7月樓市供應熱度不減 空缺已久的青羊區將迎來新房源

　　7月來臨，與2020年上半年告別。

　　自3月各行各業陸續復工后，成都樓市也逐步走上正軌。在這段時間裡，成都樓市給購房者帶來諸多驚喜，如太陽公元、恆大天府半島、川發天府上城、陽光城未來悅的取証，項目的高性價比引起購房者高度關注﹔德商錦江天璽、奧園半島ONE、麓湖生態城、金茂府的相繼出現，為成都高端市場帶來諸多供應，同時也引發人們對高端住宅的思考……

　　下半年開始，成都樓市又將是怎樣的發展態勢？今年的7月仿佛與往年不太一樣，並沒有因假期或天氣原因供應受到影響，反而或將迎來推盤小高峰。據記者初步統計，7月或將有58個項目取得住宅預售許可証，其中很大一部分為6月推遲項目，以及“月月上預售榜，月月不取証”的樓盤，如SM錦悅、蓉府尚座。同時，全新項目也不少，金隅金成府、新力曦悅、藍潤瀧門的出現在一定程度上為購房者擴大了選擇面。值得一提的是，空缺已久的青羊區即將迎來新房供應，為純洋房產品，不少購房者表示期待。

　　先看向天府新區，7月預售以加推房源為主。萬科君逸即將推出158平方米成品住宅，僅有16套。項目容積率2.0、為純板式結構2梯2戶，保証了居住舒適體驗，價格方面可參考上批次帶裝修價25000—26000元/平方米。秦皇帝錦位於中國西部博覽城附近，生態資源優越，項目周圍有天府公園、鹿溪河生態區、興隆湖濕地公園等。該項目戶型面積為77—140平方米，其中77平方米兩室戶型受到不少剛需購房者青睞。

　　高新區預計推出5個項目，購房者可以好好挑選一番。金隅金成府為全新項目，直線距離6號線觀東站（在建）約300米，佔地面積為173畝，內含合院、聯排、洋房等多種產品業態。萬科公園5號即將推出房源戶型面積較大，為189—389平方米的成品住宅，加持高新區高端住宅供應。此外，中建天府公館、中洲錦城湖岸2期、仁美熙和府將再次加推，其中戶型面積較小的為仁美熙和府，總價相對來說不算太高。

　　在錦江區，藍潤瀧門、中化潤達豐濱江樾城為6月延遲取証項目，推出戶型面積均在165平方米以上，想買在主城區的改善群體可以重點關注。此外，德商錦江天璽即將加推152套169—205平方米的成品住宅。

　　斷供許久的青羊區有望迎來新房供應，全新項目新力曦悅即將取証。該項目位於成飛大道東，距離最近地鐵站4號線成都西站約1.1公裡，可騎行前往。新力曦悅佔地面積約36畝，為純洋房產品。首批次項目推出202套145平方米、165平方米的成品住宅，預計2022年6月底交房。新力曦悅的取証將填補空缺已久的青羊區新房市場，為喜愛城西的購房者提供選擇。

　　武侯區7月供應房源數量可觀，約1400套房源有望入市，以改善房源為主。當代璞譽、鑫耀美泉悅府即將加推，其中，鑫耀美泉悅府有104套疊拼房源供應。雙楠悅天地已上榜數次，不知7月能否入市。該項目位於二環路武侯大道口，地理位置稀缺，且為清水房源，等待購房者相對較多。天府匯中心即將推出92—178平方米成品住宅，其中130平方米以下戶型關注人數更多。

　　成華區與武侯區情況類似，供應房源數量相對較多，取証項目多為加推樓盤。梵錦108、萬科錦園、中車共享城、大陸潮裡、西派泊玥即將加推，其中大陸潮裡推出59—89平方米的成品住宅，上批次含裝修價在13900—17500平方米，很適合想住在主城區的剛需群體。此外，SM錦悅、蓉府尚座、源灘—麒麟薈可謂是“老生常談”，一如既往“即將預售”，希望7月可以如約取証。

　　金牛區近幾次項目推出均以改善房源為主，7月預售房源也不例外。電建洺悅璽、中南樾府、旭輝江山和鳴有望加推。其中，中南樾府即將推出181—188平方米的清水聯排產品，供應區域別墅市場。金牛區隨著區域發展，高端項目持續入駐，整體面貌也在不斷更新。

　　在其他區域，新都區預計將有9個項目入市，為城北新房市場注入大批新房源。桂湖名城、御嘉花苑、匯景新城戶型面積均在100平方米左右，總價相對不高。雙流區、龍泉驛區也將有大量房源供應，其中，開得卓錦萬黛即將加推，該項目上批次推出95—104平方米清水房源，均價為9400—11000元/平方米，產品的高性價比吸引不少購房者關注。（成都日報記者 戴安娜）