華潤置地·未來之城：憑什麼稱“未來”？

近日，“未來之城”再次成為成都置業群體關注的熱詞。

華潤置地未來之城作為緊鄰2021年成都世界大學生運動會主場館的文體大城，處於成都千年格局之變的東進起步區、橋頭堡位置，更重要的是，這座佔地500多畝的“大城”不僅僅是承擔文體功能，而是給所有人描摹了一種令人向往的“城市願景”——一如其名“未來之城”。

值得關注的是，這樣一座城，與普通人的生活方式有什麼關系？它所描繪的各種城市功能織構理念、組織方式、運行邏輯，與我們現狀上所認識的成都，所認知的城市，有哪些差別？畢竟，隻有從普通人的價值認知角度看清楚了這座“未來之城”，才能夠明白它憑什麼稱“未來”？

東安新城規劃設計意境圖（局部）圖片來源：華潤置地

一座新城的深層思考

未來的生活場景是怎樣的？

大城市更多的發展機遇、聚積度更高的社會資源、更有品質的生活方式讓人向往，但“大城市病”也讓越來越多的“城裡人”感到痛苦。

今天，生活在成都這樣的超大型城市中的人們，共通的生活痛點大致有這幾個方面：

1、職住分離加上交通擁堵，讓每天的通勤時間特別長，而過長的通勤時間，對很多人來說，意味著對時間的浪費﹔

2、城市生活環境帶給人的心理壓力過大，激烈的競爭、環境品質下降、過快的工作和生活節奏、日漸淡漠和緊張的人際關系等，令很多人長期處於焦慮、疲勞、恍惚的亞健康狀態﹔

3、除了工作和居家場所，在每天有限的閑暇時間能夠達到的生活半徑之內，往往又缺少必要的空間載體，去完成自己感興趣的事情，追尋讓自己更有滿足感、成就感、愉悅感的生活﹔

4、個人時間被工作、通勤、排隊、交通擁堵等過度佔用、消耗，沒有時間，以致於沒有實現其他生活內容的可能性……

這樣的“大城市病”不是成都所“特有”，在全球多數大城市都普遍存在。但全世界對解決“大城市病”的種種探索從未停止，重組城市的人居、公共配套、城市治理機制、產業發展方式，未曾止息的“新城運動”便是人與城市“抗爭”的典型產物。全球范圍內公認的城市建設范本——美國裡斯頓新城，其成功的秘訣就來自於創始人羅伯特·E·西蒙先生在裡斯頓新城建設之初提出的七大原則：

1.新興社區必須為人們提供更多選擇機會，以使人們能夠充分利用休閑時間。這意味著新城需要提供豐富的文化娛樂設施和各種獨處環境。

2.個體的價值和尊嚴應該成為規劃的首要重點。

3.應使人們能在同一社區工作並生活。

4.商業、文化、娛樂設施從開發之初就要為居民配備完畢，而不是幾年之后才動手建設。

5.自然和人造的景致是優質生活的必須，需要從一開始就關注。

6.新城必須在財政上保障復合功能的實現：包括適合各年齡和收入階層的多種戶型的住宅，以及辦公和購物中心、公共配套設施、公共交通網和公共開放空間。

7.“一生之城”的住宅多樣化理念，使一個家庭從青年、中年到老年的各個階段都無需從社區中搬走。

令人欣慰的是，在正在建設的東安新城，我們同樣能夠看到對“一生之城”理念的落地，對人們未來在這裡的全新生活場景的構建。

時間與空間：一站式生活場景營造

東安新城是以“公園城市”理念為出發點，以生活場景一體化設計為主導，在此基礎上劃定城市的空間尺度和功能肌理，讓生活在這裡的人們能夠最大限度地節約時間享受空間。

東安新城景觀型街道意境圖。圖片來源：華潤置地

業內人士分析，東安新城將通過產業、商業、居住、文體休閑等功能的高度復合設計，緩解人在其中工作、生活的壓力，為他們的個人興趣、理想的實現提供了豐富的場景。

除CAZ中央活力區、東安湖體育公園、未來之城這樣的主要城市功能單元外，我們還看到，劇院、藝術中心、圖書館、濕地公園、星級酒店等更多的城市公共空間一並在東安湖有著完善的規劃，而這些公共空間，為居住在這裡的人們提供更健康的生活方式、更便捷高效的生活場景切換可能、更多元的消費娛樂場所，為人與人的連接提供了充分的保障。

