房子過戶后因房價上漲反悔不想賣 騰房兼刑拘！

　　出售房產，完成過戶手續，把房交付給買方，本是順理成章的事情，但卻有“奇葩”的業主，在房子過戶后，因房價上漲反悔不想賣了，拒不搬離，“鳩佔鵲巢”三年。買方無奈之下隻好請求法院強制執行。但面對執行法官，原業主丈夫仍不願意交房，甚至將煤氣瓶放在房門口，還將易燃物品擺放一旁阻撓執行……記者近日從廣州市增城區人民法院獲悉，涉案人員拒不騰退、交付涉案房屋，並以極端、暴力的行為阻礙法院的強制執行，其行為涉嫌構成拒不執行判決、裁定罪，已被檢方批准逮捕，等待他的將是法律的制裁。

　　搬出煤氣瓶威脅執行人員

　　2016年7月，郭某與劉某簽訂《存量房買賣合同》，郭某購買了劉某位於增城區的一套房屋。同年10月24日，雙方完成交易過戶手續，12月23日，郭某將全部房款支付給劉某后，劉某卻拒不交付房屋。之后，經廣州仲裁委員會作出生效仲裁裁決：劉某向郭某交付涉案房屋，並支付違約金及欠繳的物管費、水電費。不料，劉某還是不履行生效裁決確定的義務，郭某隻好向法院申請強制執行。

　　立案后，法院向劉某發出執行通知書、報告財產令，責令劉某履行義務，但劉某仍未履行，劉某的丈夫也一直拒不搬離，並表示需要時間與郭某進行協商。由於雙方協商不成，郭某要求按照仲裁裁決的內容執行。法院發出公告，責令劉某限期騰退涉案房屋交付給郭某，到期仍不履行的，將依法強制執行。

　　但是，劉某的丈夫置之不理，逾期拒不搬離、騰退涉案房屋。對此，法院執行人員果斷行動，決定進行強制搬遷。

　　在強制搬遷過程中，劉某的丈夫不僅緊鎖大門拒不配合搬遷騰退工作，還將煤氣瓶放在門口，旁邊擺放著易燃物品，阻止執行人員進入房屋。

　　執行法官多次勸說及釋法說理，並警告劉某的丈夫其行為涉嫌犯罪，然而后者不但不聽執行法官的規勸和警告，反而大聲叫囂著如果法院強行清場，將點燃煤氣瓶，對抗情緒十分激烈。

　　由於劉某的丈夫情緒激動，為防止其進一步作出過激的對抗行為造成傷害，執行法官決定暫停本次搬遷行動。

　　劉某的丈夫拒不騰退、交付涉案房屋，並以極端、暴力的行為阻礙法院的強制執行，其行為涉嫌構成拒不執行判決、裁定罪。法院認真研究后，依法將劉某的丈夫涉嫌構成拒不執行判決、裁定罪及暴力抗拒法院執行的相關材料移送公安機關審查處理。公安機關立案偵查后，依法以涉嫌拒不執行判決、裁定罪對劉某的丈夫採取刑事拘留措施，日前，經檢察機關批捕后對其正式逮捕。

　　同意騰房仍面臨刑事處罰

　　被刑拘后，原本氣焰囂張的劉某的丈夫態度立馬轉變，在看守所內向執行法官徐法官表示，已意識到自己暴力抗拒執行的行為性質惡劣，悔不當初，並同意法院將涉案房屋騰空后交付給郭某。近日，為切實保障申請執行人的合法權益，法院再次開展強制搬遷行動，劉某的女兒在場見証了這次搬遷行動。

　　最終，涉案房屋成功騰退並交付給所有權人郭某。然而劉某的丈夫必須為自己暴力抗拒執行、阻撓執行的行為負上法律責任，等待他的，還有法律的審判及相應的刑事處罰。（廣州日報全媒體記者章程 通訊員江麗儀）