兄弟伙說好兩年不漲租 他媽媽現在卻要翻四倍

300元一個月，2年內隨便住——這是吳先生最初搬進出租房時，作為房東的兄弟伙給他的口頭承諾。可如今，僅僅住了5個月，兄弟伙的母親就下通牒：要麼按1200元一個月交房租，要麼立即搬走，這讓吳先生非常惱火，兄弟伙的承諾難道就不作數了？

口頭承諾房租隻收300元

吳博今年27歲，在沙坪壩一家服裝公司當銷售員，目前租住在沙坪壩石碾盤的港城花園小區。吳博說，當初租這套房實屬“盛情難卻”。

原來，這套房是吳博的高中同學小沈家的，去年下半年，吳博和小沈喝酒時抱怨自己700元一個月的合租房環境差，小沈很豪氣地說，讓吳博住自家那套空房子。當時小沈給吳博承諾：每月付300元就行，水電物業費自付，2年內隨便住。

吳博和女友隨后搬了進去，從今年1月開始，每月10日，吳博都會按時把300元轉到小沈的微信上，“當時真的很感激小沈，他幫我們解決了大問題。”

要麼漲租要麼就搬走

好景不長，5月下旬的一個傍晚，小沈和他媽媽出現在了出租屋裡，小沈媽媽表示，小沈擅自把房子租出去，自己根本沒有同意，“這個房子對外可以租1500元一個月的，但念在你們的同學情，隻收1200元，不願意就請搬走。”

吳博說，小沈事后給他發來了一個充滿歉意的微信，但也提出需按老媽所說的辦。昨天，記者電話聯系小沈，他隻說了一句：“我沒辦法，按我媽說的來。”吳博告訴記者，自己和女友商量半天，決定還是重新找房，“我們心裡真的不是滋味，辛辛苦苦把房子收拾得像樣了，就要趕我們走，如果不能租一開始就不要承諾我們噻，搬家好累好麻煩嘛。”

七嘴八舌

嚴小姐（28歲 女 美容）：如果是我朋友請我白住房子，我肯定不住，拿人手短啊，親兄弟還要明算賬呢。

周凱（29歲 男 計算機）：做不到的事情就不應該跟朋友承諾，像我們這種租房族最能體會，每次搬家找房是多麼麻煩的事。

秦小姐（30歲 女 人力）：房子肯定不能借給人免費住或者是超低價住，萬一借房的人住得久了，住成習慣了，就會理所當然地把這房子當成了自己的家了，如果你趕走TA，TA還會覺得你不近人情。

律師點評

建議雙方友好協商解決

重慶捷訊律師事務所合伙人唐宏波律師表示，小吳和小沈達成了每月300元月租、自付水電物業費、2年內居住的協議，該口頭協議是有效的。但法律規定，對因重大誤解、顯失公平、被欺詐、被脅迫等訂立的合同，受損方有權申請變更或者撤銷。該出租屋房租每月隻有300元，遠遠低於1200元的市場價格，對出租方有失公平，因此小沈媽媽是可以變更或者撤銷合同中有關租金標准的約定。建議雙方友好協商，達成一個雙方都能接受的解決方案。

（重慶晚報-上游新聞記者 王薇）