9989元/㎡！天府新區科學城以南157畝宅地溢價成交

　　4月8日，天府新區成都直管區煎茶街道156.76畝住兼商用地，被成都榮盛偉業房地產開發有限公司競得，成交樓面地價9989元/㎡，溢價率50%，無償移交統籌住房比例12%。

　　天府新區、大體量、起拍價6659元/㎡——讓這宗地從一亮相開始就備受業內關注。據了解，有11家品牌房企意欲拿地，尤其是很久未露面成都公開土地拍賣市場的恆大也釋放出了公開拿地的信號。最終被有著“河北王”的稱號的榮盛拿下，榮盛地產，成都人應該不陌生，早年在成都開發了榮盛紫提東郡、榮盛香榭蘭庭等項目。

　　最大亮點——天府新區超百畝非產業用地

　　該宗地總面積達156.75畝，是2019年至今，天府新區拍賣出讓宗地裡，除開軌交、天府總部商務區用地，最大的出讓面積。本宗地沒有產業要求，更增加了它的吸引力。

　　據出讓文件顯示，宗地未實施打圍，無未拆除的房屋，有電力線路、通訊線路、雜樹、棄土、坑塘、農村道路，暫未發現需改遷的地下管線，周邊道路未完全形成。宗地紅線范圍內城市規劃確定的市政設施用房、規劃綠地、代建道路須由競得人負責設計並出資建設。其中，代建綠地綜合單價不低於400元/㎡，代建道路綜合單價不低於2500元/㎡。

　　該宗地以“限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積比例”方式拍賣。單套統籌住房建筑面積為90-120㎡。

　　新版塊浮現——青鬆濕地片區曝光

　　青鬆濕地片區多數人還相對陌生。2019年，中國成都·青鬆谷網絡視聽產業小鎮落戶天府新區，項目位於四川天府新區成都科學城數字經濟和5G產業園，作為成都市建設世界文創名城七大重點項目之一，產業小鎮涵蓋會展產業、數字產業、創意產業、智能產業、共享產業五大產業板塊。

　　區別於以往對於天府新區的板塊認知，從麓山、麓湖、天府總部商務區，這一次，在興隆湖以南，一個新的板塊首度曝光——青鬆濕地片區，從規劃來看，這裡仍屬於成都科學城板塊內。

　　宗地信息

　　宗地位置:天府新區成都直管區煎茶街道青鬆村三組、茶林村六組（青鬆濕地片區，天府大道東側，科學城南路北側）

　　面積：約156.76畝

　　用地性質：住兼商

　　計算容積率：2.25

　　配建要求：若達最高限價，競得人以競配建並無償移交統籌住房面積比例﹔其中，單套面積（清水房）控制在（90-120平米之內）並配建相應的地下停車位。

　　起拍價：6659元/平米

　　成交價：9989元/平米+移交12%統籌住房

　　競得者：榮盛發展

　　（封面新聞記者 韓欽清）