8月成都中心城區40余個樓盤或“拿証”

　　公開數據顯示，目前成都中心城區土地拍賣樓面價大多已超過“5位數”。如果說中心城區還有單價為“4位數”的房子，很多人可能不相信，但這確實是真的。

　　近日，記者採訪了解到，8月份成都中心城區或有40余個項目拿到預售証，最低銷售單價是“4位數”，也就是說單價在萬元以內，這對一些剛需購房者來說，也許是樓市“火熱季節”中難得的“一絲清涼”。

　　40余個樓盤或“拿証”最低售價“4位數”

　　據不完全統計，8月成都中心城區（11區）已有近40個樓盤取得預售証，如新都區的中洲中央公園、人居璟雲庭、人居悅雲庭、桂湖名城、朗詩觀山樾、御嘉花苑﹔郫都區的東原花樣年印未來﹔溫江區的蓉海西悅華府、英才家園、雅居樂錦尚雅宸、鳳溪院子、鷺湖宮17區、恆大未來城﹔龍泉驛區包括金科博翠山、融創春風十裡、梵悅裡、天悅龍棲台﹔雙流區包括天府領地城、中鐵騎士府邸、空港陸號﹔天府新區包括德商花樣年碧雲天驕、萬科天府公園城、海倫天麓、麓湖熙華天璽、遠大中央公園﹔高新區包括中建錦潤壹號、仁美熙和府、中建天府公館﹔成華區包括源灘麒麟薈、中國鐵建西派泊玥、中車共享城、大陸潮裡、SM錦悅﹔武侯區包括西樾錦宸、天府匯中心、雙楠悅天地﹔錦江區包括中化潤達豐濱江樾城、藍潤瀧門等。

　　記者梳理發現，8月成都或將拿証的樓盤主要集中在成華區、天府新區、溫江區和新都區，戶型涵蓋高層、小高層、洋房和疊拼，有11個項目包含100㎡以內的小戶型，佔比約28.9%，其中大陸潮裡項目房源最小59㎡起。在預售價格方面，位於溫江區的英才家園項目預計均價在8000元/㎡左右，該項目即將推出的新品戶型120㎡起，這或許是成都8月預售項目中住宅單價最低的新盤，意味著該樓盤的購房門檻也會較低。

　　老盤推新房源 8月不會產生“萬人搖”

　　“從目前得到的信息來看，8月成都新開盤的項目中，不可能再出現類似於7月份的‘萬人搖’樓盤，但一些樓盤推新房源的計劃值得購房者期待。”業內人士透露，位於成華區的中國鐵建西派泊玥上一次取証是在去年8月，帶裝修僅1.23萬元/㎡起，估計此次“拿証”之后價格會有所上浮，但幅度也不會很大。該項目置業顧問介紹，目前僅剩建筑面積160-186㎡的150套平層房源，預計8月中旬將取証銷售。此外，成華區大陸潮裡項目位於三環內，預計8月推出最后150套房源，相比前兩批次房源101㎡起步，這批次59-89㎡的房源，戶型更小，預計此次推出的新品房源價格約1.7萬元/㎡。

　　遠大中央公園項目位於天府新區，今年6月取証時帶裝修均價1.45-1.54萬元/㎡，裝修標准5099元/㎡，此次即將推出的新房源最小戶型108㎡，與上批次房源相比，戶型面積略小，相應來說購房門檻要低一些。另外，雙流區中鐵騎士府邸位於怡心湖板塊，靠近地鐵，小戶型現房，清水交付，上批次房源單價1.1-1.5萬元/㎡，目前所剩房源大約還有260套。

　　純新盤開盤銷售 純住宅以改善產品為主

　　記者在採訪中了解到，目前成都樓市不少純新盤可能在8月中下旬開盤，主要戶型以改善型產品為主。如位於天府新區的萬科天府公園城，預計推出的新房源高層建筑面積為92—143㎡，其中92㎡房源套數最多﹔東原花樣年印未來位於郫都區，距離地鐵2號線天河路站較近，主推房源戶型面積分別為洋房105—125㎡和小高層105㎡。

　　在天府新區萬安街道，德商花樣年碧雲天驕項目，是今年1月份德商以成交樓面價10131元/㎡取得的一宗約118畝地塊，3月份德商宣布與花樣年合作開發，首批次或將推出110-140㎡戶型的精裝房源。

　　另外，位於武侯區的西樾錦宸，由龍湖、中鐵建、新希望三大品牌開發商聯合打造，包含聯排、疊拼、洋房，容積率僅1.5，是主城區比較少有的低密改善大盤，首批次預計推出房源戶型建筑面積120-260㎡。（四川日報記者 文強）