快看！成都房屋租賃備案還能享受這些福利 

人民網成都7月12日電 日前，成都市住建局對房屋租賃備案相關問題進行了解答。

為什麼要辦理房屋租賃登記備案？

根據住建部《商品房屋租賃管理辦法》相關規定，房屋租賃登記備案是一項法定的其他行政權力事項，房屋租賃當事人應當按規定辦理房屋租賃登記備案。按照我市培育和發展住房租賃市場的相關政策規定，辦理房屋租賃登記備案的承租人可按規定享受辦理居住証、居住証積分、提取公積金、子女入學等公共服務和事項。

目前，申請房屋租賃備案有哪些方式？辦事時限有什麼不同呢？

目前房屋租賃登記備案分線上和線下兩種辦理方式：

線上辦理：

電腦端通過登錄“成都住房租賃交易服務平台”（網址：https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/），選擇“租賃”——“網簽備案”——“租賃合同備案申請”進行辦理﹔申請提交成功后，三個工作日反饋審核結果。

手機端下載“天府市民雲”APP，選擇“住在成都”——“房屋租賃”進行辦理﹔所有租賃當事人確認提交申請后，系統即刻自動審核，半分鐘內即顯示審核結果。

線下辦理：

租賃雙方前往房屋所在地街道辦事處辦理﹔工作人員在一個工作日內完成審核並反饋審核結果。

哪種情況、哪些房屋可以通過天府市民雲申請租賃備案呢？

出租方和承租方均為18周歲以上的成年人並已通過天府市民雲的實名認証，租賃房屋已取得權屬証書、商品房未辦理權屬証書但已辦理商品房合同備案（限價商品房、經濟適用房除外），通過天府市民雲能提取權屬信息且權屬無限制信息的，可以通過天府市民雲申請辦理房屋租賃備案。

通過天府市民雲辦理房屋租賃網簽備案的流程是怎樣的？

如下圖：

租賃一方通過天府市民雲填寫了房屋租賃網簽備案申請后，是否就完成了所有申請流程？

租賃當事人發起申請后，需自行通知其他租賃當事人（包括出租方所有共有人和承租方所有共同承租人）登錄“天府市民雲”，通過實名認証后，在線確認房屋租賃網簽備案申請信息，待所有租賃當事人在線確認完成后，才會完成本次租賃網簽備案申請的所有流程，系統即刻進行自動審核，通常在半分鐘內即可反饋結果。

通過“天府市民雲”辦理房屋租賃網簽備案成功后，如何下載網簽合同及備案憑証呢？通過街道辦事處和成都住房租賃交易服務平台辦理的租賃備案的，是否也可以在天府市民雲查詢下載租賃備案記錄嗎？

在天府市民雲辦理租賃網簽備案成功后，在“租賃網簽備案申請”版塊，點擊備案成功信息，頁面中有“查看打印網簽合同”、“打印備案憑証”及“打印信息摘要”，租賃當事人可根據自己的需求，下載對應內容，下載后將自動保存至手機，即可自行打印。

通過街道辦事處和成都住房租賃交易服務平台辦理的租賃備案的，在備案有效期限內，可以在天府市民雲查詢打印房屋租賃登記備案憑証或信息摘要。

“天府市民雲”申請房屋租賃網簽備案時，需填報房屋所在街道辦事處，是否可以隨便填報街道辦事處名稱？

不能隨意填報街道辦事處名稱，如申請人誤填街道辦事處，實際對應的街道辦事處將不能查詢到您的網簽備案信息，可能會對您將來辦理變更、續期、注銷房屋租賃備案信息產生影響。

在天府市民雲申請了房屋租賃網簽備案，其他租賃當事人登錄市民雲，確未查詢到需要確認的網簽備案申請，是怎麼回事？

通常情況為申請人將對方身份証號碼錄入錯誤。請申請人核實是否將其他租賃當事人的身份証號碼錄入錯誤，如錄入錯誤，對應的租賃當事人將無法在天府市民雲上接收到待確認的申請信息。如確系身份証號碼錄入錯誤的，由申請人將該條申請信息撤回，再重新提出申請。

通過“天府市民雲”辦理房屋租賃網簽備案成功后，如需變更、續期、注銷，怎麼辦理？

目前“天府市民雲”僅支持新增網簽備案事項的辦理，如需辦理變更、續期、注銷等業務，可前往房屋所在地街道辦事處辦理。下一步，成都市住建局將繼續推進與天府市民雲對接工作，力爭早日實現其他相關業務的手機辦理功能。