暑期租房 七成畢業生接受合租

“我最近一直在找房源，因為各種原因還沒有租到合適的房子。”6月16日，在成都一房屋租賃中介門店看房源信息的張援說，她最近准備到成都找工作，先了解下市場，以后租的房子盡可能離單位近點……每年進入6月租房市場都會迎來“巔峰時刻”。隨著暑期的來臨，今年成都租房市場租金、面積、職住距離這些租房“三大件”有哪些變化？

市場調查

成都平均租金穩中有升

據58同城、安居客6月9日發布的《2020年5月份一線及新一線城市租房趨勢報告》顯示，一線城市中，北京和上海平均租金環比出現小幅下滑，廣州和深圳則小幅上漲。一線城市中，除北京租房熱度持續上升外，上海、廣州和深圳均處於穩定狀態。報告顯示，成都5月份租房熱度不減，郫都區和青白江區分別以15.9%和10.3%的環比漲幅成為用戶青睞區域。新增房源量方面，雙流區以55%的環比漲幅領先其他各區，龍泉驛區和溫江區也出現20%以上的環比漲幅。平均租金方面，成都租賃市場穩中有升，5月份環比上漲1.7%，達到1598元/月。

“無論是租房熱度還是新增房源環比漲幅較大的基本都沒有在核心城區。”成都全心集團副總裁黃憶根說，一方面，成都核心城區的租房市場一直都比較穩定﹔另一方面，除市場有出租意願的業主提供房源之外，一些專業長租公寓的布點基本都在核心城區，這樣供需雙方就較為平衡﹔另外，隨著成都軌道交通的逐漸完善，住房租賃市場的發展一定會向外大幅度延伸。

租住趨勢

七成畢業生接受合租

據貝殼研究院近日發布的《2020年畢業季租房洞察報告》顯示，近七成畢業生接受合租﹔租房選擇因素分別是交通便利性，其次是租金和職住距離，再次是居住體驗﹔畢業生在新一線城市租房幸福感要好於一線城市。

數據顯示，有近七成畢業生可接受的租金水平在2000元/月以下，且無論是一線城市，還是新一線城市，1000-2000元/月是畢業生可接受月房租佔比最多的價格區間。另外，畢業生可接受租金水平在不同比較維度上存在明顯差異，例如在城市維度上，在2000-3000元/月租金價格區間，一線城市的佔比水平要明顯高於其他城市﹔在學歷比較維度上，在月租金2001元/月及以上價格范圍，學歷越高可接受的受訪者佔比越高。同時，約48%的畢業生受訪者表示，畢業時第一次租房選擇合租。選擇跟同學或朋友合租的比例明顯高於其他情況，達七成以上。

職住距離

大部分人接受1小時內

報告顯示，約70%的受訪者表示可接受的通勤時長在1小時范圍內，僅8.8%的受訪者接受2小時及以上的通勤時長。約63%的受訪者表示，畢業租房時，會首選在工作地點周邊租房，其次才是軌道站點附近。

貝殼研究院分析認為，在一線大城市，畢業生在租金水平、居住空間和通勤距離上很難兼得，想要房租壓力小一點、居住空間大一點，就隻能考慮遠離市區、交通不便的郊區地帶，而在這一點上新一線的畢業生顯然幸福感更高。

時刻警惕

虛假房源信息

租房支出、租住面積、職住距離，畢業生租房選擇三大“糾結”，在不同維度上影響著這類人群的租房趨勢。另外，從哪裡找房源？租房最應該關注什麼？有哪些不知道的“痛點”……

報告顯示，38.8%的受訪者表示通過線上房源網站及APP來獲取房源信息﹔其次是線下中介公司及熟人介紹﹔也有一些畢業生通過路邊或小區等貼的小廣告尋找房源。另外，約71.8%的受訪者表示，畢業租房時交通便利性是他們最關注的因素，而租金成為第二關注因素。

從畢業生反饋的租房“痛點”結果看，51.4%的受訪者認為，虛假房源信息多是租房最大的“痛點”﹔其次是安全隱患問題，對於單身青年，尤其是女性青年來說，安全隱患是需要更關注的“痛點”，數據顯示有45.82%的女性受訪者表達擔心安全隱患問題，而男性受訪者的比例僅為35.19%。

□記者 文強