淡季不淡 成都1600多套房源開售認購率超80%

2020年07月23日07:34  來源:四川日報
 
原標題:淡季不淡 1600多套房源開售認購率超80%

位於成都城東的一樓盤亮相現場。

7月13日—19日,大成都范圍共有8個住宅項目開盤銷售,推出總房源1600多套,平均認購率超80%。在傳統樓市的淡季,哪類產品最受關注?淡季買房,消費者該注意哪些問題?

認購率較高單價低的項目受追捧

據銳理數據的統計顯示,7月13日—19日,大成都共有8個住宅項目開盤銷售,共推出房源1600多套,成交房源1300多套,環比之前開盤項目增加,總體認購率上升。其中,兩個認購率達到100%的項目分別是位於成華區龍潭寺板塊的萬科錦園(戶型面積105平方米—125平方米,成交均價18736元/平方米)和位於天府新區的遠大中央公園(戶型面積115平方米—289平方米,成交均價15021元/平方米)﹔位於主城區的電建地產洺悅璽和碧桂園錦樾府由於銷售單價均為“2萬+”,導致認購率均低於50%。

記者在採訪中了解到,位於金牛區的電建地產洺悅璽推出房源88套,認購率45.5%﹔位於成華區的萬科錦園推出房源100套和碧桂園錦樾府推出房源 168 套,認購率分別為 100%和29.8%﹔位於溫江區的合誼萬璟台推出房源346套,認購率約90%﹔位於天府新區的遠大中央公園推出房源298套,認購率100%﹔位於都江堰市的天府明珠推出房源414套,中鐵水映青城推出房源64套,認購率分別為89%和69%﹔位於崇州市的嘉裕第六州推出房源124套,認購率約85%。

“對於傳統樓市的淡季來說,今年的銷售情況反而顯得較理想。”地產策劃人李紹華說,相比那些單價較高的項目來說,時下消費者採用“以距離換空間”的模式置業,也許職住距離會拉大,但卻會減少買房的資金壓力和負擔,從而實現置業的夢想。

置業建議“淡季”買房要“貨比三家”

“淡季買房時機較好,但也要理性消費。”成都凱仁地產副總經理榮軼說,淡季購房人群相對較少,一些開發商為了吸引買家,會給出幅度較大的優惠,或者定價相對較低,有的甚至以“特價房”來吸引消費者下單。對於那些打著各種優惠牌子的項目來說,消費者一定不要被迷惑。開發商能否按時交房是每個購房者極為關注的問題,消費者應該多了解開發商的實力、市場口碑和其他因素,免得因為一些不確定的因素而買到“煩惱”。這個階段買房不會“打擁堂”,可以貨比三家,慢慢選。

“時下雖然處於樓市的傳統淡季,但市場上一些項目的認購率還是比較高,主要是很多消費者對於成都后市的預期較高所致。”成都鏈家八寶街區營業總監崔良雲說,隨著消費心理的成熟,以及對未來市場的准確預判,一些消費者能夠抓住“上車”的時機。他建議,無論是購買新房還是二手房,消費者多了解一下同區域內的其他產品,對比之后再下單。

□記者 文強 文/圖

(責編:袁菡苓、高紅霞)