7月份成都租房熱度環比上漲9.7％ 平均租金環比小幅下滑

　　8月6日，58同城、安居客發布的《2020年7月份一線及新一線城市租房趨勢報告》（以下簡稱《報告》）顯示，一線城市租房熱度環比出現普遍上漲。成都7月份租房熱度環比上漲9.7%，在新一線城市中表現最突出，青白江區和雙流區分別以27.6%和16.7%的環比漲幅，成為租房者青睞的區域。從平均租金看，新一線城市除成都環比出現小幅下滑外，長沙、杭州和天津呈現小幅上漲態勢。

　　一線城市租房熱度普遍回升

　　上海房屋租金漲幅最高

　　《報告》顯示，一線城市租房市場熱度回升明顯，環比均出現幅度不等的上漲，其中廣州租房熱度環比上升6.3% 最為顯著。雖然北京新增房源量環比小幅下滑0.1%，但北京租房熱度總體環比上漲 5.7%，西城區、石景山區、密雲區租房熱度環比漲幅均超過10%。7月份北京平均租金為 4776 元/月，環比微跌0.2%，區域分化較為嚴重，其中東城區平均租金環比上漲7.7%，懷柔區環比下跌6.4%。

　　7月份，上海整體租房熱度環比上升4.1%，青浦區是上海租房熱度環比漲幅最高的區域，達到20%。租金方面，上海是一線城市中平均租金環比漲幅最高的城市，7月份平均租金為3796元/月，環比上漲3.7%。其中，金山區漲幅最高為10.4%，寶山區漲幅最低為0.4%。

　　廣州是一線城市中租房熱度環比漲幅最高的城市，7月份租房熱度環比上漲6.3%。區域租房熱度方面，黃埔區、增城區和從化區都出現了10%以上的環比漲幅。

　　《報告》顯示，深圳租房熱度相較上月回升明顯，環比上漲5.4%﹔新增房源量方面，深圳總體環比上漲2.2%﹔此外，深圳平均租金環比出現1.5%的小幅上漲。

　　成都租房熱度環比上漲9.7%

　　青白江區和雙流區最受追捧

　　《報告》顯示，成都7月份租房熱度環比上漲9.7%，在新一線城市中表現最突出，青白江區和雙流區分別以27.6%和16.7%的環比漲幅，成為租房者青睞的區域。公寓租房熱度TOP10中，冠寓、同創公寓、蓉城恆業最受歡迎。新增房源量方面，武侯區以25.5%的環比漲幅領先其他各區，錦江區也出現20%以上的環比漲幅。品牌公寓新增房源量TOP10名單中，同創公寓、尚品屋公寓、洛可公寓排在前列。平均租金層面，成都租賃市場略有下滑，7月份環比微跌2.0%，為1623元/月。

　　新一線城市中，長沙平均租金較穩定，為1871元/月，環比小幅上漲1.4%。7月租房熱度方面，長沙總體環比上漲5.7%，芙蓉區、望城區和開福區分別出現7%、10.4%和8%的環比漲幅。在新增房源量方面，長沙總體環比上漲7.6%，與租房熱度區域分化明顯相似，岳麓區、芙蓉區、天心區、開福區新增房源量均出現環比上漲。

　　《報告》顯示，與長沙租賃市場相似，杭州租賃市場無論是租房熱度、新增房源量，還是平均租金均出現不同程度環比上漲。杭州7月份平均租金出現1.9%的環比漲幅﹔杭州新增房源量總體環比上漲17.7%，上城區甚至出現52.9%的環比漲幅，江干區、西湖區和拱墅區均出現30%以上漲幅﹔在租房熱度方面，杭州7月份環比上升5.6%，上城區10.4%的環比漲幅和臨安區5.3%的環比跌幅分別為杭州漲幅和跌幅最高區域。（四川日報記者 文強）