遠郊合約115畝宅地成交，邛崍樓面地價刷新

　　4月16日，成都市以拍賣方式成功出讓2宗商住用地，總出讓面積115.828,畝，總起始價21905萬元，總成交價約24.43億元。

　　其中，成都翔澤房地產開發有限公司（禹洲地產）以14398.63萬元競得邛崍地塊，樓面價3640元/㎡，溢價率21.33%。禹洲地產於2019年首進成都，彼時以18400元/㎡的樓面價拿下三聖鄉約24畝土地，打破成都土拍歷史最高價，如今又將邛崍的地價推至新高度。此前，邛崍最高樓面地價為3306元/㎡，2019年7月9日，蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司競得。

　　而成都一路幸福文化旅游發展有限公司以底價10038萬元競得大邑縣地塊，樓面價1486元/㎡。

　　土地出讓文件，邛崍地塊位於西街南側、謝巷子東側，淨用地面積15822.05㎡（約合23.7331畝），起始價11867萬元，建筑密度≦45%。宗地緊鄰邛崍市機關幼兒園，還有邛崍市示范幼兒園、西街小學、邛崍市文昌中學、成都廣播電視大學邛崍分校等眾多教育資源，周邊有天賜良園、五彩苑、天慶小區等住宅小區，居住氛圍濃厚。

　　大邑地塊位於大邑縣青霞街道，淨用地面積61396.70㎡（約合92.0950畝），起始價10038萬元，競買保証金2600萬元，建筑密度≦30%。值得注意的是，該地塊容積率很低，隻有1.1，要求建筑高度不大於24米，且不超過6層。適合打造低密改善項目。

　　封面新聞記者 黃益輝