡，每戶總價240萬起。

錦麟府136㎡戶型圖

供圖：錦麟府項目部

　　成都首屆紅藝大展 “錦麟紅”背后的深意

　　近日，一場“成都首屆紅藝美學展”使錦麟府推崇的東方美學備受行業矚目。

　　據介紹，錦麟府融合多重“紅”元素，傾力打造“成都首屆紅藝美學展”。本次藝展的靈感起源來自自然，始於藝術，更實踐於生活，是傳統藝術與當代審美的結合，將中式字體的拆解，以當代時尚藝術方式呈現，融入中式詩詞歌賦、四川本地方言，傳統的有紅色元素物品，每一處紅藝裝置都匠心獨運、別具一格。這次“成都首屆紅藝美學展”吸引了眾多本地市民趕來關注，多名網紅也陸續趕來打卡留念，現場人氣空前旺盛，成為地產行業一大亮點。

成都首屆紅藝美學展現場圖

供圖：錦麟府項目部

　　作為城東第一紅盤，2020年錦麟府已熱銷31億。該項目融合了中式文化、成都生活、城市“東進”、項目熱度等多重元素，傾力打造“首屆紅藝美學展”，實至名歸。

　　深耕品牌 精致產品

　　據了解，錦麟府是由新希望集團旗下的新希望房地產開發的改善型住宅項目。作為成都本土龍頭企業和國內規模最大的民營企業代表之一，新希望集團在根植成都38年的發展進程中，產業遍布全球且多元化，涵蓋食品與現代農業、乳業與快消品、TMT、金融與投資、醫療與健康、房地產文旅等多條產業鏈。

　　創立於1998年的新希望地產，歷經23年，以實業的態度，鑄品質地產，秉承“品質不為成本讓步，品質不為進度讓步”的開發理念和“用精致鑄就綠色生活”的品牌大理想，穩健拓展全國版圖。新希望地產不僅有國際化的規模和視野，還有先天的高端血統，有著高端住宅的建造基因，一直堅持打造品質高端的項目，懷以“產品為根，客戶為本”的不變信念去鍛造精品，打造了天麟官悅四大產品系列。隨著像新希望錦麟府這樣改善標杆項目的落地，新希望的精致產品力呈現，也得到了市場及客戶的認可。