成都成華區“回鍋肉”地塊重回拍賣席，起拍價漲了300元/㎡

　　近日，成都市公共資源交易服務中心挂出4宗將出讓的土地，面積合計約145.81畝。

　　其中10月27日，成華區龍潭街道將拍出1宗住宅用地，起始樓面價為11800元/㎡。10月28日，雙流區東升街道將拍出一宗面積約66.36畝的商務用地，起始樓面地價為2600元/㎡。

　　此外，雙流區東升街道和黃甲街道分別有一宗商業用地挂牌出讓，起始價分別為1900元/㎡和1950元/㎡，交易時間均為2020年10月19日至2020年11月03日。

　　需要注意的是，成華區地塊曾於8月5日以11500 元/㎡的起拍價登上拍賣席，彼時該地塊起拍價超過龍潭寺此前最高地價10900元/㎡。但在競拍中，地塊因叫價11700元/㎡時無人舉牌，未達出讓底價，最終流拍。而此次重新拍賣，該地塊的起始樓面價已略微上調為11800元/㎡。

　　今天封叔就帶著大家先來盤一盤這幾宗地。

　　一號宗地：成華龍潭地塊

　　宗地位置：龍潭街道鶴林社區一組、鶴林社區集體

　　面積：25477.27平方米(合38.2159畝）

　　交易時間：2020年10月27日 10:00

　　出讓方式：拍賣

　　起始價：11800元/平方米

　　計入容積率總建筑面積/容積率：不大於50954平方米。

　　建筑高度：建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程滿足航空限高要求。

　　建筑密度:不大於20%

　　規劃用地使用性質：二類住宅用地

　　使用年限：住宅用地70年

　　二號宗地：雙流東升地塊

　　宗地位置：東升街道接待寺社區2組

　　面積：7645.83平方米(合11.4687畝）

　　交易時間：2020年10月19日 09:00至2020年11月03日 14:00

　　出讓方式：挂牌

　　起始價：1900元/平方米

　　增價幅度：10元/平方米

　　計入容積率總建筑面積/容積率：不大於15291平方米

　　建筑高度：建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程滿足航空限高要求，若要突破航空限高應取得航空限高主管單位的書面批復。

　　建筑密度:不大於50%

　　規劃用地使用性質：商業用地

　　使用年限：40年

　　三號宗地：雙流黃甲地塊

　　宗地位置：黃甲街道蘭家溝社區7組

　　面積：19841.60平方米(合29.7624畝）

　　交易時間：2020年10月19日 09:00至2020年11月03日 14:00

　　出讓方式：挂牌

　　起始價：1950元/平方米

　　增價幅度：10元/平方米

　　計入容積率總建筑面積/容積率：不大於59524平方米

　　建筑高度：建筑物（含所有建、構筑物及設施）高度應滿足區域城市設計要求，且建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程應滿足航空限高的要求，若要突破航空限高應取得航空限高主管單位的書面批復。

　　建筑密度:不大於50%

　　規劃用地使用性質：商業用地（不含B12用地）

　　使用年限：商服用地40年

　　四號宗地：雙流東升地塊

　　宗地位置：東升街道迎春橋社區集體、7組、9組，接待寺社區3組

　　面積：44239.39平方米(合66.3591畝）

　　交易時間：2020年10月28日 10:00

　　出讓方式：拍賣

　　起始價：2600.00元/平方米

　　增價幅度：拍賣會現場公布

　　計入容積率總建筑面積/容積率：不大於88478平方米

　　建筑高度：建筑物（含所有建、構筑物及設施）高度應滿足區域城市設計要求，且建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程應滿足航空限高的要求，若要突破航空限高應取得航空限高主管單位的書面批復。

　　建筑密度:不大於50%

　　規劃用地使用性質：商務用地

　　使用年限：40年

　　（封面新聞記者 李竺軒）