人民網>>四川頻道

萬科成都“雙園”發布產品主義踐行“三個改善”

2020年04月17日17:28 來源：人民網-四川頻道

人民網成都4月17日電（王波）今天下午，“萬科雙園線上發布會“將萬科成都2020年兩大項目——位於東三環的萬科·錦園及北三環的萬科·潤園公諸於世。此舉意味著，萬科用兩個純洋樓社區打響了其在2020年的第一槍，掀起一場居住新體驗。

東進、城北副中心、三環

萬科“雙園”精准擇址成都潛力高地

從城東走向成都的萬科，1999年至今已於城東布局有9個項目，萬科錦園為第10個﹔而在城北，從2005年萬科金色家園亮相，到2020年的萬科潤園，也已布局8個項目。

”雙園“的落子，正是萬科深耕兩個區域后，對區域價值的深刻認知再加碼。

2020年1月3日，成渝地區雙城經濟圈建設正式上升為國家發展戰略，成都向東已然成勢。“東進”區域作為成渝城市群的核心，將成為成都未來人口主要增長點。

此外，在“北部功能區城市設計和產業規劃”中，北部功能區擬打造以科技商務、文化創意、國際商貿為主的“城市副中心”，利用優勢資源塑造生態環境最優、歷史文化積澱豐厚的新城。大豐作為"北部新城"的"橋頭堡"，被各界寄予期待。

“雙園”踐行萬科“三個改善”主張

重審人、建筑與自然的關系

縱觀市面上一些打著“改善”旗號的產品，僅僅停留在擴充面積或增加房間，未做到更加精細化的設計，因而並不能夠對生活品質產生實質性的提升。那麼，什麼才是真改善？在萬科內部，一個新的理念誕生——配套改善、環境改善及產品改善”三個改善“正是2020年萬科對改善產品的新主張。

從剛亮相的萬科“雙園”踐行的細節，即能看到萬科對“改善”二字的深刻理解。

配套改善

覆蓋全維度城市優質資源

聚焦“雙園”所在板塊，可以看到萬科在項目擇址前即已經考慮“配套改善“先行。首先，萬科·錦園所在的“成華新中心”，是成華區政府重點發展核心板塊，也是成都市中心城區規模相當的總部聚集區。

▲萬科·錦園區域示意圖

據悉，萬科·錦園直線距離約1公裡范圍內，即為成華區唯一的三站點示范TOD——龍潭寺東站TOD項目（在建中），作為成都市首批次動工的13個TOD示范項目之一，將與地鐵8號線二期（規劃中）和地鐵17號線二期（建設中）交匯形成成華區首個多站點示范項目。項目未來的建成將可最大限度發揮TOD的城市能級作用，目前項目旁六合廣場、星悅廣場等構建的商圈已初具雛形。

交通配套方面，萬科·錦園地鐵8號線二期（規劃中）、地鐵17號線二期（建設中）的配套即將完善。教育配套方面，涵蓋了多所知名學校及幼兒園等。

據了解，萬科·潤園周邊有約43萬方商業矩陣，包括保利POGO-MALL（在建）、優品道U-Park（在建）、綠地蘇寧廣場（在建）、龍湖錦宸天街（在建）等。

再看萬科·潤園周邊交通，鳳凰山高架、天府大道北延線（在建）、金豐高架，大天路等城市主動脈環繞項目，交通通達度高，規劃中的地鐵5號線幸福橋TOD（規劃中）將進一步加強區域內公共出行的便利度。教育配套豐富，可滿足0-18歲多齡段教育。

環境改善

臨河臨公園回歸生態本源

配套改善僅是萬科邁出“三個改善”中的第一步，第二步是環境改善。

市場調查顯示，當前最重要的人居消費變遷，莫過於對居住環境與生活健康標准的要求不斷升級，對綠色生活資源的高度佔有。對開發商而言，改善置業客群不僅要求房子看起來很美或住起來很美，同時其生活配套與生活資源亦要有所價值輸出。

約3700畝北湖生態公園與198生態環線將龍潭寺板塊與成都市提出的建設“美麗宜居公園城市”同頻共振。萬科·錦園北側鄰近北湖生態公園，南側為龍潭濕地（規劃中）。加之，項目正處於龍潭寺東站TOD輻射范圍內，兼具生態與便利，真正意義上實現出則繁華，退則寧靜的生活。

萬科·潤園與毗河直線距離約75米，一線河景近在咫尺，同時周邊分布有多個主題公園。今年初，新都區已全面著手整體規劃打造毗河公園，正是欲以毗河公園帶動城鄉聯動發展，優化城市空間結構，促進生態人居環境改善。其中的核心則是不斷提升人居環境，提高城市的品質，建設美麗宜居的公園城市。

產品改善

好房子、好園林、好服務

在這個高層主導的時代，城市低密洋房必然成為樓市中的稀缺品。萬科兩大項目均為純洋樓社區，容積率僅2.0。