開盤平均去化率超4成 成都這些樓盤你最想買哪個?

2020年04月16日08:54  來源:川報觀察
 
原標題:開盤平均去化率超4成 成都這些樓盤你最想買哪個?

  近日,記者從四川中原地產研究院了解到,4月6日-12日大成都商品住宅供應量下降,成交備案量價齊升。其中,主城區商品住宅無供應,成交備案量價齊升﹔近郊區商品住宅供應備案雙跌,備案均價回漲﹔遠郊區商品住宅供銷齊增,價格微漲。

  成都住宅市場包括保利時代、恆大天府半島、光谷雲著、新力東園、三裡花城、恆大上林苑、東原印長洲、花樣年大溪谷、御景華府、熙錦5號等在內的10個項目開盤﹔包括麓玥府、東原印江洲、唐人街、融創文旅城、鷺洲城邦、弘陽未崍時光、融悅和府、翡翠濱江、威高誠園、俊發星陽俊園、梧桐嶼等11個項目拿到預售証,合計推售房源1573套。

  大成都商品住宅供應量下降 成交備案量價齊升

  據四川中原地產研究院的統計數據顯示,4月6日-12日大成都商品房合計供應約20多萬㎡,成交備案面積約30萬㎡,認購面積約36萬㎡。其中,大成都發放11張住宅預售証,新增供應約20多萬㎡,環比上周降低約32%﹔大成都住宅備案量環比上漲40%﹔認購面積環比下跌25%。

  “10個項目開盤,入市房源2416套,整體去化率為46%﹔搖號人數12000多人次,中簽率約19%。”四川中原地產研究院認為,供應跌落低於正常水平,備案量受集中開盤項目影響較大,集中開盤項目較多,導致大成都備案成交量環比有所上升。

  據了解,位於金牛區的保利時代,推出房源368套,戶型面積113-129平方米,銷售價格21116-24021元/平方米,去化率100%,參與搖號人數1300多,中簽率約28%﹔位於天府新區的恆大天府半島,推出房源360套,戶型面積111-123平方米,銷售價格11519-13679元/平方米,成交房源334套,去化率93%,參與搖號人數約11000多人,中簽率約3%﹔位於郫都區的光谷雲著,推出房源356套,戶型面積101-121平方米,銷售價格13000-15000元/平方米,成交房源 52套,去化率15%﹔位於雙流區的三裡花城,推出房源263套,戶型面積91-126平方米,銷售價格13630-16630元/平方米,成交房源38套,去化率14%﹔

  位於新都區的恆大上林苑聯排,推出房源 114套,戶型面積區間 204-251平方米,銷售價格8091元/平方米,成交房源30套,去化率21%﹔位於崇州的東原印長洲,推出房源 220套,戶型面積110-140平方米,銷售價格10000-14000元/平方米,成交房源 70套,去化率32%﹔位於蒲江縣的花樣年大溪谷,推出房源 93套,戶型面積115-131平方米,銷售價格 6700-7600元/平方米,成交房源16套,去化率17%﹔位於蒲江縣的御景華府,推出房源254套,戶型面積76-122平方米,銷售價格7200元/平方米,成交房源 55套,去化率22%﹔位於蒲江縣的熙錦5號,推出房源180套,戶型面積115-145平方米,銷售價格6989-9527元/平方米,成交房源 95套,去化率53%。

  另外,位於雙流區的新力東園,推出房源208套,其中,疊拼面積約167平方米,銷售價格22564-25585元/平方米,認購6套﹔中高層面積126-145平方米,銷售價格18810-21687元/平方米,認購40 套。

  主城區商品住宅無供應 成交備案量價齊升

  據四川中原地產研究院的統計數據顯示,4月6日-12日成都主城區商品房無供應,成交備案面積約5萬㎡,較之前大幅增長﹔認購面積約7萬㎡。

  主城區商品住宅TOP10分別為碧桂園錦樾府、中洲錦城湖岸、旭輝江山和鳴、奧山成都澎湃城、保利天匯、中南樾府、太陽公元、萬科璟南堂、中車共享城、人居東湖長島等。

  近郊區商品住宅供應備案雙跌 備案均價回漲

  據四川中原地產研究院的統計數據顯示,4月6日-12日成都近郊區商品房合計供應約3.4萬㎡,成交備案面積約6.5萬㎡,成交認購面積約13.3萬㎡。

  近郊區商品住宅成交套數TOP10的項目分別為,恆大天府半島、招商依雲上城、廣匯城(廣匯御園)、中糧觀瀾祥雲、中海麓湖公館、麥田國際社區、成都鑫苑城、臥龍谷玖號、天湖灣、藍光長島城等。

  遠郊區商品住宅供銷齊增 價格微漲

  據四川中原地產研究院的統計數據顯示,4月6日-12日成都遠郊區商品房合計供應約17.3萬㎡,成交備案面積約18.8萬㎡,認購面積約17.4萬㎡。

  遠郊區商品住宅成交套數TOP10的項目分別為,聽湖九園、恆大西辰綠洲、恆大林溪郡、融創文旅城、花樣年看今朝、陽光國際社區、明信仕林悅府、佳兆業悅府、藍光觀嶺、翰林學府等。(川報觀察記者 文強)

(責編:李強強、高紅霞)