成都：小區外牆破損應這樣使用維修資金

人民網成都11月6日電 （李強強）據成都市住建局官微消息，今日，成都市住建局從網友留言中收集了部分有關成都市住建領域的問題進行集中解答。

問：我居住的小區外牆出現了破損，請問應該如何使用維修資金進行修復？

答：小區外牆在保修期滿后出現破損需維修的，有三種方式可以申請使用維修資金：一是由維修資金使用申請人擬訂使用方案，組織業主表決，經業主依法表決同意后，報屬地住建行政主管部門申請使用備案﹔二是若小區已建立維修資金管理公約或維修資金應急使用預案，則由維修資金使用申請人按照其約定內容執行﹔三是若小區未建立維修資金管理公約或維修資金應急使用預案，且符合《成都市住宅專項維修資金管理辦法》（市政府令第195號）第三十條應急使用情形的，由維修資金使用申請人報經街道辦事處（鄉、鎮人民政府）確認后，報屬地住建行政主管部門申請使用備案即可。

問：請問如何才能查詢到住建企業資質証書是否真實。有類似學信網查詢學歷真偽那樣的服務嗎？

答：成都市建筑業企業資質（三級）証書可通過四川省住房城鄉建設廳官方網站“數據服務”欄目，進入四川省住房城鄉建設行業數據共享平台查詢。

問：我通過熟人介紹，想不通過中介直接與賣家協商買一套二手房但又害怕在交易中給了錢后出現意外情況，請問如何才能夠保障我的合法權益呢？

答：可以通過資金監管的方式保障您的資金安全。買賣雙方自行成交的，採取自願的原則由雙方協商確定是否實行交易資金監管，並在監管平台上自行選擇委托銀行和監管資金的額度。

監管業務辦理流程為：

（1）房屋上市交易核驗﹔

（2）錄入網簽合同，選擇是否監管、監管銀行、監管金額﹔

（3）到監管銀行簽訂監管協議，存入監管資金﹔

（4）申請轉讓交易﹔

（5）房屋轉讓交易通過﹔

（6）監管資金劃入約定賬戶。

問：請問應該如何查詢當前有哪些人才公寓可以選擇？

答：成都市在建人才公寓項目達到租售條件后，將通過成都市人才安居服務網發布租售公告，公示項目信息。請及時關注成都市人才安居服務網：http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rca j/RCAJ.shtml