5月,成都哪個區域租房需求最高、平均房租是多少……

2020年06月11日09:04  來源:川報觀察
 
原標題:5月,成都哪個區域租房需求最高、平均房租是多少……

  6月9日,58同城、安居客發布的《2020年5月份一線及新一線城市租房趨勢報告》顯示,一線城市中,北京和上海平均租金環比出現小幅下滑,廣州和深圳則小幅上漲。一線城市中,除北京租房熱度持續上升外,上海、廣州和深圳均處於穩定狀態。此外,成都、長沙、杭州、天津為代表的新一線城市租房熱度相比4月持續升溫。

  一線城市租金現分化

  僅北京租房熱度持續上升

  報告顯示,一線城市中,除北京租房熱度持續上升外,上海、廣州和深圳均處於穩定狀態,沒有出現大幅波動。5月份,北京海澱區、豐台區、大興區、石景山區、懷柔區、西城區租房熱度環比漲幅均超過10%,周邊遠郊地區熱度依舊不減。不過,在租金方面,5月份北京平均租金為4592元/月,環比下跌2.3%。

  新增房源量方面,5月份北京平谷區環比增長138.7%,位列區域新增房源量環比漲幅排行榜榜首,房山區、密雲區、懷柔區、門頭溝區和延慶區新增房源量環比漲幅均在40%以上。主要原因是,這些遠郊區域4月份租賃房源總量較低。

  上海租賃市場,5月份上海崇明區租房熱度環比上漲12.2%為最高,金山區以10%的環比漲幅緊跟其后,但從租房熱度總量排行來看,這些遠郊區域仍處於末位。在新增房源量方面,青浦區以17.8%的環比漲幅名列第一,與此相對應的,寶山區、徐匯區、嘉定區、長寧區、奉賢區、黃埔區和金山區卻均出現10%以上的環比跌幅。平均租金方面,上海除崇明區出現6.0%的環比漲幅外,總體穩定,5月份上海平均租金環比下跌1.5%,為3516元/月。

  廣州是一線城市中平均租金環比漲幅最高的城市,5月份平均租金為2572元/月,環比上漲2.6%。區域租房熱度方面,從化區和南沙區分別以22.1%、16.4%的環比漲幅排在前兩位。新增房源量方面,天河區、海珠區、越秀區、南沙區和從化區均出現20%以上的環比漲幅,其中,從化區以47.9%的環比漲幅排在首位。

  此外,深圳5月份平均租金為3737元/月,環比上漲1.9%,總體較穩定。值得關注的是,寶安區、南山區、福田區、龍華區、龍崗區和羅湖區在新增房源量方面均出現20%以上的環比跌幅,主要是由於4月份經紀門店復工和租房需求復蘇等大環境帶動了一輪租賃房源供應量暴漲,5月份恢復正常房源增長循環周期。此外,深圳除大鵬新區租房熱度出現11.8%的環比漲幅外,其他區域均出現環比小幅下跌情況。

  成都市郫都區和青白江區租房熱度環比漲幅靠前

  報告顯示,成都5月份租房熱度不減,郫都區和青白江區分別以15.9%和10.3%的環比漲幅成為用戶青睞區域。新增房源量方面,雙流區以55.0%的環比漲幅領先其他各區,龍泉驛區和溫江區也出現20%以上的環比漲幅。平均租金層面,成都租賃市場穩中有升,5月份環比上漲1.7%,達到1598元/月。

  與成都租賃市場類似,杭州5月份平均租金出現1.4%小幅環比上漲,達到2235元/月。區域租房熱度除余杭區、蕭山區、濱江區和拱墅區出現小幅環比下跌外,其他各區均小幅上漲,總體波動不大,處於穩定狀態。區域新增房源量方面,除臨安區出現10.1%的環比漲幅外,其他各區均呈現不同程度的下跌,其中拱墅區環比下跌34.8%幅度最大。

  長沙平均租金最為穩定,為1868元/月,與4月持平。新增房源量方面,岳麓區、雨花區、天心區、芙蓉區、開福區、望城區六區均出現10%以上漲幅。租房熱度方面,望城區以12.9%的環比漲幅排在榜首。

  新一線城市中,天津平均租金出現0.5%的環比小幅下跌,為1649元/月。其中,紅橋區、薊州區分別以14.1%和13.8%的租房熱度環比漲幅領跑其他各區。新增房源量方面,河西區以127.2%的環比漲幅排在首位,南開區、河東區、河北區、紅橋區、西青區、東麗區、和平區、寧河區和濱海新區均出現50%以上環比漲幅。(川報觀察記者 文強)

(責編:李強強、羅昱)