龍湖·上城打造成都TOD名片，筑就城市新標杆

　　近年來，“TOD”綜合開發模式已成為世界主要城市的重要發展策略，從東京澀谷、六本木到拉德芳斯，都在探索以軌道交通站點為中心進行高密度開發，將“人、城、產”三位一體的開發理念有機融合。

　　成都，全國新一線城市，緊緊跟隨汲取東京、紐約等世界城市的TOD先進開發模式和經驗，以軌道引領城市發展為指引，提出“產業優先、功能復合、站城一體、職住平衡”TOD開發理念，致力於增強城市活力，建設高品質宜居城市。

　　龍湖作為“美好城市運營商”，始終與成都共一線，緊密結合成都TOD核心理念，以四大內核，呈現成都一環內首個雙地鐵TOD項目——龍湖·上城。

龍湖·上城實拍圖。圖片由龍湖·上城提供

　　龍湖成都上城天街於今年9月25日開業，作為龍湖商業第42座商場，也是2020年西南地區首個開業天街。開業兩天，實現總客流43萬人次，銷售額突破3500萬，會員總量超10萬，開業期間，多家商戶拿下了全成都、全四川乃至全國的銷冠。不僅為城市一環核心區域呈現了一座商業新地標，而且有力推動引領打造人北商圈。

龍湖·上城實拍圖。圖片由龍湖·上城提供

　　站城一體 高效便捷

　　佔據著成渝雙城經濟圈-“成渝中線”高鐵起止點的火車北站，即將完成升級改造，未來與龍湖·上城形成大型都會生活圈、綜合樞紐，承載和展示成渝多元融合互動發展的主要作用。

　　站城一體，五大接駁點，立體化空間體系

　　“站城一體”是TOD綜合開發的必由之路，龍湖集團所堅持的“空間即服務”戰略，即是對“站城一體”的完美詮釋，構建有生命的空間，有溫度的服務。上城天街在軌道站點與城市綜合體設計建設階段，充分學習借鑒了國際高水平開發理念，通過一體化設計，將交通樞紐及城市功能融為一體，提高換乘接駁效率，增強體驗感、獲得感。軌道1 號線與 6 號線的交匯換乘與商業地下空間動線完美融合，毫不吝嗇空間設計，在負一層與負二層之間形成約1240㎡挑高超11米的轉換大廳，可通過軌道1、6號線直接進入商場購物或直達地面。

龍湖·上城實拍圖。圖片由龍湖·上城提供

　　同時通過商業中庭、室外大型下沉廣場輻射周邊住區和辦公，提高軌道交通的可達性，實現站城一體的轉化，使得高效集約。軌道1號線B口與6號線G口也分別與項目南北兩個端頭無縫接駁，共生成5個TOD接駁節點，打造成為樞紐型TOD標杆項目。

龍湖·上城意境創想圖。圖片由龍湖·上城提供

　　功能復合 綜合開發

　　83萬㎡城市綜合體，打造都會生活

　　在城市綜合體與地鐵直通之下，龍湖始終秉持TOD“功能復合”的內涵，龍湖·上城布局了高端寫字樓、都會公館、城市大宅、購物中心、集社區商業等多種業態，總建筑面積約83萬㎡，將交通、產業、商業、居住、休閑、娛樂等功能融為一體，為成都貢獻又一座城市樞紐。

　　以10000㎡“空中花園”，響應公園城市偉大藍圖

　　“公園城市”是人民對美好生活的向往，龍湖·上城通過巧妙的構思、TOD立體開發實現了這一價值追求。龍湖·上城在寸土寸金的一環，創造型突破思維定式，在城市上空構建起10000㎡空中花園。這是一次大膽的嘗試，充分利用商業屋面和連板，克服了近6米高差及大跨度的鋼結構施工，以自然生態為本底，搭配休憩平台、水景、兒童場地、台地景觀等居住區功能使用空間，為提供人們一個天然的空中氧吧。

龍湖·上城“空中花園”實拍圖。圖片由龍湖·上城提供

　　這個階梯狀的屋頂花園，消化了屋面高差，縫合了分裂的組團居民，解決了住區與商場、辦公和公服的便捷聯系，提供了人們更加便捷的配套和舒適的生活、工作感受。龍湖·上城實踐了成都市“公園城市”的“一公三生”的建設理念，體現了“公共”“生態”“生活”“生產”高度和諧統一的大美城市形態和新時代城市新范本。

　　產業優先 未來活力

　　項目中共有產業載體33萬㎡，其中，龍湖集團在龍湖·上城布局大型購物中心及租賃住房等核心自有產業，包括，商業約12萬㎡，長租公寓約1.6萬㎡，金牛區將在區域內致力打造總部經濟聚集區，未來產業發展無限可能。

　　搭上成都TOD的這輛快車，龍湖·上城借助地段的優越性和強大的運營能力，開業即取得優異成績。

　　打造首店效應是龍湖為區域經濟發展的應有貢獻，全國首店4家，西南首店9家，成都首店30家，區域首店146家，區域首店率達70%。在今年特殊時期，實現整體招商率達100%、開業率達到99.5%，共匯聚超230家品牌，多個國內外知名品牌，如：沃美影城西南旗艦店、INLOVE KTV、源於德國的黑科技西餐廳（失重餐廳）、撈王、IMTOPIA等，這是龍湖為成都建設國際消費中心城市給出的一份亮麗答卷。

　　這些品牌的亮相為成都消費者帶來了更加新穎的歡聚場所和休閑空間。品牌的入駐，顯示對於城市及區域的選擇，也是龍湖天街強大號召力所致。

圖片由龍湖·上城提供

　　城市更新 華麗升級

　　高標准高質量推進“中優”，全面煥新一環心，從原址新華印刷廠舊貌到如今的生機勃勃，龍湖·上城積極響應成都市“中優”號召，產業升級換代，與政府合力構建國際商貿產業功能區新封面。

實拍圖。圖片由龍湖·上城提供

　　龍湖·上城邀請國內外知名設計團隊聯袂設計，以山泉山景為設計靈感，力爭成為區域商業藝術封面作品。這不僅是對區域內形象的全面提升、產業發展的全面帶動，更是一座城市的價值驅動源，不斷為區域建設的快速發展、區域價值的不斷提升，注入鮮活而強勁的推動力。

龍湖·上城實拍圖。圖片由龍湖·上城提供

　　城市有機更新是方向，Tod綜合開發是路徑，提升生活品質、增強城市活力是目標。龍湖·上城項目通過政府、企業、群眾的通力合作，實現了片區的華麗升級，構建了城市發展多贏局面。為拆遷群眾提供高品質住區，全面提升群眾滿意度﹔建設了高端辦公樓宇，為未來創造產業載體﹔龍湖推出又一力作，企業得到發展、品牌獲得贊譽﹔城市形象不斷升級，城市面貌煥然一新，城市活力得到提升。

　　龍湖·上城獨特氣質，助力成都發展新動能

　　在城市發展日新月異的形式下，龍湖·上城兼具的獨特氣質不可多得。國際范TOD開發模式，緊貼世界城市的發展步伐，完美的城市更新典范，實現了區域的華麗轉身﹔首店經濟大放異彩，為區域經濟發展注入動能。空中花園的用心打造，是公園城市的創新表達。

　　龍湖·上城的全新呈現，將成為成都的TOD城市名片，為成都打造高品質生活宜居地，加速推動轉型發展、高質量發展，提供又一范例。