成都新津、彭州總計173畝土地拍出，最低成交價2664元/㎡

　　4月14日，成都新津縣和彭州市共3宗土地上市拍賣，總計173畝。其中新津縣花橋街道純住宅地塊，淨用地面積15.49畝，起拍樓面價3008.33元/㎡，最終，由華景川以3025元/㎡成交樓面價競得，溢價率0.55%。

　　而彭州兩宗住兼商地塊均位於致和鎮，面積為96.5畝和61.06畝，最終分別被恆大和成都展博，以3030元/㎡和2664元/㎡的成交樓面價競得。

　　一號宗地：

　　宗地位置：新津縣花橋街道龔巷村一組

　　淨用地面積：15.49(畝)

　　土地用途分類：純住宅

　　可開發體量：1.86(萬㎡)

　　計算容積率：1.8

　　起始樓面價：3008.33元/㎡

　　成交樓面價：3025元/㎡

　　溢價率：0.55%

　　競得者：華景川

　　一號宗地直線距離10號線花橋地鐵站約900米，花橋鎮政府在宗地右側，生活配套相對成熟。宗地為純住宅，僅15.49畝，體量較小，且有限高要求，后期或將呈現高端低密物業。另外競得人須在宗地南側代建3545.86㎡的市政道路和2679.55㎡的綠化帶，代建完成且通過驗收后無償移交新津縣綜合行政執法局。

　　二號宗地：

　　宗地位置：彭州市致和鎮清洋村

　　淨用地面積：96.5(畝)

　　土地用途分類：住宅兼容商業

　　商業佔比上限：10%

　　計算容積率：2

　　可開發體量：12.87(萬㎡)

　　起始樓面價：2700元/㎡

　　成交樓面價：3030元/㎡

　　溢價率：12.22%

　　競得者：恆大

　　三號宗地：

　　宗地位置：彭州市致和鎮清洋村、清林村

　　淨用地面積：61.06(畝)

　　土地用途分類：住宅兼容商業

　　商業佔比上限：30%

　　計算容積率：2.5

　　可開發體量：10.18(萬㎡)

　　起始樓面價：2460元/㎡

　　成交樓面價：2664元/㎡

　　溢價率：8.29%

　　競得者：成都展博置業

　　二號宗地、三號宗地，屬於彭州南部新城板塊，是彭州往南發展打造的核心，兩塊宗地距離彭州高鐵站直線距離約4公裡。附近有新建項目天立世紀城、昌建星悅城等，未來區域內更多項目交付后，生活氛圍回更加成熟。

　　封面新聞記者 李竺軒