成都上半年土拍收官，金堂縣一宗地底價成交

　　2350元/平米，105畝，成都上半年土拍正式收官！

　　6月29日，成都市金堂縣一宗住兼商用地上市拍賣，起拍價2350元/平米，最終由四川華典置業有限公司底價競得。這也是成都上半年的最后一場土拍。

　　該宗地淨用地面積為104.99畝，位於金堂縣棲賢街道府月路以南、天星路以西，鄰近四川西南航空職業學院金堂校區，屬於金堂大學城板塊。

　　宗地區域位置及周邊配套示意 （百度地圖截圖）

　　目前金堂大學城有西南交通大學希望學院、四川西南航空職業學院和成都文理學院三所大學，板塊內吃喝玩樂主要集中在星島國際的商業廣場，旁邊的鷺洲城邦也有不少商業，板塊內在售樓盤整體品相不錯，均價多集中在5200-6700元/平米左右，而四五年前該板塊內新盤價格多在2000元/平米左右，購買力主要由地緣客戶、新金堂人以及部分看好學區消費潛力的客戶構成。

　　和大城市新興區域發展初期狀態相似，現階段來看，金堂縣城內老百姓的主要生活區更多還是集中在沱江以西的十裡大道沿線、金鷹路沿線以及平安橋幸福路沿線老城區裡，其中商業方面，萬達廣場和華地財富廣場樓上的永輝超市，人氣都不錯。而據百度地圖，宗地距離金堂萬達廣場車程約6公裡左右，開車大約12分鐘左右。

　　宗地位置：金堂縣棲賢街道府月路以南、天星路以西(原三星11號擬出讓地塊)

　　淨用地面積：104.99 (畝)

　　土地用途分類：住宅兼容商業

　　成品住宅建設比例：住宅部分成品住宅（全裝修）建設比例不低於100%（三層及以下低層住宅除外）。

　　商業佔比上限：10%

　　計算容積率：2

　　起始樓面地價：2350 (元/㎡)

　　成交樓面地價：2350 (元/㎡)

　　溢價率：0

　　（封面新聞記者 李竺軒）