項目區域功能規劃。圖片來源：華潤置地

健康與自然：構建大自然的淨化系統

東安新城以1275平方公裡的龍泉山城市森林公園、5220畝的東安湖濕地公園等體量龐大、規劃理念先進的城市生態系統為核心，為人們提供更健康的生活環境。

業內人士分析，在如今的大城市中，東安新城，除臭氧、微塵、化學污染物，釋放鮮氧的工作都充分交給了自然生態環境去完成。東安湖1633畝的健康水域，2900畝的有氧植物，多達8種的生態場景，與龍泉山城市森林公園一起，為這座“公園裡的城”構建起了強大的生態系統和生態屏障。此外，東安湖以“城市海綿體”的理念，將生態系統涵養水源、防洪、防旱、調節小氣候等多種功能充分考慮在其中，加上雨污分離，河湖分離的設計，未來的東安湖，水質將長期保持一類水的標准，水體透明度趨向“清澈見底”。

人與社會：回歸心靈的豐盛生活

東安新城的規劃設計，對人的各種生活場景需求，進行了深層次的思考，物質層面打造生態環境、品質人居，生活層面通過城市復合功能設計，充分考量人們的家庭關系、身心健康、成長教育、生活消費、休閑娛樂、社交圈層等需求，以更多高品位的公共空間、藝術空間、創意空間，為滿足人的精神追求提供了豐厚的土壤。

東安新城給未來生活在這裡的人們，提供了回歸生活的豐盛場景，生活在這裡的老人能夠享受到娛樂與健康，孩子能有更多的親情陪伴與健康成長，成年人在健康宜居的環境裡有更多的生活場景選擇，他們的自我價值實現、心靈歸宿都有更充分的空間與圈層——這正是解決大城市病的一生之城。也因此，與東安新城的整體城市規劃設計出發點保持高度一致的“未來之城”，首先意味著豐富的未來城市生活場景，這是“未來”二字最重要的內涵之一。

托付給誰的現實選擇

華潤置地文體大城的強大兌現能力

業內人士稱，華潤置地忠實踐行國家戰略，參與雄安新區、粵港澳大灣區、“一帶一路”建設，在全國相繼完成深圳灣、北京大興機場華潤置地中心、西安三中心項目、杭州亞運會三館的建設、運營，擁有足夠多的成功經驗。同時也隻有華潤置地這樣的城市綜合運營投資開發商，才能夠擔當起這座擁有世界級體育賽事場館、萬象商業綜合體、酒店、居住、產業運營、物業服務等高度復合的“城市級”項目。

華潤置地深圳灣項目是文體+產業+居住的模式成功造城的典范（實景圖）

事實上，除了華潤置地·未來之城項目本身就是城市發展意志、模式的代言，更重要的是，多所文體大城的成功開發建設運營，早已成為華潤置地強大兌現能力的最好注解。當然，應該看到的是，總規模體量達到約532畝的世界文體大城未來之城，更是一座生態湖居大城，是整個東安新城的城市之眼、城市之光。而華潤置地正是以“深圳灣”模式為藍本，解決人們在追求美好生活過程中遭遇的時間、空間、情感、健康等方方面面的痛點。這樣的理念，也正是未來之城能夠代表“未來”，踐行成都美麗宜居公園城市理念，營造多元生活場景、打造美好生活方式的重要內涵。（蒲陽）